УИД: 77RS0020-02-2025-005378-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2025 г.адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4625/2025 по иску ФИО1 к ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указала, что, он является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, адрес. д. 15, корп. 4, кв. 221, на основании договора социального найма жилого помещения № 650004997 от 07 августа 2008 года, заключенного в соответствии с решением Московского гарнизонного военного суда. В соответствии с Приказом Министра обороны РФ от 10.11.2022 № 676, она обратилась в ФГАУ «Росжилкомплекс» с заявлением о приватизации указанного жилья, приложив все необходимые документы. 11.09.2024 был получен ответ, в котором указано, что передача помещения в порядке приватизации невозможна ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности РФ и права оперативного управления в Едином государственном реестре недвижимости на данное жилье. Истец зарегистрирована и постоянно проживает по указанному адресу, она имеет право на приватизацию квартиры, однако реализовать свое право не может, поскольку ей в этом отказано. С учетом уточнения исковых требований, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на данную квартиру.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя который на удовлетворении исковых требований настаивал, основываясь на доводах искового заявления.

Представитель ответчика к ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседании извещен, представил возражения против иска, просил отказать. 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом, явку своего представителя в суд не обеспечило, об уважительной причине его неявки суду не сообщило и не ходатайствовало об отложении разбирательства по делу.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 1, 2, 4, 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) истцы имеют право на приватизацию квартиры в установленный законом 2-х месячный срок.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи.   

На основании ст.13 п.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122–ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями) истица может зарегистрировать переход права собственности в порядке приватизации на занимаемую ею квартиру после регистрации права собственности либо оперативного управления.

Судом установлено, что на основании ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, адрес. д. 15, корп. 4, кв. 221, на основании договора социального найма жилого помещения № 650004997 от 07 августа 2008 года, заключенного в соответствии с решением Московского гарнизонного военного суда. 

Истец постоянно зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается единым жилищным документом.

 В квартире также зарегистрировав фио, который представил нотариальное согласнее на приватизацию на квартиру на ФИО1

Согласно сообщению Управления Росреестра по адрес квартира, расположенная по адресу: адрес включена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как имущество, принадлежее на праве собственности Российской Федерации, но за какой-либо организацией на праве оперативного управления или хозяйственного ведения не закреплена.

Истец ранее в приватизации не участвовала, что подтверждается сообщениями Управления Росреестра по адрес, выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счета.

Истец на законных основаниях владеет и пользуется квартирой, других претендентов на данную квартиру не имеется. 

Факт отсутствия регистрации права на квартиру не может служить основанием для отказа в защите прав истицы на приватизацию жилого помещения, в связи, с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, а, следовательно, необходимо признать в порядке приватизации за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

В соответствии со ст.ст. 17, 18 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество» решение суда является основанием для регистрации права собственности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признатьправо собственности в порядке приватизации за ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности за ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.В. Шутова

Мотивированное решение изготовлено 07.10.2025г.