Дело № 2-159/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Одесский районный суд Омской области в составе:

Председательствующего судьи Толмачева Е.В.,

при секретаре судебного заседания Очеретяной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Одесское, Одесского района, Омской области 19 июня 2018 года дело по иску ФИО1 к администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 28.12.2006 года она приобрела у Б.Ю.А. ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с расположенным на нём 1/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>. Позже под квартирой № про указанному адресу был сформирован отдельный земельный участок, а на земельный участок под квартирами № и № собственниками квартир было зарегистрировано право общей долевой собственности. На основании указанного договора купли-продажи истец зарегистрировала право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 162,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кроме целого домовладения по адресу: 

<

адрес>, находящегося в общей долевой собственности, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о квартире площадью 56,1 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанные сведения о квартире были внесены на основании технического паспорта домовладения на часть строения от 04.04.2005 года. Истец просил суд исключить и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать за истцом право собственности на данную квартиру. 

Представитель истца ФИО2 иск поддержала полностью, по указанным в нём основаниям. 

Истец ФИО1 в суд не явился, извещён надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не заявил. 

Иное лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему: 

В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства. В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Статья 16 ЖК РФ предусматривает, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 28.12.2006 года истец приобрела у Б.Ю.А. ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с расположенным на нём 1/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права истец зарегистрировала право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 162,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о квартире по адресу: 

<

адрес> были внесены на основании технического паспорта домовладения на часть строения от 04.04.2005 года. 

Данная квартира фактически приобретена истцом в 2006 году, однако право собственности истец не зарегистрировала. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № за номером 55-55-02/008/2006-059 от 11.01.2007 г.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 56,1 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.

Судья: Е.В. Толмачев