Дело № 2-1315/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2019 года г. Волгоград

Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе: 

председательствующего Савокиной О.С.,

при секретаре Шевченко О.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Красноармейского района Волгограда о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Красноармейского района Волгограда о признании права собственности на недвижимое имущество, свои требования мотивирует тем, что она является собственником 14/24 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственником 1/12 доли является ФИО2, которая по указанному адресу не проживает более 10 лет. Истец обращалась к ответчику с просьбой оформить право собственности на 1/12 долю, однако ей было отказано. Просит признать за ФИО1 право собственности на 1/12 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Красноармейского района Волгограда в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из абзаца первого пункта 19 этого же постановления следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным в течение длительного времени.

Приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь. Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно владеет имуществом как своим, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения. Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности предполагают, что титульный собственник либо иное лицо, к которому имущество должно перейти, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 14/24 доли 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, собственником 1/12 доли указанной квартиры является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 4 апреля 2019 года.

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) № 

<

адрес>, составленного МУП «Центральное Межрайонное бюро технической инвентаризации» Красноармейское отделение по состоянию на 29 марта 2013 года, указанная квартира общей площадью 48,5 кв.м., жилой 28, 3 кв.м. состоит из: жилой комнаты № 1 площадью 12,5 кв.м., комнаты № 2 площадью 15,8кв.м., кухни площадью 6, 0 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., туалета площадью 1,4 кв.м., кладовой площадью 1,3 кв.м., коридора площадью 3,6 кв.м., коридора площадью 5,3 кв.м.

Из выписки МФЦ ГКУ Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» № от 6 мая 2019 года, следует, что в указанном спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Согласно письма начальника отдела правового обеспечения и кадровой работы инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области № № от 15 апреля 2019 года, ФИО1 с требованиями оказать содействие в переоформлении в собственность 1/12 доли на объект недвижимого имущества ей следует обратиться в суд, поскольку за ФИО2 в установленном законом порядок зарегистрировано право долевой собственности.

Таким образом, судом установлено, что у истца отсутствуют совокупность условий, при которых за ней могло быть признано право собственности на спорный объект в силу приобретательной давности в соответствии со ст. 234 ГК РФ. При этом, то обстоятельство, что истец пользуется спорным объектом менее 15 лет, не порождает права на него в силу приобретательной давности.

Кроме того, судом установлено и не оспорено истцом, что ответчик по делу администрация Красноармейского района Волгограда не является собственником 1/12 доли 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, следовательно иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, истец не желает привлечь в качестве ФИО2, настаивала на рассмотрении иска именно к администрации Красноармейского района Волгограда-.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Красноармейского района Волгограда о признании права собственности на недвижимое имущество, суд считает необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Красноармейского района Волгограда о признании права собственности на недвижимое имущество, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 25 июня 2019 года.

Судья- О.С. Савокина