Дело № 2-252/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2017 г. гор. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Борисова С.Г., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

при секретаре судебного заседания Галеевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об изменении договора передачи жилого помещения в собственность граждан, суд

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 об изменении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, определении размера долей оставшихся собственников. В обоснование своих требований указали, что 27 декабря 1994 года ФИО3 заключила договор на передачу в собственность граждан жилого помещения, согласно которому жилой дом по адресу: 

<

адрес>, передан в собственность ответчиков и истцов. На момент оформления договора ФИО2 и ФИО1 были несовершеннолетними, поэтому их согласия на участие в приватизации никто не спрашивал, теперь они лишены права на приобретение иного жилья по государственным программам. Просили признать частично недействительным договор приватизации жилого помещения в части включения их в число собственников жилого помещения, признать право долевой собственности ФИО3, ФИО4 по ? доли в праве на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в суде иск поддержали, просили их требования удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании иск признали, пояснили, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, предоставлено их семье для проживания по месту работы ФИО3 в 1987 году. 27 декабря 1994 года ФИО3 заключила договор на передачу в собственность их семье жилого помещения. Дочери в тот период было всего 

<

данные изъяты>, сыну – 

<

данные изъяты>. Их включили в договор без согласия. С требованиями истцов они согласны.

Представители заинтересованных лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ), МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» в суд не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенному от 27 декабря 1994 года между МПП ЖКХ Тетюшского района, действовавшего от имени Тетюшского районного Совета народных депутатов, и ФИО3, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, передано в совместную собственность ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО1. 24 декабря 1994 года договор зарегистрирован в органе технической регистрации г.Тетюши Тетюшского района за номером №. 

Истцы ФИО1, ФИО2 просят исключить их из числа собственников указанного жилого помещения, так как жилое помещение было передано в собственность без их волеизъявления. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Оспариваемый договор о передаче жилого помещения в собственность граждан был заключен без учета мнения истцов, являвшихся несовершеннолетним, они были включены в число собственников с целью защиты их жилищных прав. После достижения совершеннолетия истцы отказываются от права собственности на данное имущество, просят признать договор приватизации в части включения их в число собственников жилого помещения недействительным, исключить их из числа собственников жилого помещения. Участие истцов в приватизации квартиры препятствует им в улучшении жилищных условий, в том числе посредством участия в государственных жилищных программах. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 иск признают. Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах требования истцов об изменении договора приватизации следует удовлетворить, исключить ФИО2 (до заключения брака ФИО5) Анну Владимировну, ФИО1 из числа лиц, в совместную собственность которых передано жилое помещение по адресу 

<

адрес>, 1/2 долю жилого помещения после изменения договора приватизации следует передать оставшемся собственникам ФИО3, ФИО4, признав их право долевой собственности на жилое помещение по адресу 

<

адрес>, по 1/2 доли в праве.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенный между МПП ЖКХ Тетюшского района, действовавшим от имени Тетюшского районного Совета народных депутатов и ФИО3 от 27 декабря 1994 года изменить, исключить из числа лиц, в совместную собственность которых передано жилое помещение по адресу 

<

адрес>, ФИО5 (после заключения брака ФИО2) Анну Владимировну, 

<

данные изъяты>, ФИО1, 

<

данные изъяты>.

Признать право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО4, 

<

данные изъяты>, на жилое помещение по адресу 

<

адрес>.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 4 июля 2017 года через Тетюшский районный суд.

Председательствующий: Борисов С.Г.