Дело № 2-920/2024 16 января 2024 года

78RS0019-01-2023-006297-91

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Приморского района» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 об обязании совершить определенные действия, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Жилкомсервис № 1 Приморского района» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании ФИО11 ФИО3, ФИО2, как наследника ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, демонтировать самовольно установленную перегородку (дверь), расположенную в приквартирном холле в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, в случае не исполнения ответчиками решения суда в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу разрешить ООО «Жилкомсервис № 1 Приморского района» совершить демонтаж самовольно установленной перегородки (двери) за счет ответчиков с взысканием с них необходимых расходов.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, явился, требования поддержала, просила об их удовлетворении. 

Ответчики, извещенные судом надлежащим образом по правилам ст.ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ввиду чего дело на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что ФИО12 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Собственником 

<

адрес> по тому же адресу являются ФИО3, и наследник ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - ФИО2, в размере 1/3 доли каждый

<

адрес> находится в управлении ООО «Жилкомсервис № 1 Приморского района».

На основании пояснений представителя истца, актов, фотоматериалов установлено, что перед квартирами ответчиков возведена перегородка (дверь), отсекающая пространство перед квартирами ответчиков от остальной лестничной площадки.

Ответчикам направлялись требования с требованием демонтировать отсекающую перегородку, которые до настоящего момента не исполнены. 

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указано в п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Часть 4 ст. 30 ЖК РФ определяет обязанности собственника жилого помещения по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч. 2 и 3 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиками монтирована перегородка с дверью, в результате чего в их пользование поступила часть общего имущества собственников МКД, при этом ответчиками не представлено доказательств наличия согласия собственников помещений в 

<

адрес> на использование части общего имущества многоквартирного дома, заявленные исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

С ответчиков в пользу истца в солидарном порядке на основании ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей, несение которых истцом подтверждено материалами дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Цоя ФИО1, ФИО3, ФИО2 в течение 30 (тридцать) дней с момента вступления решения суда демонтировать самовольно установленную перегородку (дверь), расположенную в приквартирном холле квартир № в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

В случае неисполнения решения суда в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу разрешить ООО «Жилкомсервис № 1 Приморского района» совершить демонтаж самовольно установленной перегородки (двери) за счет ответчиков.

Взыскать с Цоя ФИО1, ФИО3, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Приморского района» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 27 апреля 2024 года.