РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Дидыч Н.А.,

при секретаре Никишиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-867/21 по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Медик», КИЗО Тульской области, МИЗО Тульской области, администрации г.Тулы, ФИО2 об установлении границ земельного участка, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Медик», КИЗО Тульской области, МИЗО Тульской области, администрации г.Тулы, ФИО2 об установлении границ земельного участка, признании права собственности. В обоснование иска указал, что дата состоялось общее собрание членов садоводческого некоммерческого товарищества «Медик». Результаты собрания были оформлены протоколом.

Пунктом 3 повестки дня собрания был рассмотрен вопрос предоставления ему в собственность бесплатного земельного участка, входящего в территорию садоводческого некоммерческого товарищества «Медик». Площадь земельного участка составила 804 кв.м., его местоположение было определено: одной стороны примыкает к земельному участку *, с другой к земельному участку * и частично к земельному участку *.

Решение о предоставлении земельного участка в собственность было принято единогласно членами общего собрания собственников. Собрание было легитимно, так как на нем присутствовало 88,8 % от общего числа членов Товарищества.

Для целей оформления земельного участка в собственность, ФИО1 обратился в ООО «Земельно-кадастровый центр» для выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, по результатам которых ему была выдана схема расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории. Площадь земельного участка составила 804 кв.м. и определена по координатам:

№ точки 

Координата X 

Координата Y 

1 

* 

* 

Hi 

* 

* 

2 

* 

* 

3 

* 

* 

4 

* 

* 

5 

* 

* 

1 

* 

* 

Истец обратился с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии с положениями п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» в Комитет имущественных и земельных отношений города Тулы, однако уведомлением от дата в предварительном согласовании предоставления земельного участка было отказано, в том числе по причине непредставления проекта межевания территории товарищества, выполненного в соответствии с пп 2 п3 ст. 11.3 ЗК РФ, а также нахождения земельного участка в двух территориальных зонах, ни одна из которых не предусматривает формирование земельного участка для целей садоводства.

Земельный участок садоводческого некоммерческого товарищества «Медик» не сформирован, а, следовательно отсутствует как объект гражданских прав, однако территория товарищества физически существуют и в ее границах возможно предоставление земельного участка одному из членов такого Товарищества.

Просит установить границы земельного участка в следующих координатах:

№ точки 

Координата X 

Координата Y 

н1 

* 

* 

н2 

* 

* 

1 

* 

* 

2 

* 

* 

н4 

* 

* 

н1 

* 

* 

и признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 653 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства.

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены в установленном законом порядке.

Представитель ответчика «СНТ «Медик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке.

Представитель ответчика министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке.

Представитель ответчика комитета имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке.

Представитель ответчика администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Иные участник процесса в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства установленным законом порядком.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь право частной собственности на землю.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельные участки могут быть образованы при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, что следует из п. 1 ст. 11.2 названного Кодекса.

Согласно ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, для признания земельного участка недвижимостью и объектом права собственности или иных прав на землю, необходимо, чтобы земельный участок соответствовал признакам, позволяющим его индивидуализировать, для чего имеет значение местонахождение, площадь и границы участка.

В ст. 25 ЗК РФ закреплено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 

Согласно ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч. 1).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч. 2).

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч. 3).

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 обратился в СНТ «Медик» с заявлением о принятии в его члены и выделе земельного участка, примыкающего к земельному участку №* с К№* с другой стороны к земельному участку №* с К№*, а также частично к земельному участку №* с К№* площадью, согласно геодезических измерений, проведенных ООО «Земельно-кадастровый Центр» 804 кв.м. 

дата состоялось общее собрание членов садоводческого некоммерческого товарищества «Медик». Результаты собрания были оформлены протоколом.

Пунктом 3 повестки дня собрания был рассмотрен вопрос предоставления ФИО1 в собственность бесплатного земельного участка, входящего в территорию садоводческого некоммерческого товарищества «Медик». Площадь земельного участка составила 804 кв.м., его местоположение было определено: одной стороны примыкает к земельному участку *, с другой к земельному участку * и частично к земельному участку *.

Решение о предоставлении земельного участка в собственность было принято единогласно членами общего собрания собственников. Собрание было легитимно, так как на нем присутствовало 88,8 % от общего числа членов Товарищества.

Как указывает истец, он обратился с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии с положениями п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» в Комитет имущественных и земельных отношений города Тулы, однако уведомлением от дата в предварительном согласовании предоставления земельного участка было отказано, в том числе по причине непредставления проекта межевания территории товарищества, выполненного в соответствии с пп 2 п.3 ст. 11.3 ЗК РФ, а также нахождения земельного участка в двух территориальных зонах, ни одна из которых не предусматривает формирование земельного участка для целей садоводства.

Вместе с тем, земельный участок садоводческого некоммерческого товарищества «Медик» не сформирован, а, следовательно, отсутствует как объект гражданских прав, однако территория товарищества физически существуют и в ее границах возможно предоставление земельного участка одному из членов такого Товарищества.

Истцом подготовлен межевой план на испрашиваемый земельный участок по адресу: 

<

адрес>

На земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства, сведения о которых учтены к ЕГРН. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства. 

Таким образом, обстоятельства, с которыми закон связывает возможность предоставления земельных участков в собственность в рассматриваемом случае на момент обращения истца наличествовали, а потому у суда имеются основания для передачи истцу в собственность бесплатно испрашиваемого им земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец обладает правом на приобретение спорного земельного участка в собственность, при том, что отсутствуют основания, по которым земельный участок не может предоставляться в частную собственность и притязания третьих лиц, а потому суд полагает, что исковые требования ФИО1 об установлении границ, признании права собственности на земельный участок, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 653 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использование – для садоводства, в границах по координатам характерных (поворотных) точек:

№ точки 

Координата X 

Координата Y 

н1 

* 

* 

н2 

* 

* 

1 

* 

* 

2 

* 

* 

н4 

* 

* 

н1 

* 

* 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий Н.А.Дидыч