дело № 2–138 за 2020 год 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 мая 2020 года г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Гиззатуллиной Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении смежных границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об установлении смежных границ земельного участка, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Он произвел ограждение собственного земельного участка с лицевой стороны дома, то есть выровнял палисадник с соседним жилым домом ФИО3, при этом смежный участок ответчика не был затронут, забор не переносил. По жалобе ответчика от ДД.ММ.ГГГГ Мензелинским Управлением Росреестра была проведена проверка. По данным обмера площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м., что 

<

данные изъяты> кв.м. больше принадлежащей ему площади. Ограждение его земельного участка установлено согласно схематическому чертежу. Земельный участок он использует в соответствии с разрешенным использованием. В декабре 2019 года он обратился в БТИ к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ был составлен межевой план. Земельный участок ответчика с кадастровым номером № является смежным участком и ответчик отказывается подписать акт согласования местоположения границ земельных участков, мотивируя свой отказ тем, что якобы на его земельном участке расположены в ненадлежащем месте, что яблоки падают на его земельный участок, что баня расположена в неправильном месте. Баня и другие хозяйственные постройки, яблони были построены и посажены до него, прежним собственником. Просит установить смежные границы между земельным участком с кадастровым номером №, и земельным участком с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщила и о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Третье лицо Управление Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия. 

Выслушав в судебном заседании истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно подпункту 7 пункта 2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В силу ст.68,70 Земельного кодекса РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости, внесенные в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Из положений части 5 статьи 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 6 статьи 43 Закона о регистрации, следует, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке.

Соответственно, отсутствие в межевом плане сведений о согласовании местоположения границ земельного участка при их уточнении, обусловленное нарушением установленного законом порядка или возражениями заинтересованного лица, свидетельствует о наличии спора о границах земельных участков; наличие спора о границах земельного участка, не разрешенного согласованием или посредством признания таких границ установленными, является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков; данное препятствие устраняется путем признания судом спорных границ установленными в порядке разрешения земельного спора; требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ; итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством); на основании судебного акта установленная граница вносится в реестр объектов недвижимости.

Согласно договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> /л.д.23-28/. 

Из заключения кадастрового инженера следует, что в результате осуществления кадастровых работ были выявлены расхождения контрольных измерений с данными ГКН. Площадь земельного участка, принадлежащая ФИО1 на праве собственности с кадастровым номером № по данным ГКН составляет 

<

данные изъяты> кв.м, фактическая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Уточнение производилось по объекту искусственного происхождения, существующему на местности более 15 лет - забору, который и позволил определить границу земельного участка. Межевой план содержит исправленные сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером № /л.д.13-35/.

Суд на основании представленных письменных доказательств считает, что фактическая смежная граница между спорными земельными участками не изменялась, имеющиеся границы спорных земельных участков являются сложившимися.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что смежная граница между земельными участками к моменту проведения кадастровых работ в отношении смежных земельных участков существовала в течение длительного времени - более 15 лет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что восстановление нарушенных прав истца относительно определения координат смежной границы земельных участков возможно путем разрешения требований, заявленных истцом относительно установления смежной границы земельных участков, а именно: между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес> земельным участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, по точкам пересечения границ: точки н11 до точки н1.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении смежных границ земельного участка удовлетворить.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес>, принадлежащим ФИО1 , и земельным участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, принадлежащим ФИО2 , по точкам пересечения границ: точки н11 до точки н1, по следующим координатам:

N п/п 

N поворотной точки 

Координаты 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Ответчик вправе подать в Мензелинский районный суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, сторонами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или же в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Мензелинский районный суд Республики Татарстан. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.Р. Диярова 

Решение вступило в законную силу ______________________2020 года

Судья Л.Р. Диярова