Дело №2-1898/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

17 декабря 2024 года г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Фроловой С.Л.

при секретаре Юрьевой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Некоммерческой организации Смоленской нотариальной палате об отмене свидетельства о праве на наследство по закону, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 с учетом уточненных требований обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Некоммерческой организации Смоленской нотариальной палате об отмене свидетельства о праве на наследство по закону, к имуществу умершего О.К.В. от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО1 нотариусом Смоленского городского нотариального округа П.В.А., признании права собственности на ? долю в квартире №, находящуюся по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № в порядке наследования по закону после смерти О.К.В. В обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер О.К.В., являвшийся ее супругом. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства к имуществу умершего О.К.В. обратился сын ФИО4 к нотариусу П.В.А., указав в заявлении, что имеется так же наследник по закону - ФИО1, которая в установленный законом срок с заявлением о принятии наследств к имуществу умершего не обратилась, но в связи с тем, что ФИО1 на дату смерти была зарегистрирована совместно с умершим, что подтверждается справкой ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в наследственном деле, врио нотариуса ФИО8 направила ей сообщение с информацией о возможности оформления наследственных прав. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нотариусу П.В.А. подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего О.К.В. В наследственную массу вошла квартира №, находящаяся по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №. В качестве правоустанавливающих документов на указанное имущество были представлены: дубликат, выданный нотариусом Смоленского городского нотариального округа Смоленской области Ч.Н.В., договора мены удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Смоленского городского нотариального округа Смоленской области Б.Л.Н., копия решения Ленинского районного суда города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, выписка из технического паспорта № с поэтажным планом от ДД.ММ.ГГГГ, выданные Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». ДД.ММ.ГГГГ нотариусом П.В.А. истцу было выдано свидетельство о праве на наследство. В ходе оформления наследственных прав, а именно из материалов наследственного дела, стало известно, что свидетельство о праве на наследство выдано на данных, не соответствующих действительным обстоятельствам, а именно: в выписке технического паспорта указано, что право собственности умершего возникло на основании дубликата договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Смоленского городского нотариального округа Смоленской области Б.Л.Н., копии решения Ленинского районного суда города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, но по фактически переход права собственности на спорную квартиру зарегистрирован в соответствии с нормами действующего законодательства не был, что подтверждается ответом Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №.

Определением суда ФИО4 привлечен в качестве ответчика по делу.

ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представитель ФИО5 в судебном заседании поддержала уточненные требования по изложенным в нем основаниям.

ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представитель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что оснований для удовлетворения требований не имеется, права истца ФИО2, ФИО3 не нарушены, они являются не надлежащими ответчиками по делу, поддержав представленные письменные возражения.

Представитель Некоммерческой организации Смоленской нотариальной палате ФИО7 в судебном заседании полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению, пояснив, что иного способа защиты своих прав у ФИО1 не имеется, только как в судебном порядке, независимо от наличия документов о правах на недвижимое имущество и отсутствия записи о регистрации перехода права собственности. На момент удостоверения нотариусом Б.Л.Н. договора мены от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного объекта недвижимости действовал закон РФ №4218-1 от 24.12.1992 «Об основах федеральной жилищной политики», которым было установлено, что частная собственность на недвижимость подлежит регистрации в местной администрации, ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу 52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», в статье 8 которого сказано, что впредь до введения в действие закона о регистрации прав применяется действующий порядок регистрации. На этом основании регистрацию проводили местные администрации или бюро технической инвентаризации (БТИ) до ДД.ММ.ГГГГ, когда вступил в силу №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В ДД.ММ.ГГГГ г. учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них на территории 

<

адрес> осуществлялись БТИ. Эта государственная регистрация является юридически действительной по настоящее время. На документах, зарегистрированных в БТИ, проставлялся соответствующий штамп. Из представленного нотариусу дубликата договора мены на спорный объект недвижимости следует, что он не проходил регистрацию, что подтверждается и документами, имеющимися в деле, следовательно, выданное нотариусом Смоленского городского нотариального округа Смоленской области П.В.А. свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу умершего О.К.В. в силу закона является ничтожным.

ФИО4, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113, ст.1111, п.1 ст.1142 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В абзаце 3 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 указано, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) и ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между О.К.В. и ФИО9 (ранее ФИО10) Т.В. был заключен брак, что подтверждается свидетельством о браке.

От данного брака имеется сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 и О.К.В. на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан, заключенного с администрацией Ленинского района г. Смоленска ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Смоленским областным бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ № и справки №, выданной этим же бюро ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала на праве частной совместной собственности квартира, расположенная в 

<

адрес>.

ФИО11 (в настоящее время ФИО10) и ФИО3 на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан, заключенного с АО «Агроспецмонтаж» ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Смоленским областным бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ № и справки №, выданной этим же бюро ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала на праве частной совместной собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 (в настоящее время ФИО10) А.С., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, О.К.В. заключен договор мены принадлежащих сторонам на праве собственности жилых помещений. 

