Дело № 2-1056/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 сентября 2019 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Липатовой Е.П.,

при секретаре Бородиной А.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Акционерному обществу «Оренбургская финансово-информационная система «Город», Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просила:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, между собственниками пропорционально долям в праве общей долевой собственности;

- обязать АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город» выдать ФИО1 отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, пропорционально принадлежащей ей 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности;

- обязать НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» выдать ФИО1 отдельный платёжный документ на оплату взносов на капитальный ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пропорционально принадлежащей ей 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

В обоснование своих требований ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доля в спорной квартире, другая 

<

данные изъяты> доля находится в собственности у ответчика - бывшего супруга ФИО2 Ответчик не желает участвовать в расходах по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг. Соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Решить спор иначе как в судебном порядке, невозможно.

Определением суда от 12.08.2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ООО «Ритм», ООО «Орск Водоканал», Оренбургский филиал ПАО «Т Плюс», ОАО «Энергосбыт Плюс».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, заявленным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель ответчика - АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город» не принял участия в рассмотрении дела, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором указал, что обязанность по начислению платы за коммунальные услуги, взнос за капитальный ремонт, формированию и доставке платёжных документов возложена на организации, предоставляющие населению соответствующие услуги. Исполнитель обязан производить начисление платы потребителям, формировать и доставлять им платёжные документы. АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город» в отношениях с потребителями действует в рамках агентских договоров, в рамках которых Обществу делегировано осуществлять от имени и за счёт поставщиков услуг начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и/или осуществлять расчёт взноса на капитальный ремонт, формирование и доставку платёжных документов, которые имеют реквизиты получателя денежных средств и данные плательщика. АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город» не является получателем средств, не может заключать соглашения с гражданами, а также самостоятельно формировать отдельные платёжные документы, так как не является участником жилищных отношений. На основании изложенного, просил в исковых требованиях к обществу отказать.

Представитель ответчика - НК «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» не прибыл в судебное заседание, извещался надлежащим образом. В отзыве на иск просил отказать истцу в удовлетворении требований к данному юридическому лицу. Свою позицию мотивировал тем, что в соответствии с договором от 31.12.2015 года, начисление платы и выставление квитанций, а равно формирование платёжных документов, их печать и доставку от имени регионального оператора осуществляет АО «Система «Город». Истец может обратиться в данную организацию с просьбой о выставлении отдельного платежного документа в соответствии со своей долей в праве собственности на квартиру. Спор, как таковой, отсутствует, исковые требования к НК «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» необоснованны.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «Ритм», ООО «Орск Водоканал», Оренбургского филиала ПАО «Т Плюс», ОАО «Энергосбыт Плюс» в суд не прибыли, хотя извещались надлежащим образом. Возражений на иск не представили, каких-либо ходатайств не заявили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав пояснения сторон, а также исследовав материалы дела, пришёл к следующему выводу.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 и ст. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения доли квартиры от 02.08.2016 года. Другая 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности принадлежит ответчику ФИО2

Как указано в ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, собственник должен своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Установлено, что стороны не приходятся друг другу членами одной семьи, между ними отсутствует соглашение об определении порядка несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При этом совместного хозяйства они не ведут, имеют раздельные бюджеты. В квартире № по 

<

адрес> установлены индивидуальные приборы учёта на воду и электричество. До настоящего времени собственниками не урегулирован вопрос об оплате жилого помещения и коммунальных услуг по отоплению.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств и их правового регулирования, суд считает правильным определить отдельный порядок оплаты содержания, ремонта и капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оплаты коммунальных услуг по отоплению указанной квартиры её собственниками исходя из приходящихся на ФИО1 - 

<

данные изъяты> доли в праве собственности, на ФИО2 - 

<

данные изъяты> доли в праве собственности.

Решение суда будет являться основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление) по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1, ФИО2 После вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить отдельный порядок оплаты содержания, ремонта и капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также оплаты коммунальных услуг (отопление) её собственниками исходя из приходящихся на ФИО1 - 

<

данные изъяты> доли от общего размера платы, на ФИО2 - 

<

данные изъяты> доли от общего размера платы.

Решение является основанием для формирования отдельных платёжных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление) квартиры по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1 и ФИО2.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, Акционерному обществу «Оренбургская финансово-информационная система «Город», Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в остальной части - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Липатова

Решение в окончательной форме изготовлено 9 сентября 2019 года