копия

Дело № 2-3769/2025

УИД № 24RS0041-01-2024-000285-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2026 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Севрюкова С.И.,

при секретаре Крыловой Е.А.,

с участием: представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Панорама Красноярск» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Панорама Красноярск» обратилось в суд к ФИО1 с иском, в котором просит взыскать: задолженность за период с 01.03.2020 по 31.03.2022 по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 290 513,29 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6105,13 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения по адресу: 

<

...>, с 01.03.2020 по 31.03.2022 не вносит в полном объеме плату за коммунальные услуги, в результате чего, по состоянию на 01.04.2022 образовалась задолженность в сумме 290 513,29 руб.

Определением Советского районного суда г. Красноярска от 22.12.2025, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3

Представитель истца, ответчик ФИО1, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, ввиду отсутствия задолженности перед истцом.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что при покупке им жилого помещения отсутствовала задолженность.

При указанных обстоятельствах, в соответствие со ст. 167 ГПК, с согласия явившихся лиц, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны истца.

Выслушав ФИО2 и ФИО3, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом, в силу ст. 310 ГК РФ, не допускается одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом по материалам дела, ФИО1 с 19.08.2020 являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

С 29.12.2021 собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО3

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ООО УК «Панорама Красноярск», в том числе в 2020-2022 годах, до 31.03.2022 являлось организацией, осуществлявшей деятельность по управлению многоквартирным домом 

<

адрес>.

Согласно представленному в материалы дела расчету ООО УК «Панорама Красноярск», по состоянию на 01.04.2022 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> за период с 01.03.2020 по 31.03.2022 включительно составляет 290 513,29 руб., в том числе с 19.08.2020 по 28.12.2021 – в сумме 18 773,69 руб. (481,10 руб. за август 2020 года (1147,25 руб. / 31 дн. х 13 дн.) + 11 472,50 руб. (1147,25 руб. х 10 мес. с сентября 2020 года по июнь 2021 года) + 5781,40 руб. (1156,28 руб. х 5 мес. с июля по ноябрь 2021 года) + 1038,69 руб. за декабрь 2021 года (1149,98 руб. / 31 дн. х 28 дн.)).

Определением мирового судьи судебного участка № 70 в Октябрьском районе г.Красноярска от 07.09.2023 отменен по заявлению должника ФИО1 судебный приказ № 2-1700/68/2023 от 02.05.2023 о взыскании в пользу ООО УК «Панорама Красноярск» задолженности за ЖКУ за период с 01.03.2020 по 31.03.2022.

12.01.2024 ООО УК «Панорама Красноярск» обратилось в суд с настоящим иском.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик ФИО1 в период времени с 19.08.2020 по 28.12.2021 являлась собственником 

<

адрес> жилом 

<

адрес> по вышеуказанному адресу, в связи с чем, у нее возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за этот период.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст.155 ЖКРФ).

При таких обстоятельствах, разрешая требования истца, суд, проверив представленный истцом расчет суммы основного долга, находит его обоснованным и соответствующим условиям договора и действующему законодательству (ст. 319 ГК РФ), и полагает необходимым присудить с ответчика ФИО1 в пользу истца сумму задолженности за коммунальные услуги за период с 19.08.2020 по 28.12.2021 включительно в сумме 18 773,69 руб. В остальной части исковые требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворению не подлежат, поскольку ответчик в иные периоды времени не являлась собственником вышеуказанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в пользу истца подлежит присуждению государственная пошлина, уплаченная им при обращении в суд с настоящим иском.

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 при неполном удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку имущественные требования истца, подлежащие оценке, удовлетворены судом только на 6,45% (290 513,29 руб. = 100%, 18 773,69 = 6,45%), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию вышеприведенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 393,78 руб. (6105,13 руб. х 6,45%).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Панорама Красноярск» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ №), в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Панорама Красноярск» (ИНН 

<

***>): задолженность за период с 19 августа 2020 года по 28 декабря 2021 года по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 18 773 рублей 69 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 393 рублей 78 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.И. Севрюков