Гражданское дело № 2-1293/2024

УИД 68RS0001-01-2024-000702-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2024 года 

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой Н.Р.,

при секретаре Денисовой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета градостроительства и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет градостроительства и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании пени по договору аренды земельного участка в размере 85 419,31 руб. за период с 26.01.2018 по 04.01.2021. 

В обоснование иска указано, что 01.03.2017 между Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации 

<

адрес> и ФИО1 заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора № земельного участка с кадастровым номером 68:29:0213020:9, площадью 1071 кв.м. под центр многофункционального использования по 

<

адрес> Б в 

<

адрес> на срок 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик свои обязательства по оплате арендной платы надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате на которую истцом начислены пени в общем размере 85 419,31 за период с 26.01.2018 по 04.01.2021. 

В качестве попытки досудебного урегулирования спора в адрес ответчицы направлялась претензия об оплате задолженности, которая не была исполнена.

Представитель истца Комитета градостроительства и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 607 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч. 1 ст. 424 Гражданского кодекса РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что 01.03.2017 между Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации 

<

адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора № земельного участка с кадастровым номером 68:29:0213020:9, площадью 1071 кв.м. под центр многофункционального использования по 

<

адрес> Б в 

<

адрес>. 

Срок аренды земельного участка установлен на срок 49 лет с 22.11.2016 по 22.12.2065. (п.2.1 договора аренды)).

В соответствии с п.4.4.3 Договора аренды арендатор обязан уплачивать арендную плату, в размере и на условиях. Исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании расчета предоставленного Арендодателем.

Согласно п.3.2, 3.3. Договора арендная плата производится путем перечисления на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Тамбовской области ежемесячно, не позднее 25 числа текущего месяца.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,3% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п.5.2 договора).

ФИО2 свои обязательства по оплате арендной платы надлежащим образом не исполняла, в связи с чем образовалась задолженность по договору аренды земельного участка, на которую были начислены пени в общем размере 85 419,31 за период с 26.01.2018 по 04.01.2021. 

Расчет задолженности проверен судом, доказательствами уплаты какой-либо суммы ответчиком суд не располагает, в связи с чем исковые требования истца о взыскании пени находит подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п./п.1 п.1 ст. 333.37, ст.333.19 НК РФ, ст.103 ГПК РФ с ответчика также надлежит взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2 762 руб.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета градостроительства и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Комитета градостроительства и землепользования администрации 

<

адрес> пени по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 85 419,31 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования городской округ - «город Тамбов» государственную пошлину в размере 2 762 руб. 

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда (в течение одного месяца со дня вынесения данного определения).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 29.03.2024. 

Судья Н.Р. Белова