Дело № 2-30/2024 года

УИД: 28RS0015-01-2023-001161-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

29 января 2024 года г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой О.В., 

при секретаре Шароглазовой Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тепловодоканал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения и пени, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Тепловодоканал» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения и пени, в обоснование заявленных исковых требований указав, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тепловодоканал» оказывало ответчику услуги теплоснабжения. 

Потребитель ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате потребленных коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по теплоснабжению в сумме 135835 руб. 25 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате услуги теплоснабжения, потребителю начислены пени по теплоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33926 рулей 48 копеек.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Тепловодоканал» сумму основного долга по теплоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 135835,25 руб., неустойку за ненадлежащее исполнение обязательства по теплоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33926,48 руб.; взыскать с ответчика неустойку, начисленную на сумму основного долга в размере 135835,25 руб. начиная с ДД.ММ.ГГГГ до фактического исполнения обязательства, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины. 

Представитель истца ООО «Тепловодоканал» ФИО2 в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что 

<

адрес> не оборудован прибором учета тепловой энергии, поэтому объем потребленной тепловой энергии производится расчетным путем. За время пользования нежилым помещением ответчик оплату потребленной теплоэнергии не производил.

Ответчик ФИО1 требования не признал, пояснил, что является владельцем нежилого здания по адресу: 

<

адрес>. Так как помещение требует капитального ремонта, радиаторы отопления в нем отсутствуют, начисление теплоснабжения необоснованное. Заявил о пропуске истцом срока обращения в суд. Не согласен с представленным расчетом задолженности.

Представитель ответчика ФИО3 требования не признал.

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам. 

Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя в числе прочего плату за тепловую энергию (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Аналогичные положения предусмотрены ст. 30 ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. 

На основании государственного (муниципального) контракта теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ №Р, ООО «Тепловодоканал» является теплоснабжающей организацией на территории города Райчихинска с ДД.ММ.ГГГГ.

Теплоснабжение здания по адресу: 

<

адрес> заявленный период производилось ООО «Тепловодоканал».

Истцом ООО «Тепловодоканал» для оплаты ответчику ДД.ММ.ГГГГ выставлена счет-фактура № за оказанные коммунальные услуги по теплоснабжению нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что им не оспаривается. 

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27.07.2001 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", ст. ст. 539, 544, 548 ГК РФ, правоотношения по поставке тепловой энергии регулируются договором теплоснабжения, заключаемым с теплоснабжающей организацией. По условиям этого договора, теплоснабжающая организация обязана поставить энергоресурсы в точку поставки (точку присоединения), а потребитель оплатить фактически приобретенные объемы энергоресурсов.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (п. 1 ст. 548 ГК РФ).

На основании ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах регламентируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354.

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (пункт 34 Правил N 354).

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг равен календарному месяцу (пункт 37 Правил N 354).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, граждане обязаны ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, в полном объеме оплачивать коммунальные услуги.

На основании абзаца первого пункта 42(1) Правил N 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В соответствии с абзацем вторым пункта 42(1) Правил N 354 в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2 (1), 2 (3) и 2 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Таким образом, Правительство РФ установило порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, по соответствующим формулам, учитывающим показатели площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, тариф на тепловую энергию.

Приведенное положение Правил N 354 в полной мере согласуется с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности с его частью 1 статьи 157, в силу которой размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 57,6 кв.м. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Срок оплаты за тепловую энергию определен в п. 33 Правил теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 N 808, согласно п. 3 которого предусмотрена оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. 

В соответствии с изменениями, внесенными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, с 01.01.2017 года поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных собственником такого помещения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац третий пункта 6 Правил N 354). 

Согласно абзацу третьему пункта 7 Правил N 354 поставка соответствующего ресурса в нежилое помещение осуществляется на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. 

Как установлено в абзаце пятом пункта 6 Правил N 354, в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования). 

Таким образом, положения абзаца 3 пункта 6 Правил N 354 носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения. 

При этом, в этой же норме установлена и санкция за нарушение указанного предписание - произведение расчета объема потребления коммунальных ресурсов по правилам самовольного потребления - расчетным методом. 

