УИД 35RS0006-01-2021-000166-40 2-198/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Великий Устюг 24 марта 2021 года 

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

с участием пом. прокурора Великоустюгской межрайонной прокуратуры Белозеровой Л.А.,

при секретаре Козулиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Жилое помещение – жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 108,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 11 ноября 2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №35-АБ №292224 от 18 ноября 2013 года.

Согласно ответу Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Великоустюгскому району от 29 января 2021 года, по адресу: ..., зарегистрирован ФИО2, ... года рождения, с 10 сентября 2019 года по настоящее время. 

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, в обосновании указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... С 10 сентября 2019 года и по настоящее время в жилом доме по месту жительства зарегистрирован и проживает ответчик, вселенный ею как член семьи. Брак между ними не был зарегистрирован, но они имеют общую дочь ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С января 2020 года семейные отношения между ними прекращены. Однако, ответчик в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета и выселяться из спорного жилого помещения не желает. Право пользования жилым домом у ответчика отсутствует. Соглашения по вопросу пользования жилым домом с ответчиком не заключалось. Регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании 04 марта 2021 года истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 требования уточнили, просили прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: ..., снять ФИО2 с регистрационного учета и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, взыскать с ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

В настоящем судебном заседании от истца ФИО1 поступило заявление, в котором она просит прекратить производство по делу в связи с отказом от иска в части требований о выселении ответчика из спорного жилого помещения, поскольку ФИО2 выехал добровольно.

Определением Великоустюгского районного суда Вологодской области от 24 марта 2021 года производство по делу в части выселения ФИО2 из жилого помещения по адресу: ..., прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 просят прекратить право пользования ФИО2 жилым домом №а по ... в ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, в обоснование сославшись на доводы, изложенные в иске и на доводы, изложенные в уточнении к исковому заявлению. ФИО1 дополнила, что земельный участок она приобретала на денежные средства, взятые в кредит в Великоустюгском ФКБ «Севергазбанк» на свое имя, строительство дома осуществляла также на кредиты, взятые в банке, денежные средства от продажи двух комнат в квартире по адресу: .... Все взятые на себя кредитные обязательства она оплачивала и продолжает оплачивать самостоятельно. Проведение коммуникаций и ремонт в доме произведены также за ее счет. С июня 2013 года ответчик нигде не работает, ей не помогает, в связи с чем их отношения испортились, начались скандалы. Ответчик оскорбляет ее в присутствии дочери, что вызывает у ребенка стрессовую ситуацию. С ФИО2 с января 2020 года одной семьей не проживают, общего хозяйства не ведут, не имеют общего бюджета, он членом ее семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает. 06 марта 2021 года ФИО2 выехал из жилого помещения добровольно, забрав свои вещи. Препятствий в пользование жилым помещением ему не чинится, он имеет ключи и свободный доступ в жилой дом. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что с ФИО1 проживали совместно с мая 2010 года без регистрации брака, ... у них родилась дочь Х.Е.. 10 сентября 2019 года он был зарегистрирован в спорном жилом помещении, как член семьи ФИО1. С 03.01 2020 года одной семьей не проживают, общего хозяйства не ведут, не имеют общего бюджета. В марте 2021 года он выехал из дома добровольно, вывез свои вещи, поскольку ФИО1 провоцирует скандалы. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинится, имеет ключи и свободный доступ в жилье. Собственником жилого дома и земельного участка по адресу: ..., является ФИО1, однако, он также вкладывал денежные средства в строительство дома и покупку земельного участка. 

В судебных прениях ответчик ФИО2 с иском согласился.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, - представитель Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Великоустюгскому району ФИО4 представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Белозеровой Л.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). 

Согласно п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Факт регистрации ответчика по месту жительства в указанной квартире не является основанием для возникновения у ответчика права на указанное жилое помещение.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения семейных отношений право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорного жилого дома и ФИО2 о праве пользования спорным жилым помещением не имеется. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что стороны проживали совместно в период с мая 2010 года по январь 2020 года, в брачных отношениях не состояли.

Из объяснений истца ФИО1 следует, что с 10 сентября 2019 года ответчик ФИО2 был вселен в жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, в качестве члена семьи, однако, с января 2020 года семейные отношения между ними прекращены. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства не ведут, коммунальные услуги не оплачивает, обязательств, вытекающих из пользования спорным жилым помещением, ответчик не несет, какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., между истцом и ответчиком ФИО2 не имеется, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения..

Исходя из положений приведенных выше норм применительно к установленным по делу обстоятельствам суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении, находящимся в собственности истца, нарушает права истца по распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Доказательств внесения денежных средств на покупку земельного участка и строительства жилого дома ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – жилым домом по адресу: ..., принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский райсуд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 марта 2021 года. 

Судья: Нагаева Н.Н