УИД 24RS0032-01-2025-002580-04

Дело №2-2369/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 24 июня 2025г. 

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дорохиной Т.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Галеевой С.А. 

при секретаре Буравченко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с учетом уточнений с исковым заявлением о выселении ФИО2 Требования мотивированы тем, что он является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 27.03.2024г. его исковые требования к ФИО2 о взыскании суммы долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. Однако квартира не была продана с торгов, 15.04.2025г. нереализованное имущество передано ему. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, однако ФИО2 из квартиры не выселяется, чем нарушает его права, как собственника жилого помещения.. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано, однако ответчик покинуть жилое помещение отказывается.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, о чем предоставила суду письменное заявление, пояснила, что намерена освободить квартиру в ближайшее время. 

Выслушав объяснения истца, ответчика, заключение прокурора Галеевой С.А. полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд считает необходимым требования истца удовлетворить, последующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами. 

Положениями главы 5 ЖК РФ предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения. 

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 27.03.2024г. постановлено: 

«Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> (Якутия), паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-002) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>а 

<

адрес>, паспорт 04 03 № выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 242-023) задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 1 900 000 руб., проценты за пользование займом в размере 675 000 руб., неустойку за просрочку уплаты процентов в размере 600 000 руб., штраф за просрочку возврата основного долга 50 000 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 28 100 руб., а всего определив к взысканию 3 253 100 (Три миллиона двести пятьдесят три тысячи сто) руб. 00 коп.»

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,5 кв.м. кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, с определение начальной продажной стоимости 3 000 000 руб.» 

Решение вступило в законную силу 14.05.2025г.

На основании решение суда 21.08.2024г. выдан исполнительный лист ФС №, на основании исполнительного листа 30.08.2024г. возбуждено исполнительное производство №-ИП.

01.04.2025г. взыскателю направлено предложение об оставлении за собой нереализованного на торгах имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>

15.04.2025г. судебным приставом- исполнителем ОСП по Ленинскому району г. Красноярска ГУФССП России по Красноярскому краю ФИО3 составлен акт передачи нереализованного на торгах имущества взыскателю ФИО1, 

<

...>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> является ФИО1, право собственности зарегистрировано 18.04.2025г. 

В ходе рассмотрения ответчик представил суду заявление о признании исковых требований, в котором указал, что последствия признания иска и принятия его судом ей разъяснены и понятны, о том, что судом может быть принято решение об удовлетворении исковых требований.

Разрешая при данных обстоятельствах заявленные исковые требования, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения из спорного жилого помещения ответчика, поскольку истец является единоличным собственником указанного дома, ответчик членом семьи собственника не является, соглашений о сохранении права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, доказательств обратного, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду представлено не было. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении– удовлетворить.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспорт 

<

...>) из жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья Т.А. Дорохина 

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2025г.