Согласно договора мены право собственности на квартиру расположенную в 

<

адрес> перешло к ФИО12 (в настоящее время ФИО10) А.С., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> перешло к ФИО1, О.К.В.

Данный договор зарегистрирован в Смоленском областном бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, внесена запись в реестровую книгу под №.

О.К.В. ДД.ММ.ГГГГ умер.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ подаво заявление нотариусу Смоленского городского нотариального округа П.В.А., о принятии наследства, открывшегося после смерти отца О.К.В., в данном заявлении он так же указал, что имеется еще один наследник по закону – ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Смоленского городского нотариального округа П.В.А., в адрес ФИО1 направлено заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершего О.К.В.

Нотариусом Смоленского городского нотариального округа П.В.А., ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО4 в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 поступило заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего О.К.В.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Смоленского городского нотариального округа П.В.А., выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1 в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>. Однако в данном свидетельстве указано на то, что настоящее свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности ФИО1 в ? доли на квартиру.

Впоследствии как следует из пояснений представителя истца и подтверждается представленными в материалы дела документами при дальнейшем оформлении прав на наследственной имущество, из материалов наследственного дела к имуществу умершего О.К.В. стало известно о том, что нотариусом свидетельство о праве на наследство было выдано на основании выписки из технического паспорта, в котором указано о возникновении права собственности умершего на основании дубликата договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Б.Л.Н., копии решения Ленинского районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №

Как следует из дубликата договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Б.Л.Н., сведений о прохождении государственной регистрации данный договор не имеет, что так же подтверждается материалом реестрового дела в отношении спорного жилого помещения, а именно произведенным запросом ДД.ММ.ГГГГ регистратора Россреестра по Смоленской области в связи с поступившими документами на регистрацию права жилого помещения, а так же ответом Управления Росреестра по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписки из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственником ? доли в праве собственности на данное жилое помещение является только ФИО4, данные о иных собственниках отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственником 1/4 доли в праве собственности на данное жилое помещение является только ФИО4, данные о иных собственниках отсутствуют.

На момент удостоверения нотариусом Б.Л.Н. договора мены от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного объекта недвижимости действовал закон РФ №4218-1 от 24.12.1992 «Об основах федеральной жилищной политики», которым было установлено, что частная собственность на недвижимость подлежит регистрации в местной администрации, ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу 52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», в статье 8 которого сказано, что впредь до введения в действие закона о регистрации прав применяется действующий порядок регистрации. На этом основании регистрацию проводили местные администрации или бюро технической инвентаризации (БТИ) до ДД.ММ.ГГГГ, когда вступил в силу №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В ДД.ММ.ГГГГ г. учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них на территории 

<

адрес> осуществлялись БТИ. Эта государственная регистрация является юридически действительной по настоящее время. На документах, зарегистрированных в БТИ, проставлялся соответствующий штамп. 

В связи с тем, что нотариусу при оформлении прав на наследственное имущество был предоставлен дубликат договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого впоследствии выдано свидетельство о праве на наследство по закону, отсутствовали сведения о его регистрации в соответствующем законном порядке, выдача свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего не отвечает действующим нормам законодательства.

В связи с чем, суд полагает возможным отменить свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу умершего О.К.В., выданное ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО1 нотариусом Смоленского городского нотариального округа Смоленской области П.В.А.

Как указано выше спорная квартира на основании договора мены принадлежала О.К.В., ФИО1

Следовательно, у наследодателя О.К.В. имелись основания для принятия мер к осуществлению уполномоченным органом государственной регистрации приобретенного в соответствующем порядке права собственности на спорную квартиру. Однако он не обратился для регистрации права в государственный регистрирующий орган, а в настоящее время это стало невозможным ввиду его смерти.

На основании чего суд признает, что спорное жилое помещение – ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, входит в состав наследственного имущества, открывшегося со смертью О.К.В.

Согласно справке ОАО «Жилищник» от ДД.ММ.ГГГГ на момент смерти О.К.В. умершего ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним в квартире по адресу: 

<

адрес>, проживала его супруга – ФИО1

Спорная квартира входит в состав наследственного имущества, открывшегося со смертью О.К.В.

ФИО1 было принято наследство после смерти супруга.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти супруга ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. 

Таким образом, учитывая, оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие у истца в данной ситуации иного способа оформления наследственных прав, отсутствие правопритязаний на долю в спорной квартире со стороны ФИО4, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Отменить свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу умершего О.К.В. от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО1 нотариусом Смоленского городского нотариального округа Смоленской области П.В.А..

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования по после смерти О.К.В..

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья С.Л.Фролова

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2024

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2024-000758-52

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-1898/2024