56RS0

<

Номер обезличен>-73, Дело 

<

Номер обезличен>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Е.М. Черномырдиной, при секретаре Колодиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств с ФИО2, указав что, 

<

Дата обезличена> между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения расположенного а городе Оренбурга, по 

<

...> по условиям которого, ответчик обязался производить оплату в размере 15 000 руб., кроме того по ранее состоявшейся договоренности обязался освободить помещение в срок до 

<

Дата обезличена>. 

<

Дата обезличена> в адрес ответчика направлена претензия, которая осталась без ответа. Позднее ответчик частично погасил долг и 

<

Дата обезличена> передал занимаемое помещение, взяв на себя обязательство, погасить оставшуюся задолженность до 

<

Дата обезличена>. Договором предусмотрена пеня в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки, в связи с чем, просрочка на 

<

Дата обезличена> составляет 59 475 руб. Взятые на себя обязательства истец исполнил в полном объеме. Просит суд взыскать с ответчика денежные средства в сумме 175 375 рублей. 

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, причины неявки суду не сообщил.

При этом суд считает имеющиеся в деле документы допустимыми и достаточными доказательствами надлежащего извещения истца о месте и времени судебного заседания, исходя из следующего.

По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст. 165.1 ГК РФ). 

Направленные в адрес ФИО2 судебные повестки возвращены отделением почтовой связи за истечением срока хранения.

Пунктом 67 Постановления Пленума ВС РФ 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» даны разъяснения, что бремя доказывания направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившим сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. 

На основании изложенного ответчик, которому направлялись судебные извещения с учетом вышеуказанных требований, считается извещенным о времени и месте судебного заседания. 

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца и ответчика, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст.408 ГК РФ).

Пунктом ч.1 ст.682 ГК РФ установлено, что размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. 

Согласно ч.3 ст. 682 ГК РФ установлено, что, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу п. 2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу взаимосвязанных положений статей 35 и 56 ГПК РФ представление доказательств в обоснование своих требований и возражений является не только правом, но и обязанностью стороны, неисполнение которой влечет наступление последствий, предусмотренных законодательством о гражданском судопроизводстве.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами по делу, 

<

Дата обезличена> между ФИО1 и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения по адресу 

<

...>. В соответствии с условиями договора (п. 3.1) месячная оплата за пользование помещением составила 15 000 руб. плюс оплата по счетчикам за воду и свет. Оплата должна производиться не позднее 20 числа каждого текущего месяца (п. 3.2 договора). 

Оплату по договору в оговоренные сроки наниматель не произвел. 

Как следует из претензии направленной ответчику 

<

Дата обезличена>, по состоянию на 

<

Дата обезличена> задолженность составила 127 500 руб. После направления претензии ответчик частично погасил задолженность.

Как следует из расчета по состоянию на дату подачи искового заявления, сумма основного долга составила 91 500 руб., указанная сумма так же подтверждается актом приема-передачи квартиры от 

<

Дата обезличена>, где ответчик собственноручно подписал обязательство и согласился оплатить указанный долг до 

<

Дата обезличена>. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 как нанимателем по договору найма от 

<

Дата обезличена> условия договора не исполнены. Доказательств иного ответчиком в судебное заседание не представлено. 

Принимая во внимание изложенное, доводы истца о нарушении ответчиком его прав, следует признать обоснованными.

Поскольку судом установлено, что до настоящего времени оплата ответчиком не произведена, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО1 о взыскании суммы долга по договору найма обоснованными и подлежащими удовлетворению, а денежные средства в размере 91 500 руб. цены договора найма подлежащими взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1

При заключении договора стороны договорились о взыскании пени за нарушение срока оплаты. Так, как следует из п. 4.5 договора найма за несвоевременную оплату найма наниматель оплачивает пени из расчета 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. 

Расчет истца содержит указание на сумму пени 59 475 руб., и в нем истцом представлена следующая калькуляция данной пени:

так как, согласно акта от 

<

Дата обезличена> ответчик обязался оплатить сумму долга в размере 91 500 руб. в срок до 

<

Дата обезличена>, однако обязательство не исполнил вплоть до 

<

Дата обезличена>, таким образом размер просрочки составил 65 дней, что составляет 65% от суммы задолженности (91 500 :100 х 65=59 475 руб.) 

Суд находит указанный расчет, представленный истцом, арифметически верным. 

Ответчиком указанный расчет оспорен не был. 

Поскольку факт неуплаты судом установлен в ходе судебного заседания, суд полагает необходимым взыскать пеню за нарушение срока уплаты по договору в размере 59 475 рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу п.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

ФИО1 заявлены к взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000,00 руб., что подтверждается договором от 

<

Дата обезличена> и распиской. 

Принимая во внимание категорию спора и уровень сложности дела, характер оказанной представителем помощи, длительность разрешения данного спора, а также требования разумности, суд приходит к выводу о возмещении истцу расходов по оплате услуг представителя и взыскивает их с ФИО2 в пользу истца в размере 8 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе госпошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления. 

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4 400 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 91 500 рублей, проценты в размере 59 475 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4 400 рублей, судебные расходы за оказание юридической помощи в размере 8000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Е.М. Черномырдина 

Решение в окончательной форме принято 05.12.2019.