дело № 2-1026\19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2019 г. г. Владикавказ

Промышленный районный суд в составе: председательствующего судьи Дзуцевой А.А., при секретаре судебного заседания Сабановой М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АМС г.Владикавказа, ФИО2, ФИО3 так же представляющих интересы несовершеннолетних ..., ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 также представляющих интересы ФИО8, ФИО9, ФИО10 о прекращении права долевой собственности, о выделении в натуре доли в праве собственности на домовладение, сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого дома, признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о прекращении права долевой собственности, о выделении в натуре доли в праве собственности на домовладение, сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании указала, что ей на праве собственности принадлежит доля 0,42 в жилом доме, по адресу : .... Принадлежащая ей доля фактически состоит из самостоятельного строения (литеры ...), имеется отдельный въезд, двор. Земля приватизирована всеми участниками общей долевой собственности, спора между сособственниками нет. После реконструкции общая площадь принадлежащего ей домовладения составляет ... кв.м., соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, нарушений пожарной безопасности не выявлено. Просила удовлетворить заявленные требования, выделить ей литер ...: 1-помещение 1(жилая) площадью ....м., помещение 2 (коридор) площадью ... кв.м., помещение 3 (душевая) площадью 5,0 кв.м., помещение 4 (кухня) площадью 10,2 кв.м, 2-этаж помещение 1 (коридор) площадью 14,9 кв.м., помещение 2-3 (жилая) площадью15,1 кв.м., помещение 4 ( жилая) площадью 14,4 кв.м., помещение 5 (жилая) площадью 7,6 кв.м., Литер ... :1 этаж –помещение 5 (коридор) площадью 17,4кв.м., помещение 6 (ванная) площадью 11,0кв.м., помещение 7 ( коридор площадью 1,6 кв.м., помещение 8 (жилая) площадью 20,7 кв.м., помещение 9 (жилая) площадью 31,5 кв.м., этаж 2 помещение 6 (подсобное) площадью 89,0 кв.м., мансарда-помещение 1 площадью 42,2 кв.м., помещение 2 площадью 54,3 кв.м., подвал- помещение 1 (подсобное) площадью 20,5 кв.м., помещение 2 (котельная) площадью 27,0 кв.м. и прекратить право общей долевой собственности на 0,42 доли, признать право собственности на выделенное домовладение, являющееся отдельно стоящим строением.

Представитель АМС г. Владикавказа, в судебное заседание не явился был надлежащим образом уведомлен о времени и месте проведения судебного разбирательства, возражений относительно заявленных требований не заявлено. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 так же представляющие интересы несовершеннолетних: ..., ФИО4, ФИО11, ФИО12, (после смерти (ФИО5), ФИО6 и ФИО7 также представляющие интересы ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО10, в судебное заседание не явились, представили суду заявление, в котором указали, что не возражают против удовлетворения требований, просили рассмотреть дело без их участия. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав доводы стороны, исследовав материалы дела приходит к следующему : 

Согласно ст. ст. 1, 9, 10 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле, в своем интересе и по своему усмотрению. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежат 0,42 доли состоящей из указанных объектов и помещений недвижимости, что также подтверждается представленными в суд правоустанавливающими документами.

Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно выписке из ЕГРП спорный объект недвижимости, расположенный на земельном участке, выделенном под строительство жилого дома по адресу: РСО-Алания, 

<

...>. Право собственности на земельный участок зарегистрирован согласно принадлежащим долям. Согласно представленным экспертным заключениям ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РСО-Алания, Строительно-технического заключения, а также Консультации о противопожарном состоянии ГУ МЧС России по РСО-Алания Литер Ф,Ф1 соответствуют строительным, санитарным правилам, угроз возникновения пожара не выявлено. 

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Как следует из ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В данном случае между собственниками достигнуто соглашение о разделе общего жилого дома, хозяйственных построек и земельного участка, и выделе доли истца.

Так, статья 252 ГК РФ закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности.. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 4 от 10 июня 1980 года (в редакции от 6 февраля 2007 года) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Судом установлено, что между совладельцами домовладения расположенного по адресу: ... с момента возникновения права собственности на домовладение сложился порядок пользования и земельным участком. Строения разделены забором, стороны имеют самостоятельные выходы. Сособственниками домовладения было достигнуто соглашение о разделе жилого дома, земельный участок приватизирован собственниками сторонами. 

Сложившийся порядок пользования земельным участком подтвержден копиями плана домовладения по данным за разные периоды времени. 

Спора по порядку пользования земельным участком между сторонами не было, указанные обстоятельства не отрицались сторонами, кроме того ответчики не возражали против заявленных требований истца. 

Разрешая данный спор, суд, произвел системный анализ нормативных актов, на которых основано решение, применил нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, установил юридически значимые обстоятельства, и пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению согласно установленным судом обстоятельствам и взаимоотношениям сторон.

С учетом изложенных обстоятельств и принимая во внимание мнение сторон, суд полагает возможным выделить в натуре 0,42 доли принадлежащих ФИО1 прекратить права долевой собственности, выделить в натуре доли в праве собственности на домовладение, сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом (Литеры ...), признать право собственности на жилой дом, в праве общей долевой собственности домовладения и прекратить право долевой собственности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к АМС г.Владикавказа, ФИО2, ФИО3, так же представляющих несовершеннолетних ..., ..., ..., ..., ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 также представляющих интересы ФИО8, ФИО9, ФИО10, о прекращении права долевой собственности, о выделении в натуре доли в праве собственности на домовладение, сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого дома, признании права собственности на жилой дом, удовлетворить. 

Сохранить в переустроенном перепланированном состоянии жилой дом литер «... ».

ФИО1 переходит в собственность жилой дом «литер ...-помещение 1(жилая) площадью 22,1кв.м., помещение 2 (коридор) площадью 12,4 кв.м., помещение 3 (душевая) площадью 5,0 кв.м., помещение 4 (кухня) площадью 10,2 кв.м, 2-этаж помещение 1 (коридор) площадью 14,9 кв.м., помещение 2-3 (жилая) площадью15,1 кв.м., помещение 4 ( жилая) площадью 14,4 кв.м., помещение 5 (жилая) площадью 7,6 кв.м., Литер ... :1 этаж –помещение 5 (коридор) площадью 17,4кв.м., помещение 6 (ванная) площадью 11,0кв.м., помещение 7 ( коридор площадью 1,6 кв.м., помещение 8 (жилая) площадью 20,7 кв.м., помещение 9 (жилая) площадью 31,5 кв.м., этаж 2 помещение 6 (подсобное) площадью 89,0 кв.м., мансарда-помещение 1 площадью 42,2 кв.м., помещение 2 площадью 54,3 кв.м., подвал- помещение 1 (подсобное) площадью 20,5 кв.м., помещение 2 (котельная) площадью 27,0 кв.м. всего общей площадью 149,2 кв.м. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в домовладении расположенном по адресу: ... с ФИО2, ФИО3, так же представляющих интересы несовершеннолетних ..., ..., ..., ..., ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 также представляющих интересы ФИО8, ФИО9, ФИО10. 

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРП.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РСО-Алания, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Дзуцева А.А.