Дело № 2-507/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

с участием секретаря ФИО1

истца ФИО2

представителя администрации МО 

Ленинградский район ФИО3 

представителя управления архитектуры и градостроительства администрации МО Ленинградский район ФИО4

представителя ООО "Форум" ФИО5

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Ленинградский район и обществу с ограниченной ответственностью "Форум" об утверждении схемы расположения земельного участка

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит торговый павильон по адресу: 

<

адрес>, однако ему было отказано в утверждении схемы расположения прилегающего земельного участка на кадастровом плане территории. Просит обязать администрацию муниципального образования Ленинградский район утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № 

<

...> подготовленную кадастровым инженером Я.Н.Я. от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебном заседании поддержал исковое заявление в полном объеме.

Представители администрации и управления архитектуры и градостроительства МО Ленинградский район в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленных требований. 

Представитель ООО "Форум" не возражал в удовлетворении искового заявления в случае, если в решении суда будут указаны координаты земельного участка.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником павильона, общей площадью 13,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (регистрационная запись № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ). 

Вышеуказанный павильон расположен в границах кадастрового квартала № 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов. 

При обращении в администрацию МО Ленинградский район с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, истцу было отказано в связи с тем, что площадь формируемого земельного участка составляет 40 кв.м. 

Согласно Правилам землепользования и застройки Ленинградского сельского поселения Ленинградского района, утвержденным решением Совета Ленинградского сельского поселения Ленинградского района от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

...> (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок располагается в зоне делового, общественного и коммерческого назначения местного значения (ОД-2). 

В данной зоне для земельных участков с целевым использованием «магазины» предусмотрены предельные (минимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - 400 кв.м.

Однако, данный отказ лишает истца возможности заключить договор аренды земельного участка находящегося у него в пользовании, а также это отражается на исчислении земельного налога, который рассчитывается на основании сведений, поступающих из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В данном случае утверждение схемы расположения земельного участка будет соответствовать фактическому использованию участка в соответствии с характеристиками расположенного на них недвижимого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 11.3. Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей. 

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11.2, 11.3 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Ленинградский район и обществу с ограниченной ответственностью "Форум" об утверждении схемы расположения земельного участка - удовлетворить в полном объеме.

Обязать администрацию МО Ленинградский район Краснодарского края утвердить схему расположения земельного участка площадью 40 кв.м. на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № 

<

...>, подготовленную кадастровым инженером Я.Н.Я. ДД.ММ.ГГГГ со следующими координатами:

Кадастровый квартал № 

<

...>

Площадь земельного участка 40 кв.м.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з: ФИО1

Справка

Решение вступило в законную силу 24 июня 2019 г.

судья В.С. Горлов