Дело № 2-1515/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Вайс Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующий в своих интересах и интересах ФИО11, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах ФИО12 к МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» и администрации Элитовского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истицы обратились в Емельяновский районный суд с исковым заявлением, в котором просят признать за ними право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 50,8 кв.м., по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на данный объект

Свои требования мотивируют тем, что жилое помещение по названному адресу было предоставлено ФИО1 в 1980 году, с указанного времени истцы постоянно пользуются им, проживая в ней, состоят на регистрационном учете, однако квартира не числится в реестре муниципальной собственности, в связи с чем истцы не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО2 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, в обоснование заявленных требований привели доводы, аналогичные вышеизложенному. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о дате рассмотрения дела, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился, в дело представлен письменный отзыв на иск, в котором выражено несогласие с требованиями истцов, мотивированное тем, что истцами не представлено сведений о том, что они не принимали участие в приватизации ранее, что спорное жилье предоставлялось им по договору социального найма и не является аварийным.

Представитель ответчика администрации Элитовского сельсовета, извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.6 ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. При этом, в соответствии со ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Статьей 6 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается данными выписки из похозяйственной книги, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> состоят на регистрационном учете по настоящее время истцы ФИО1 с 10.01.1980 года, ФИО4 с 11.03.1993 года, ФИО16 - с 13.03.2014 года, ФИО2 с 07.02.2003 года, ФИО14 – с 28.10.2009 года.

<

данные изъяты>

В соответствии с данными технического паспорта жилого помещения по адресу: 

<

адрес> находится трехкомнатная жилая квартира общей площадью 50 кв.м, в том числе жилой 38,6 кв.м.

По данным технической инвентаризации Емельяновского производственного участка Красноярского отделения, квартира по вышеназванному адресу возведена в 1970 году, износ составляет 40%, что указывает на то, что она не является аварийной.

Из справок администрации Емельяновского района от 13.11.2010 года следует, что истцы ФИО2, ФИО5 (до заключения брака -ФИО17) А.А., ФИО1 участия в приватизации жилого помещения не принимали.

В реестре муниципального жилищного фонда администрации Элитовского сельсовета спорная квартира не состоит, что подтверждается справкой, выданной администрацией Элитовского сельсовета 25.10.2010 года.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости записи о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют, также не имеется никаких сведений о заявленных в судебном порядке правах требования, арестах, запрещениях.

В соответствии с финансово-лицевым счетом по адресу: 

<

адрес> квартиросъемщиком является ФИО1, задолженности по оплате ЖКУ на 18.09.2017 года не имеется, что также подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.

Таким образом, судом установлено, что истицы ФИО1 с 10.01.1980 года, ФИО5 (до брака ФИО18) А.В. с 11.03.1993 года, ФИО19 13.03.2014 года, ФИО2 с 07.02.2003 года, ФИО20. с 28.10.2009 года по настоящее время постоянно проживают в спорной квартире, зарегистрированы в ней, ранее в приватизации жилья участия не принимали. 

Фактов, указывающих на то, что спорное жилье относится к категории жилья, приватизация которого исключена законом, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у истцов возникло право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Исходя из возраста истцов и дат регистрации их по адресу спорного жилого помещения, участие ими в приватизации иного жилья, помимо заявленного в иске, исключено.

При таких обстоятельствах, следуя презумпции правомерности фактического владения, учитывая, что истцы состоят на регистрационном учете по адресу спорной квартиры, несут расходы по ее содержанию, каких-либо претензий в пользовании жилым помещением со стороны третьих лиц им не предъявлялось, заявители в приватизации жилого помещения ранее участия не принимали, суд считает, что у них возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, следовательно, исковые требования о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах ФИО21, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах ФИО22, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО23, ФИО3, ФИО5 ФИО24 право собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд течение месяца.

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко