Дело № 2-2764/2020

64RS0047-01-2020-000999-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Музыканкиной Ю.А.,

при секретаре Склеменовой А.А., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества в Саратовской области, администрации муниципального образования «Город Саратов», ЖСК «Федоровская,6», ФИО3, третье лицо нотариус нотариального округа г. Саратов Саратовской области ФИО4, о включении в наследственную массу и признании права требования жилого помещения,

установил:

истец обратилась в суд с иском о включении в наследственную массу и признании права требования жилого помещения, мотивируя требования тем, что 28 июня 2012 года определением Арбитражного суда Саратовской области были включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость», 410005, г. Саратов, ул. 

<

адрес> ОГРН №, ИНН №, требования ФИО5, в отношении жилого помещения - однокомнатной квартиры, номер по предварительному плану № общей площадью 46,52 кв.м., на № этаже секции № в жилом доме по строительному адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, стоимостью 1302560,00 рублей. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 умерла. Наследство после смерти матери было оформлено на имя ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти отца, в установленные законом сроки, истец вступила в права наследования. При этом, в свидетельстве о праве на наследство нотариус не указал право требования жилого помещения - однокомнатной квартиры, номер по предварительному плану № общей площадью 46,52 кв.м., на № этаже секции №» в жилом доме по строительному адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, стоимостью 1302560,00 рублей, ввиду того, что отец не переоформил на себя право требования указанного имущества после смерти матери. 28 марта 2018 года определением Арбитражного суда Саратовской области было удовлетворено ходатайство собрания кредиторов ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость» от 31.08.2015 года в части вопроса о погашении требований участников строительства многоквартирного дома ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость» путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства по адресу: Саратовская область, г. Саратов, п, 

<

адрес> и земельный участок под ним, созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу удовлетворить «иные данные При этом, в списке реестра требований о передаче жилых помещений, указанном в определении Арбитражного суда Саратовской области от 28 марта- 2018 года указана умершая в ДД.ММ.ГГГГ году мать истца, ФИО5 Ввиду того, что в списке реестра требований о передаче жилых помещений, указанном в определении Арбитражного суда Саратовской области от 28 марта 2018 года указана умершая в 2016 году мать истца, она не может получить свидетельство о праве на наследство, подтверждающее за ней право требования указанной квартиры, не может вступить в число членов иные данные ИНН №, ОГРН № и реализовать право требования на жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1110, 1112 ГК РФ, просит включить в состав наследственной массы после умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 право требования от ЖСК «иные данные в отношении жилого помещения - однокомнатной квартиры, номер по предварительному плану № общей площадью 46,52 кв.м., на № этаже секции №» в жилом доме по строительному адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, стоимостью 1302560,00 рублей. Признать за ФИО1 в порядке наследования право требования от ЖСК «Федоровская,6» в отношении жилого помещения - однокомнатной квартиры, номер по предварительному плану № общей площадью 46,52 кв.м., на № этаже секции №» в жилом доме по строительному адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, стоимостью 1302560,00 рублей после умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6.

Истец в судебном заседании просила иск удовлетворить в полном объеме.

ФИО3 исковые требования признала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель истца выразила аналогичную позицию. 

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, суд определил с учетом положения ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, наследственное дело № №, наследственное дело № № суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (ч. 1 ст. 11 ГК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ч. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1-4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 (свидетельство о смерти №), ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 (свидетельство о смерти №). ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью умерших (свидетельство о рождении №). ФИО7, согласно справке о заключении брака № № сменила фамилию на ФИО1.

Наследником за умершей ФИО5 являлся ФИО6 (свидетельство о праве собственности №).

Наследником ФИО6 являются его дочери, а именно истец и ФИО3 (свидетельство о праве на наследство по закону №).

ФИО3 признала исковые требования в полном объеме, и данное признание иска ответчиком принято судом.

В соответствии с положениями ст. 1177 ГК РФ, в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай. Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива. Решение вопроса о том, кто из наследников может быть принят в члены потребительского кооператива в случае, когда пай наследодателя перешел к нескольким наследникам, а также порядок, способы и сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или выдачи вместо них имущества в натуре определяются законодательством о потребительских кооперативах и учредительными документами соответствующего кооператива.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 2, 4 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что 30.07.2008 между ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость» и ФИО5 был заключен договор, согласно которому Фонд обязуется по окончании строительства выделить долю участника со с следующими характеристиками: количество комнат 1, общая площадь 46,52, этаж № секция №, номер по предварительному плану №. 

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 28.06.2012 ФИО5 включена в реестр требований кредиторов о передачи жилых помещений ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость» в отношении однокомнатной квартиры общей площадью 46,52 кв.м. на 13 этаже секции «№», номер по предварительному плану № в строящемся жилом доме по адресу: г. 

<

адрес>, стоимостью 1302560,00 рублей. 

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 28.03.2018, ЖСК «Федоровская,6» переданы права застройщика принадлежащие ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость» в части права собственности на объект незавершенного строительством, и права аренды земельного участка под ним.

ФИО1 16.01.2020 обратилась в ЖСК «Федоровская,6» с заявлением о принятии в состав членов ЖСК с правом требования от ЖСК «Федоровская,6» жилого помещения. Данное заявление было направлено в адрес ЖСК почтовой корреспонденцией. 

В настоящий момент жилой дом не сдан в эксплуатацию. Сведений о том, что ФИО5 договор от 30.07.2008 не исполнила, не имеется, обратного суду не представлено. 

В силу ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные ФИО1 исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В связи с чем, суд считает необходимым включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, право требования от ЖСК «Федоровская,6» в отношении жилого помещения – однокомнатной квартиры, номер по предварительному плану 65 общей площадью 46,52 кв.м., на № этаже секции №» в жилом доме по строительному адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, стоимостью 1302560,00 рублей и признать за ФИО1 в порядке наследования право требования в отношении указанного жилого помещения. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 88, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

включить в состав наследственной массы после умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 право требования от ЖСК «Федоровская,6» в отношении жилого помещения - однокомнатной квартиры, номер по предварительному плану № общей площадью 46,52 кв.м., на № этаже секции №» в жилом доме по строительному адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, стоимостью 1302560,00 рублей. 

Признать за ФИО1 в порядке наследования право требования от ЖСК «Федоровская,6» в отношении жилого помещения - однокомнатной квартиры, номер по предварительному плану № общей площадью 46,52 кв.м., на № этаже секции № в жилом доме по строительному адресу: г. 

<

адрес>, стоимостью 1302560,00 рублей после умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02.11.2020.

Судья