гражданское дело №2-2225/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Калининград 29 июня 2021года

Центральный районный суд г. Калининграда в составе председательствующего судьи Лахонина А.П.,

при секретаре Ионове В.В.,

с участием с использованием систем видеоконференц-связи представителя истца ООО «ОНИС» - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2225/2021 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ОНИС» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ОНИС» обратилось в суд к ФИО2 с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2014 по 30.09.2016 в размере 166044 рублей 11 копеек, пени за период с 11.02.2014 по 17.06.2019 в размере 92484 рублей 40 копеек, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 5785 рублей 29 копеек, указав в обоснование требований, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

 адрес > 

<

 адрес >, однако плату за коммунальные услуги в вышеуказанный период не вносил; управление многоквартирным жилым домом ранее осуществляло ООО «Жилищно-эксплуатационная компания №1», а с 01.10.2016 организация сбора платежей граждан за оказанные услуги поручено ООО «Жилищно-эксплуатационная компания №2», которая в 2017 году сменила наименование на ООО «ОНИС».

Представитель истца ООО «ОНИС» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, пояснив, что до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных платежей не погашена, разрешение ходатайства ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности оставила на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2, извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представив суду письменные возражения относительно исковых требований, в которых указал о том, что по спорному адресу он не проживал, коммунальные услуги фактически не получал, кроме того, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Рассмотрев заявление ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на основании договора купли-продажи от 20 декабря 2013 года является собственником квартиры по адресу: 

<

 адрес > набережная, 

<

 адрес >, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права №

На основании договора от 16 сентября 2013 года ООО «Жилищно-эксплуатационная компания №1» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 

<

 адрес > набережная, 

<

 адрес >.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от 28 августа 2016 года управляющей компанией выбрано ООО «Жилищно-эксплуатационная компания №2», с которой заключён договор управления от 1 октября 2016 года.

1 октября 2016 года между ООО «Жилищно-эксплуатационная компания №1» и ООО «Жилищно-эксплуатационная компания №2» подписано соглашение, по условиям которого обязательства по начислению и организации сбора платежей за коммунальные услуги, в том числе с учётом начислений до 30 сентября 2016 года перешли к ООО «Жилищно-эксплуатационная компания №2».

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

По условиям договора управления многоквартирным домом (п. 4.5.) от 16 сентября 2013 года оплата услуг вносится собственником ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платёжных документов.

Согласно представленной истцом выписке из лицевого счёта у ответчика ФИО2 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с января 2014 года по сентябрь 2016 года в общем размере 166044 рубля 11 копеек, на которую истцом начислены пени.

Согласно вышеуказанным положениям закона и договора управления плата за жилое помещение: 

-за август 2016 года должна была быть внесена ответчиком не позднее 10 сентября 2016 года, соответственно о нарушении своего права на получение оплаты за жилое помещения ООО «ОНИС» должно было стать известно 11 сентября 2016 года;

-за сентябрь 2016 года должна была быть внесена ответчиком не позднее 10 октября 2016 года, соответственно о нарушении своего права на получение оплаты за жилое помещения ООО «ОНИС» должно было стать известно 11 октября 2016 года.

20 сентября 2019 года (почтовый идентификатор 60305739004124) ООО «ЖЭК №1» направило мировому судье судебного участка №2 Советского судебного района 

<

 адрес > заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 спорной задолженности, на основании которого 18 октября 2019 года мировым судьей был выдан судебный приказ №2-3219/2019.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Советского судебного района 

<

 адрес > от 14 ноября 2019 года судебный приказ отменен, в связи с поступлением возражений от ответчика ФИО2

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с января 2014 года по август 2016 года истёк 11 сентября 2019 года, то есть до направления мировому судье заявление о вынесении судебного приказа.

На основании пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно пункту 3 статьи 204 ГК РФ, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Из разъяснений, изложенных в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из представленных истцом выписок из лицевого счёта усматривается, что оплата ответчиком коммунальных услуг за спорный период не производилась. 

Иных оснований для перерыва либо приостановления течения срока исковой давности, предусмотренных статьями 202, 203, 204 ГК РФ, не имеется.

Поскольку на момент обращения к мировому судье с заявление о вынесении судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности по взысканию задолженности за сентябрь 2016 года составляла менее шести месяцев, то по данным требованиям истец вправе был обратиться в суд с исковым заявлением в течение шести месяцев с даты отмены судебного приказа – то есть до 14 мая 2020 года.

Однако согласно почтовому штемпелю настоящее исковое заявление ООО «ОНИС» направило в Советский районный суд г. Нижний Новгород 6 ноября 2020 года, то есть по истечении срока исковой давности.

При таких обстоятельствах срок исковой давности истёк по всем требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам на момент подачи настоящего искового заявления Советский районный суд г. Нижний Новгород.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

При таких обстоятельствах срок исковой давности истёк и по требованиям о взыскании пени, начисленной на указанную задолженность.

В силу установленных главой 11 ГПК РФ особенностей вынесения судебного приказа, ответчик объективно был лишён возможности на данной стадии заявить о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу статьи 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечёт изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Исходя из положений пункта 1 статьи 2 ГК РФ, предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность.

По смыслу статьи 205 ГК РФ срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом по требованиям, связанным с осуществлением предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Применение судом исковой давности по заявлению стороны в споре направлено на сохранение стабильности гражданского оборота и защищает его участников от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

В случае пропуска срока исковой давности и отсутствия оснований для его восстановления судебная защита прав истца, независимо от того, было ли действительно нарушено его право, невозможна.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем в удовлетворении иска надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «ОНИС» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 января 2014 года по 30 сентября 2016 года и пени отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 2 июля 2021 года.

Председательствующий А.П. Лахонин