Мотивированное 

решение

 изготовлено

Дело №2-4915/2025

г.

50RS0005-01-2025-007236-09

20 ноября 2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2025 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Храмовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице филиала –Среднерусский Банк ПАО Сбербанк к ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> копеек, в том числе по просроченным процентам в размере 

<

данные изъяты> копеек, просроченному основному долгу в размере 

<

данные изъяты> копеек, неустойке за неисполнение условий договора в размере 

<

данные изъяты> копеек, неустойке по просроченному основному долгу в размере 

<

данные изъяты> копеек, неустойке по просроченным процентам в сумме 

<

данные изъяты> копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> копейки, обращении взыскания на предмет залога – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>.м., путём реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты> рублей. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что между истцом и ответчиком ФИО2 заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ответчику предоставлены денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей, процентная ставка 

<

данные изъяты>% годовых, сроком на 

<

данные изъяты> месяцев; по условиям заключенного договора, ответчик обязан был погашать кредит и уплачивать проценты, начисленные по кредиту, путём осуществления ежемесячных платежей, однако обязательства выполнял нерегулярно, в связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседание не явилась, извещена надлежаще о времени и месте слушания дела, возражений в суд не представила.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП "Росреестра" по МО в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнения по иску не выразил.

Суд, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ответчику предоставлены денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей, процентная ставка 

<

данные изъяты>% годовых, сроком на 

<

данные изъяты> месяцев; в обеспечение обязательств по возврату займа ответчиком в залог передана квартира, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с К№, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Из представленных в суд документов следует, что истцом обязанности по кредитному договору выполнены в полном объёме, тогда как со стороны ответчика взятые на себя обязанности по кредитному договору исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, перед истцом образовалась задолженность.

Истцом в суд представлен расчёт, который соответствует представленным в суд доказательствам, ответчиком не оспорен, при этом суд не усматривает при его проведении нарушения требований закона, в связи с чем, находит обоснованным.

В связи с нарушением ответчиком принятых на себя обязательств, банк предложил погасить задолженность, данное уведомление оставлено ответчиком без ответа.

Согласно положений статей 309,310,314 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением оговоренных законом случаев.

Согласно статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (пункт 1); к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2).

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что истцом надлежащим образом выполнены обязанности по кредитному договору, в частности, ответчику предоставлены денежные средства, который, в свою очередь, не выполнил обязанности, возложенные на него кредитным договором, перестала вносить ежемесячные платежи в погашение кредита, в результате чего образовалась задолженность перед истцом. Истец в силу изложенных выше положений, воспользовался своим правом на досрочный возврат всей оставшейся суммы долга вместе с причитающимися процентами.

Истцом заявлены к взысканию задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>, в том числе по просроченным процентам в размере 

<

данные изъяты>, просроченному основному долгу в размере 

<

данные изъяты> копеек, неустойке за неисполнение условий договора в размере 

<

данные изъяты> копеек, неустойке по просроченному основному долгу в размере 

<

данные изъяты>, неустойке по просроченным процентам в сумме 

<

данные изъяты>, данные суммы ответчиком не оспорены.

В части заявленного требования об обращении взыскания на квартиру, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Таким образом, невыполнение заемщиком принятых на себя обязательств является основанием как для взыскания с ответчика образовавшейся задолженности, так и для обращения взыскания на предмет залога в силу вышеуказанных положений закона.

В данном случае суд не усматривает оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных п.2 ст. 348 ГК РФ, в связи с чем, находит законным и обоснованным обратить взыскание на предмет залога – принадлежащую ответчику квартиру.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание наличие залога, которым было обеспечено обязательство ответчика по кредитному договору, а также отсутствие со стороны ответчика возражений относительно заявленной начальной продажной стоимости в размере 

<

данные изъяты> рублей, суд полагает возможным удовлетворить требование истца об обращении взыскания на квартиру, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с К№, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с положением части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной в сумме 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,98,194-198,233-235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск ПАО «Сбербанк России» в лице филиала –Среднерусский Банк ПАО Сбербанк – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № № в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице филиала –Среднерусский Банк ПАО Сбербанк (№) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в виде просроченных процентов в размере 

<

данные изъяты> копеек, просроченного основного долга в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, неустойки за неисполнение условий договора в размере 

<

данные изъяты> копеек, неустойки по просроченному основному долгу в размере 

<

данные изъяты> копеек, неустойки по просроченным процентам в сумме 

<

данные изъяты> копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> копейки.

Обратить взыскание на предмет залога – на квартиру, площадью 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путём реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Дмитровского городского суда А.С. Калюжная