Дело № 2-294/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 года г. Сергиев Посад

Московской области 

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре Туктаревой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО3 А.С. к ФИО2 об исправлении реестровых ошибок в координатах границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 , ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровых ошибок в координатах границ земельных участков (л.д. 2-4).

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что истцам на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве) принадлежит земельный участок с кадастровым номером: № площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствие с действующим законодательством, но сведения в ЕГРН о местоположении границ принадлежащего истцам земельного участка не соответствуют его фактическому местоположению. Для уточнения границ (актуализации сведений ЕГРН) принадлежащего истцам земельного участка они обратились к кадастровому инженеру. При контрольных измерениях земельного участка кадастровым инженером установлено, что фактические границы имеют значительное несоответствие с кадастровыми границами этого же земельного участка с кадастровым номером № Кроме того, имеется пересечение с кадастровыми границами земельного участка N152 с кадастровым номером №. Поскольку между всеми смежными землепользователями отсутствуют споры по границам, указанные несоответствия однозначно являются реестровыми ошибкой в определении координат точек. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2 и расположен по адресу: 

<

адрес>. Для исправления реестровых ошибок истцы обратились в Росреестр, на что получили отказ. Принадлежащий истцам земельный участок огорожен и существует на местности в неизменных границах более 15 лет. По фасаду и по правой меже граничит с землями общего пользования СНТ «Рабочий», по левой меже с земельным участком №, принадлежащим ФИО5, по зафасаду с земельным участком ответчика. Споров по границам земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ, подписанного смежными землепользователями. Просила суд в порядке исправления реестровой ошибки переопределить координаты поворотных точек границ принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером: № площадью 817 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства по адресу: 

<

адрес> в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6 . В порядке исправления реестровой ошибки, исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего ответчику.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме.

Третьи лица: представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Садоводческого некоммерческого товарищества «Рабочий», ООО «Землеустроитель-топограф» и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков. 

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона). 

В соответствии с ч.3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что истцам на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве) принадлежит земельный участок с кадастровым номером: № площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствие с действующим законодательством (л.д. 14-20). 

Для уточнения границ (актуализации сведений ЕГРН) принадлежащего истцам земельного участка они обратились к кадастровому инженеру. При контрольных измерениях земельного участка кадастровым инженером ФИО6 установлено, что фактические границы имеют значительное несоответствие с кадастровыми границами этого же земельного участка с кадастровым номером №. Кроме того, имеется пересечение с кадастровыми границами земельного участка N152 с кадастровым номером № (л.д. 38-39). 

Для исправления реестровых ошибок истцы обратились в Росреестр, в чем им было отказано уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-33).

Обратившись в суд с иском, истцы просят в порядке исправления реестровой ошибки переопределить координаты поворотных точек границ принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером: № площадью 817 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства по адресу: 

<

адрес> в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6 . В порядке исправления реестровой ошибки, исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего ответчику. 

В силу ч. 1 ст. 39 и ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1, ФИО3 признала в полном объеме. Содержание и последствия ст.ст. 39,173, 220, 221 ГПК РФ разъяснено и понятно.

Учитывая, что ответчик исковые требования признала, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, ответчик в добровольном порядке фактически отказалась от реализации своего права, предусмотренного статьей 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что имеются все основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО3 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 , ФИО3 к ФИО2 об исправлении реестровых ошибок в координатах границ земельных участков - удовлетворить.

В порядке исправления реестровой ошибки переопределить координаты поворотных точек границ принадлежащего ФИО1 , ФИО3 на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером: № площадью 817 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства по адресу: 

<

адрес> со следующими координатами и геодезическими данными:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

В порядке исправления реестровой ошибки, исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего ФИО2 .

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О. А. Уварова