Дело № 2-1302/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

21 июня 2018 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ИА ФИО1» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ИА ФИО1» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование своего требования указало, что в соответствии с заключенным 26.10.2011г. договором Номер обезличена-КД-2011-Е ОАО «АИКБ «Татфондбанк» предоставил ответчикам кредит в размере с процентной ставкой 15 % годовых. Для приобретения в общую долевую собственность квартиры находящихся по адресу: ......, общей площадью 72,60 кв.м, состоящей из 3 комнат, расположенной на 4 этаже пятиэтажного жилого дома, кадастровый Номер обезличена. В нарушение условий должники не исполняют свои обязательства по кредитному договору. Обременение (ипотека) на данное жилое помещением было оформлено Дата обезличена. Дата обезличена согласно договора цессии произошла переуступка прав требований с ОАО «АИКБ «Татфондбанк» в ООО «ИА ФИО1». Задолженность ответчиков по кредитному договору по состоянию на Дата обезличена составляет в том числе: – сумма основного долга, – проценты за пользование кредитом. ООО «ИА ФИО1» просило суд взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору Номер обезличена-КД-2011-Е от 26.10.2011г. в сумме , в том числе основной долг и проценты за пользование кредитом, начисленные на Дата обезличена. Взыскать проценты по кредитному договору, начиная с Дата обезличена по день вступления решения суда в законную силу, из расчета 12,5 % годовых. Расторгнуть кредитный договор Номер обезличена-КД-2011-Е от 26.10.2011г. Обратить взыскание на заложенную квартиру по адресу: ......, общей площадью 72,60 кв.м, состоящей из 3 комнат, расположенной на 4 этаже пятиэтажного жилого дома, кадастровый Номер обезличена, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, при этом определить начальную, продажную цену заложенного имущества с которой начинаются торги, в размере 80 % от его рыночной стоимости. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере .

Согласно отчета эксперта Номер обезличена-Н об определении рыночной стоимости трехкомнатной квартиры по адресу: ...... рыночная стоимость объекта составляет .

В заявлении истец просил рассмотреть дело без участия его представителя, в случае неявки ответчиков без уважительной причины просил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и его представитель адвокат Гурьев А.В., ответчик ФИО3 – и её представитель адвокат Тугульская Э.В. исковые требования признали.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч.1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В судебном заседании судом было установлено, что что в соответствии с заключенным 26.10.2011г. договором Номер обезличена-КД-2011-Е ОАО «АИКБ «Татфондбанк» предоставил ответчикам кредит в размере с процентной ставкой 15 % годовых. Для приобретения в общую долевую собственность квартиры находящихся по адресу: ......, общей площадью 72,60 кв.м, состоящей из 3 комнат, расположенной на 4 этаже пятиэтажного жилого дома, кадастровый Номер обезличена. В нарушение условий должник не исполняет свои обязательства по кредитному договору. Обременение (ипотека) на данное жилое помещением было оформлено Дата обезличена. Дата обезличена согласно договора цессии произошла переуступка прав требований с ОАО «АИКБ «Татфондбанк» в ООО «ИА ФИО1». Задолженность ответчиков по кредитному договору по состоянию на Дата обезличена составляет в том числе: – сумма основного долга, 48 888,35 – проценты за пользование кредитом. При подаче заявления истец уплатил государственную пошлину в размере . 

При указанных обстоятельствах, суд считает, что иск ООО «ИА ФИО1» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

Необходимо взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ИА ФИО1» задолженность по кредитному договору Номер обезличена-КД-2011-Е от 26.10.2011г. в сумме , в том числе основной долг и проценты за пользование кредитом, начисленные на Дата обезличена и в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, солидарно взыскать уплаченную государственную пошлину в размере - (по с каждого). Взыскать проценты по кредитному договору, начиная с Дата обезличена по день вступления решения суда в законную силу, из расчета 12,5 % годовых. Расторгнуть кредитный договор Номер обезличена-КД-2011-Е от 26.10.2011г. заключенный между ОАО «АИКБ «Татфондбанк» и ФИО2, ФИО3 Обратить взыскание на заложенную квартиру по адресу: ......, общей площадью 72,60 кв.м, состоящей из 3 комнат, расположенной на 4 этаже пятиэтажного жилого дома, кадастровый Номер обезличена, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, при этом определить начальную, продажную цену заложенного имущества с которой начинаются торги, в размере 80 % от его рыночной стоимости в размере - 

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «ИА ФИО1» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ИА ФИО1» задолженность по кредитному договору Номер обезличена-КД-2011-Е от 26.10.2011г. в сумме , в том числе основной долг и проценты за пользование кредитом, начисленные на Дата обезличена, солидарно уплаченную государственную пошлину в размере (по с каждого). Взыскать проценты по кредитному договору, начиная с Дата обезличена по день вступления решения суда в законную силу, из расчета 12,5 % годовых. Расторгнуть кредитный договор Номер обезличена-КД-2011-Е от 26.10.2011г. заключенный между ОАО «АИКБ «Татфондбанк» и ФИО2, ФИО3. Обратить взыскание на заложенную квартиру по адресу: ......, общей площадью 72,60 кв.м, состоящей из 3 комнат, расположенной на 4 этаже пятиэтажного жилого дома, кадастровый Номер обезличена, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, при этом определить начальную, продажную цену заложенного имущества с которой начинаются торги, в размере 80 % от его рыночной стоимости в размере - .

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья: