Дело № 2-292/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 года г. Катав-Ивановск 

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Ю.С.,

при секретаре Плешивцевой С.А.,

с участием представителя ответчика ООО "Катав-Ивановскжилкомхоз" ФИО1,

рассмотрев исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью "Катав-Ивановскжилкомхоз" о признании действий управляющей компании незаконными,

установил:

ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились с иском в суд к ответчику (с учетом уточненных требований), в котором просили признать действия управляющей компании по выставлению счетов по выплате заработной платы председателю совета многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, незаконными. 

В обоснование иска указав, что нежилое помещение в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, принадлежит им на праве собственности. В ДД.ММ.ГГГГ в адрес ИП ФИО4 от управляющей компании поступил счет на оплату расходов, в том числе по выплате заработной плате председателю многоквартирного дома. В ДД.ММ.ГГГГ они ознакомились с протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ. по данному вопросу они обратились в прокуратуру, ДД.ММ.ГГГГ по результатам проверки установлена неправомерность выставления счетов по выплате заработной платы ( протоколом не определены условия и порядок выплаты вознаграждения, а также порядок определения его размера). В адрес ответчика вынесено представление об устранении нарушений требований действующего законодательства. Ответчик не принял меры к устранению нарушений продолжает выставлять счета. 

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не явились, извещена. Предоставили заявление, в котором просили иск удовлетворить. 

Представитель ответчика ООО "Катав-Ивановскжилкомхоз" ФИО1 просил в иске отказать. Пояснил, что выплата вознаграждения производилась в соответствии с принятым решением собственников. Поскольку в их адрес было вынесено предписание, собственниками было принято новое решение, устранившее имеющиеся недостатки. 

Третье лицо ФИО5 в суд не явилась. Согласно телефонограммы, просит дело рассмотреть без нее, с иском не согласна.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

В силу ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ст.46 ЖК РФ).

Согласно ст.161.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

Согласно выписки из ЕГРН истцы являются собственниками в 1/3 доле в праве нежилого помещения № по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, является ООО "Катав-Ивановскжилкомхоз".

В соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, председателем совета МКД выбрана ФИО5. Кроме того, данным протоколом установлена плата председателю совета МКД в размере 1 руб./кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ подана жалоба в прокуратуру на действия генерального директора ООО "Катав-Ивановскжилкомхоз"

ДД.ММ.ГГГГ Катав-Ивановским городским прокурором было вынесено представление об устранении нарушений действующего законодательства в сфере ЖКХ, поскольку решение собственников о порядке и условиях оплаты председателю МКД не принималось. 

В соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, размер ежемесячного вознаграждения определяется следующим образом: 3957 кв.м. (жилая и нежилая площадь многоквартирного дома) х 1 руб. / кв.м. х % фактического сбора платежей по МКД за содержание и текущий ремонт - налог 13 %. Полученная по указанному расчету сумма выдается председателю совета МКД на руки через кассу ООО "Катав-Ивановскжилкомхоз" до 15 числа каждого месяца. 

Как достоверно установлено в суде и не оспаривалось ответчиком, ООО "Катав-Ивановскжилкомхоз" в адрес ИП ФИО4 выставлялись счета, содержащие в том числе заработную плату председателя совета дома.

Проанализировав имеющиеся доказательства, предоставленные сторонами, суд приходит к выводу, что в силу ст.161.1 ЖК РФ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, принято решение о выплате вознаграждения председателю совета многоквартирного дома. Решение в настоящий момент содержит условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера, что соответствует нормам Жилищного кодекса РФ, то есть вынесенное предписание прокурора ответчиком в этой части исполнено.

Также судом учтено, что действий управляющей компании по выставлению счетов по выплате заработной платы председателю совета многоквартирного дома обусловлены принятым решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Данное решение стороной истца в установленном порядке не оспорено, в силу норм ст.46 ЖК является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ООО "Катав-Ивановскжилкомхоз" о признании действий управляющей компании по выставлению счетов по выплате заработной платы председателю совета многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, незаконными, следует оставить без удовлетворения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью "Катав-Ивановскжилкомхоз" о признании действий управляющей компании по выставлению счетов по выплате заработной платы председателю совета многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, незаконными, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.

Судья: подпись Ю.С.Меркулова

Копия верна:

Судья: Ю.С.Меркулова

Секретарь С.А.Плешивцева