К делу № 2-1087/2025 УИД:23RS0013-01-2025-001665-95

К. 2.137

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 17 сентября 2025 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре судебного заседания Ивановой А.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1 

представителя ответчика, адвоката Зверева О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ча к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 и просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку 

<

адрес> края утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указал в исковом заявлении, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 61,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.12.2024 года. В настоящее время в принадлежащем ему жилом доме числится зарегистрированной по месту постоянного жительства ответчик ФИО2, хотя фактически в жилом доме не проживает и ее жительства ему не известно. Согласно справке квартальной ТОС «Центральное» П.А.И. № от 25 июня 2025 года фактически жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> проживают только жена Б.Л.И. и внучка И.С.А., а ответчица в доме не проживает. Ответчица в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета без объяснения причин, в результате чего он не может в полной мере осуществлять свои права собственника объектов недвижимости. В соответствии со ст. 209 и 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, и собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Он обращался с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика в ОМВД России по Гулькевичскому району ФИО4, что подтверждается копией заявления и почтовой квитанцией о направлении заявления заказным письмом с уведомлением номер идентификатора №. В ответе № от 20.10.2021 года ему было разъяснено, что без участия гражданина его снятие с регистрационного учета производится на основании решения суда. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом. В заявлении просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования истца ФИО3 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Судебное уведомление, направленное по адресу, указанному в иске, месту регистрации, вернулось с отметкой «Истек срок хранения».

Назначенный судом в качестве представителя ответчика ФИО2 адвокат Зверев О.Г., в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, полагая, что не известна причина, по которой ответчик не снимается с учета.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В заявлении просил рассмотреть в отсутствии представителя отдела. 

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 61,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.12.2024 года.

Из справки № выданной ТОС «Центральное» от 25.06.2025 следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу: 

<

адрес>, имеет состав семьи: жена-Б.Л.И., внучка- И.С.А.

Согласно предоставленного регистрационного досье о регистрации граждан РФ(полное) МВД России, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>

Согласно домовой книги для прописки граждан проживающих в 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по указанному адресу с 21.01.2019 года.

Из материалов дела следует, и не опровергнуто ответчиком, что ответчик в доме истца не проживает, не имеет в доме личных вещей, не несет бремени содержания имущества, не производит оплату коммунальных услуг, не является членом семьи истца, договоров по поводу проживания в спорном доме с истцом не заключал.

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года. 

Из указанных Правил, следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.1993 г., гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. 

Ответчик, не проживая фактически в доме истца, значится зарегистрированным по указанному адресу, чем чинит истцу препятствия по осуществлению прав собственников и нарушает Правила регистрации, в связи с чем, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует признать утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>. Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Иск ФИО3 ича к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку 

<

данные изъяты>(паспорт № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку 

<

данные изъяты>(паспорт № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.С.Хайрутдинова

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2025 года.