Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> 

Красногорский городской суд в составе: 

председательствующего судьи Палагина А.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ПГЭК «Новолесной» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ПГЭК «Новолесной» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что является членом ПГЭК «Новолесной», где ему принадлежит гаражный бокс №. Истец полностью выплатил вступительный взнос, регулярно вносит членские взносы. В связи с отсутствием разрешения на строительство гаражного бокса не имеет возможности оформить право собственности во внесудебном порядке.

Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала.

Ответчик ПГЭК «Новолесной» о дате слушания извещен, в суд не явился. 

Третье лицо Администрация городского округа 

<

адрес> о дате слушания извещено, в суд не явилось. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является членом Потребительского гаражного эксплуатационного кооператива «Новолесной» (ПГЭК «Новолесной»), где ему принадлежит гаражный бокс №, о чем выдана членская книжка, в которой отражено, что членские взносы вносятся регулярно. 

Судом установлено, что истец полностью выплатил вступительный взнос, регулярно вносит членские взносы. 

Как следует из решения общего собрания членов кооператива от 05.01.2017г., ПГЭК «Новолесной» преобразован из ГСК-4, созданного на основании Решения исполнительного комитета Нахабинского поселкового совета народных депутатов 

<

адрес> от 14.04.1988г. № о создании гаражного кооператива и Решения исполнительного комитета Красногорского городского совета народных депутатов 

<

адрес> от 24.06.1988г. об организации гаражно-строительного кооператива.

Как следует из устава ПГЭК «Новолесной», кооператив создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в эксплуатации гаражей и является некоммерческой организацией. Сведения о Потребительском гаражном эксплуатационном кооперативе «Новолесной» внесены в ЕГРЮЛ.

Спорный гаражный бокс расположен на земельном участке площадью 2400+/-17 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0030205:449, местоположение: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для строительства гаражей.

Данный земельный участок принадлежит ПГЭК «Новолесной» на праве собственности в соответствии с Решением исполнительного комитета Красногорского городского совета народных депутатов 

<

адрес> от 24.06.1988г. № об отводе земельного участка под строительство гаражно-строительного кооператива, о чем в ЕГРН произведена запись регистрации права собственности № от 02.04.2018г. 

Границы отвода земельного участка утверждены согласно Решению исполнительного комитета Красногорского городского совета народных депутатов 

<

адрес> от 18.11.1988г. №.

Государственный Акт на право пользования землей выдан ГСК-4 исполнительным комитетом Красногорского городского совета народных депутатов 24.11.1988г., земля предоставлена для строительства гаражей.

Права собственности кооператива на земельный участок зарегистрировано в соответствии с законом, что подтверждается кадастровой выпиской о правообладателе ГСК-4 и выпиской ЕГРН о собственнике ПГЭК «Новолесной».

Принадлежащий истцу гаражный бокс № находится полностью в пределах предоставленного земельного участка и входит в состав здания кооператива, о чем выдано техническое описание помещения № с указанием его площади 43,9 кв.м., кадастрового номера – 50:11:0030305:306, месторасположения на этаже здания.

Подтверждением отсутствия разрешения на строительство гаражного комплекса является ответ Администрации городского округа 

<

адрес> от 24.10.2018г. №.6.1/8087.

Таким образом, в связи с не представлением ПГЭК «Новолесной» полного пакета требуемых документов у истца отсутствует возможность обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о регистрации права собственности на принадлежащий ему гаражный бокс.

Истцом представлено заключение специалиста, согласно которому при строительстве гаража-бокса № в ПГЭК «Новолесной» строительные, противопожарные, санитарные и градостроительные нормы и правила не нарушались, в связи с чем экспертиза не находит препятствий к принятию гаража-бокса № в ПГЭК «Новолесной» в эксплуатацию.

В силу пунктов 1 и 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 43,9 кв.м., кадастровый №, расположенный в ПГЭК «Новолесной» по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.А.Палагина