Дело № 2 - 240/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2018 года с. Хабары

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Носыревой Н.В.,

при секретаре Мастевной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Мартовского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью *** кв.м., в силу приобретательной давности. 

В обоснование заявленных требований указал о том, что 03 ноября 1994 года между ним и ТОО «Мартовский» в лице директора Т. был заключен договор на аренду и продажу квартиры (домов) в собственность граждан. Данный договор был зарегистрирован в Мартовском сельском Совете народных депутатов Хабарского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись на договоре, скрепленная печатью Мартовского сельского Совета народных депутатов Хабарского района Алтайского края. По условиям договора в его собственность была передана квартира (дом), состоящая из 3-х комнат, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м. Количество членов семьи на момент передачи жилья в собственность составляло 4 человека, что отражено в тексте договора. 

В настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру не представляется возможным, так как в вышеназванном договоре не указан полный адрес жилья, передаваемой квартиры, в частности, не указан субъект, в котором расположена квартира, район, населенный пункт, номер дома и квартиры. Кроме того, в договоре не указаны наименования сторон договора со стороны покупателя из числа всех четырех членов семьи, что не дает возможность точно идентифицировать их личности, а также конкретизировать лиц, входящих в состав семьи гражданина, именуемого в договоре покупателем. Данные нарушения свидетельствуют о недействительности вышеуказанного договора, как имеющие существенное значение для определения идентификации объекта, передающегося в собственность граждан. Отсутствие необходимых данных в договоре препятствуют ему в регистрации права собственности на жилое помещение 

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна. Вместе с тем, он с 03 ноября 1994 года владеет данной квартирой, как своей собственной, им никогда не скрывался факт нахождения квартиры в его владении, он не препятствовала доступу к квартире посторонних лиц, нес все расходы по содержанию данного жилого помещения, регулярно проводил текущий и капитальный ремонты, регулярно уплачивал установленные налоги и сборы, производил оплату за электроэнергию, газ, воду. Им построено множество хозяйственных построек: сарай, баня, помещения для складирования дров и угля и др. 

Его супруга ФИО2 на долю в праве собственности на указанную квартиру не претендует. В квартире она проживает и зарегистрирована с 20 января 1977 года. Его дочь – ФИО3 и сын ФИО4 на долю в праве собственности на указанную квартиру также не претендуют, в квартире не проживают, на регистрационном учете не состоят.

Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, принадлежит ему на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 30 мая 2018 года, выданной администрацией Мартовского сельсовета Хабарского района Алтайского края. О притязаниях, обременениях, ограничениях на квартиру со стороны заинтересованных, иных привлеченных по делу лиц в его адрес не заявлялось, что подтверждает отсутствие спора о праве. Споров о праве собственности на квартиру не возникало и исключен подобных спор в будущем. В связи с изложенным, просит признать за ним право собственности на спорное жилье, в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Мартовского сельсовета Хабарского района Алтайского края в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований. 

Третьи лица ФИО2, ФИО4, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, согласно письменному заявлению, просили рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, против признания за истцом права собственности на спорную квартиру не возражают. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право собственности на квартиру, площадью *** кв.м., с кадастровым номером №, находящуюся по адресу

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Хабарский районный суд.

Судья Н.В.Носырева

Верно

Судья Н.В.Носырева 

Начальник отдела ФИО5