Дело № 2-2785/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 10 ноября 2017 года 

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Антонюк В.С.

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, ООО «УКЖФ «Северная» о заключении соглашения на оплату коммунальных услуг, выдаче отдельных платёжных документов на оплату коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что нона является собственником 4/9 доли жилого помещения по 

<

адрес>. Сособственником данной квартиры является ФИО2, которая не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги. Родственниками они не являются. Просила:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по квартире по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> пропорционально долям в праве собственности;

- обязать ООО «УК ЖФ «Северная» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья по указанной квартире. 

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4 В. и ФИО4 В. 

В судебном заседании ФИО1 свои требования поддержала и пояснила, что она является собственником 4/9 доли квартиры 

<

адрес>. Собственником 5/9 доли указанной квартиры является ФИО2, с которой они в родственных отношениях не состоят. Оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не оплачивает. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 и пояснила, что 4/9 доли в праве собственности на спорную квартиру были подарены истцу её (ответчика) братом. Истец обязалась погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, но своего обязательства не исполнила. 

Представитель ООО «УК ЖФ «Северная» и третьи лиц, извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

В ранее предоставленном отзыве на исковое заявление представитель ООО «УК ЖФ «Северная» ФИО5 Г.г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, указала, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у собственников квартиры 

<

адрес> задолженность за коммунальные услуги составляет 45 313,47 руб. и пени 15 535,30 руб. 

Выслушав пояснения истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 4/9 и 5/9 долей соответственно квартиры № по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>

В силу ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в силу положений п.3 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В отношении расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьёй 30 ЖК РФ в числе прочего установлено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (п.3). 

В соответствии со ст.ст.155-158 ЖК РФ собственник обязан нести бремя содержания имущества и оплачивать за потребление жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая, что стороны являются собственниками спорной квартиры, в силу указанных выше норм закона они обязаны участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно со своим долям, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом на основании ст.247 ГК РФ, разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи соответствующего платёжного документа.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире 

<

адрес> в г. Оренбурге пропорционально долям в праве собственности: за ФИО1 – 4/9 доли, за ФИО6 – 5/9 доли.

Обязать ООО «УКЖФ «Северная» заключить с ФИО1 и ФИО6 отдельные соглашения и выдать им отдельные платёжные документы на оплату содержания и текущего ремонта по квартире 

<

адрес> в г. Оренбурге

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 15.11.2017 года.

Судья -