Дело № 2-1-1191/2017г.

Судья Васильев Д.Г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

В составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.

При секретаре Рыбченко А.А.

С участием истца ФИО1, представителя НОГ НПГО «Геолог» ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков

20 декабря 2017 года

Гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО ГП «Город Жуков» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

28.11.2017 года ФИО1 обратился с иском в суд к администрации МО ГП «Город Жуков» о признании права собственности на гараж указывая, что он является членом НОГ НПГО «Геолог», в котором имеет в личной собственности гаражный бокс №, который был построен в 1996г.

Строительство осуществлялось на основании Разрешения №931, выданного районным архитектором Администрации Жуковского района и в соответствии с утвержденным проектом возводимого строения. В настоящее время гараж стоит на кадастровом учете, с присвоением кадастрового номера 40:07:110307:203.

Для осуществления государственной регистрации права собственности на гараж он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации, представив имеющиеся у него документы. Однако государственная регистрация была приостановлена по тем основаниям, что не был представлен документ подтверждающий предоставления ему земельного участка под гараж.

В связи с изложенным просил суд признать за ним ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 26,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту на гаражный бокс, составленному ДД.ММ.ГГГГ Жуковским филиалом КП Калужской области «БТИ» инв. №.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представители Администрации МО ГП «Город Жуков», Администрации МР «Жуковский район» в судебное заседание не явились, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель НОГ НПГО «Геолог» ФИО2, считал исковые требования подлежащими удовлетворению при этом пояснив, что гаражный бокс принадлежащий истцу находится на земельном участке, в границах территории НОГ НПГО «Геолог».

Представители Управления Росреестра по Калужской области и Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о дне слушания дела. 

Выслушав лица участвующие в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных доказательств судом установлено, что на основании Постановления Администрации Жуковского сельского Совета от 26.10.1992г. за № был выделен земельный участок в размере 0,25 га, под строительство хозсараев по 

<

адрес>. На основании Разрешения №, выданного районным архитектором Администрации Жуковского района истцом в 1996г. был возведен гаражный бокс №, площадью 26,6 кв.м. На построенный гараж составлен технический паспорт и гараж поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера 40:07:110307:203.

Согласно представленному протоколу Гаражного общества «Геолог» № от 26.05.2006г. ФИО1 является членом гаражного общества.

Из выписки кадастрового паспорта земельного участка от 05.10.2009г. следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1481 +/- 27 кв.м., является Гаражное общество «Геолог» с видом разрешенного пользования: Под строительство хозсараев.

Согласно статье 85 Земельного кодекса Российской Федерации (п. п. 1, 2, 3,) в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: 1) жилым; 2) общественно-деловым; 3) производственным; 4) инженерных и транспортных инфраструктур; 5) рекреационным; 6) сельскохозяйственного использования; 7) специального назначения; 8) военных объектов; 9) иным территориальным зонам.

Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

Согласно схемы градостроительного зонирования земельный участок с кадастровым номером 40:07:110307:38 расположен в зоне Ж-1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами). Согласно ст.42 Правил землепользования и застройки ГП «Город Жуков», утвержденных Решением Городской Думы МО ГП город Жуков от 12.07.2007г. №17, к вспомогательным видам использования зоны Ж-1 относятся отдельно стоящие гаражи на 1-2 легковых автомобиля.

Судом установлено, что спорный гараж расположен на землях Гаражного общества «Геолог» и соответственно расположен в зоне Ж-1, которая предусматривает расположение гаражей.

При таких обстоятельствах суд не усматривает со стороны истца самовольного строительства, как то регламентировано ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ возникновение права собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации. 

Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Срок, в течение которого должна быть проведена регистрация права собственности на недвижимое имущество законом не установлен.

При таких обстоятельствах требования истца о признании за ним права собственности, суд считает правомерными. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 26,6 кв.м., расположенный по адресу: Калужская 

<

адрес>, согласно техническому паспорту на гаражный бокс, составленному ДД.ММ.ГГГГ Жуковским филиалом КП Калужской области «БТИ» инв. №.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Д.Г. Васильев.