Исходя из изложенного, обязанность по оплате поставленного в многоквартирный дом коммунального ресурса в нежилое помещение несет собственник нежилого помещения. 

Таким образом, факт отпуска истцом тепловой энергии в принадлежащее ответчику нежилое помещение в спорный период и фактическое использование абонентом указанных услуг нашел свое подтверждение, в связи с чем, потребленная энергия подлежат оплате. 

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из положений ст. 57 ГПК РФ следует, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 настоящего Кодекса, а также положений ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий. 

Согласно расчету основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязательные платежи за потребленную тепловую энергию ответчиком не вносились, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 135835 рублей 25 копеек.

Согласно выставленному ООО «Тепловодоканал» счету - фактуре на оплату тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ стоимость потребленной ответчиком ФИО1 тепловой энергии составила: за 11 дней декабря 2020 года – 3363,39 рублей (объем потребления 1,240 Гкал), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 77625,21 рублей (объем потребления 29,340 Гкал), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 11154,86 руб. (объем потребления 4,17 Гкал), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 43691,79 руб. (объем потребления 1594 Гкал). При определении стоимость потребленной абонентом услуги теплоснабжающая организация исходила из тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям с календарной разбивкой на 2020 -2023 годы, установленных Приказами Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ N 141-пр/т, от ДД.ММ.ГГГГ N 102-пр/т.

Суд принимает представленный в материалы дела истцом расчет задолженности ответчика, произведенный на основании Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 99/пр, в соответствии пп. "б" п. 7 которой расчет количества тепловой энергии в отсутствие прибора учета производится по средним показателям предыдущего периода. Ответчиком контррасчет не представлен. 

Доказательств того, что коммунальная услуга по виду тепловая энергия в спорный период в жилое помещение ответчика не предоставлялась, либо предоставлялась ненадлежащего качества, материалы дела не содержат.

Отсутствие отопительных приборов (радиаторов) в помещении ответчика, учитывая механизм распространения тепловой энергии в здании, не свидетельствует о неоказании услуги отопления.

Доводы ответчика о том, что переустройство было выполнено не им, значения для дела не имеют. С момента возникновения права собственности у ответчика возникла обязанность вносить плату за коммунальные услуги (п. 1 ст. 158 ЖК РФ). Приобретение ответчиком самовольно переустроенного помещения не влечет легализацию такого переустройства.

Поскольку ответчиком ФИО1 ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате за потребленную тепловую энергию, что привело к образованию задолженности, доказательств погашения которой ответчиком не представлено, требование истца о взыскании с ответчика указанной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135835 рублей 25 копеек подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. 

Поскольку ответчиком в установленный срок не произведена оплата за потребленное теплоснабжение в полном размере, допущена просрочка в оплате, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33926,48 руб.

Оснований для освобождения от ответственности, а также для снижения суммы пени в порядке ст. 333 ГК РФ, суд не усматривает. Размер пени значительно ниже размера основного долга, с учетом длительности просрочки в оплате не является явно несоразмерным последствиям нарушенного обязательства.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что в данном случае имеются основания для применения к ответчику меры ответственности в виде пени за ненадлежащее исполнение обязательств, в данной части иск также подлежит удовлетворению.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Учитывая, что с исковым заявлением о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в пределах трехгодичного срока исковой давности, срок исковой давности истцом не пропущен.

При таких обстоятельствах, исковое заявление ООО «Тепловодоканал» подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При обращении в суд с настоящим иском истцом была оплачена государственная пошлина в размере 4595 руб., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №. 

С учетом положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19. Налогового кодекса РФ, истцу подлежат возмещению за счет ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4595 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш ИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тепловодоканал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения и пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Тепловодоканал» сумму основного долга по теплоснабжению 135 835,25 руб., неустойку за ненадлежащее исполнение обязательства по теплоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33 926,48 руб., взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины 4 595 руб., всего взыскать 174 356 (сто семьдесят четыре тысячи триста пятьдесят шесть) рублей 73 копейки. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Тепловодоканал» неустойку, начисленную на сумму основного долга в размере 135 835,25 руб. за каждый день просрочки в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ начиная с ДД.ММ.ГГГГ до фактического исполнения обязательства. 

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд, через Райчихинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 31.01.2024.

Председательствующий судья О.В. Грачева