УИД:61RS0034-01-2020-000064-39

№ 2-135 (20)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года п. Зимовники

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Яковенко Д.А.

при секретаре Сухаревой И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО. к ФИО., ФИО ФИО., ФИО., ФИО., ФИО третье лицо ОМВД России по Зимовниковскому району Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 М-А.А. обратился в суд с иском к ФИО несовершеннолетним ФИО., ФИО ФИО., ФИО а также ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением. Истец просит: - признать ответчиков, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

В обоснование требований иска в заявлении указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу 

<

адрес> В данном домовладении с 2015 года зарегистрированы ответчики. В настоящее время ответчики в спорном домовладении не проживают с января 2016 года по настоящее время, вещи их отсутствуют. Адрес фактического места жительства истцу не известен. Его права как собственника жилого помещения нарушены. Регистрация ответчиков в жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истец ФИО1 М-А.А. в судебном заседании требования иска поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, и просил иск удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ответчик ФИО является матерью несовершеннолетних ответчиков ФИО, ФИО., ФИО., ФИО родственниками не являются. ФИО дальний родственник. Ответчики были зарегистрированы в жилом помещении с согласия его отца. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, дополнительные соглашения к договору не заключались. С содержанием договора купли-продажи он был знаком. 

Ответчики ФИО., ФИО., ФИО., ФИО ФИО., ФИО в судебное заседание не явились. Судом предприняты меры по надлежащему извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела. В деле имеются почтовые уведомления с отметкой о невручении почтовой корреспонденции по причине «истек срок хранения». По данным ОВМ ОМВД России по Зимовниковскому району ответчики зарегистрированы по адресу указанному в исковом заявлении (л.д. 36-39). Место нахождения ответчиков суду не известно.

Согласно ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Как следует из положений п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31 июля 2014 № 234, и ст. 117 ГПК РФ, неявка адресата для получения доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, по смыслу приведенных норм закона, ответчики извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Суд рассмотрел дело в отсутствие вышеуказанных сторон в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. 

В судебное заседание представитель ОМВД России по Зимовниковскому району Ростовской области не явился, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обратились с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 56).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что в удовлетворении исковых требований истца следует отказать по следующим основаниям. 

В соответствии с ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснения сторон и третьих лиц, письменных и других доказательств. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 12-16, 40-41). 

По данным ОВМ ОМВД России по Зимовниковскому району Ростовской области, с ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы по адресу 

<

адрес>

Из текста и содержания договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между продавцом ФИО и покупателем ФИО следует, что ответчики ФИО. и ФИО., а также ее несовершеннолетние дети ФИО. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО. ДД.ММ.ГГГГ года рождения., ФИО. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сохраняют право регистрационного учета на неопределенный срок (л.д. 50-52).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Из условий договора купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчики сохраняют право пользования на неопределенный срок вышеуказанным жилым помещением, на момент подписания договора ответчики были зарегистрированы в указанном жилом доме, о чем покупателю ФИО1 М-А.А. было известно. Указанные обстоятельства не оспариваются и истцом.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Суд приходит к выводу о том, что в настоящее время оснований, для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес> не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО, о признании утратившими право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: 

<

адрес>

- ФИО

- ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения

- ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения

- ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения

- ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения

- ФИО;

отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд Ростовской области в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение, изготовленное в окончательной форме, стороны могут получить по истечении 5 дней. Решение суда изготовлено в окончательной форме 21.02.2019 года.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе ознакомиться с протоколом и аудиозаписью судебного заседания или отдельного процессуального действия и в течение пяти дней со дня подписания протокола подать в письменной форме замечания на такие протокол и аудиозапись с указанием на допущенные в них неточности и (или) на их неполноту.

Председательствующий судья: Д.А. Яковенко