Дело № 2 -774/2019; УИД: 42RS0010-01-2019-000735-48

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего - судьи Байскич Н.А.,

при секретаре – Зеленской В.А.,

с участием: помощника прокурора г. Киселёвска – Ильинской Е.В.,

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

22 апреля 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Указывает, что истец приобрела у ответчика ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 22.09.2018 года.

Согласно п. 7 указанного договора ответчик обязуется сняться с регистрационного учёта в срок до 15.10.2018 года. Однако на сегодняшний день не снялся с регистрационного учёта, в данной квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несёт, своих вещей в квартире не имеет. Со слов матери ответчика - Л.Н.Д. проживающей в 

<

адрес> ответчик выехал для проживания в 

<

адрес>. В результате невыполнения ответчиком своих обязательств по снятию с регистрационного учёта, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

02.03.2019 года истцом в адрес ответчика было направлено заказное письмо с просьбой снятся с регистрационного учёта, однако на сегодняшний день ответа истец не получила, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с иском. Учитывая изложенного, просит выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления ему другого жилого помещения. Взыскать с ФИО2 в ее пользу расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ФИО2 в ее пользу расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., ссылаясь в своих пояснениях на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО2, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, почтовые отправления возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Таким образом, судом принимались меры для надлежащего извещения ответчика. 

Согласно ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Доказательств, свидетельствующих об уважительной причине неявки ответчика, на момент рассмотрения дела, суду не представлено. Исходя из указанных выше положений, суд расценивает действия ответчика, как отказ от получения судебных извещений, то есть злоупотребление процессуальными правами, что недопустимо в силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации. В связи с чем, суд полагает, что ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах» от 16 декабря 1996 года, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

С учетом изложенного, а также с согласия участвующих в деле лиц, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Выслушав истца, мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований, допросив свидетеля и исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, и подтверждается письменными материалами дела, что на основании договора купли-продажи квартиры от 22 сентября 2018 года, ФИО1 приобрела у ФИО2 в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4-5).

Из пункта 7 договора купли-продажи квартиры от 22.09.2018 года следует, что в квартире на момент подписания зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 15.10.2018 года.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, представленной службой Государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 26.09.2018 г., подтверждается, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 (л.д. 6-8).

Факт регистрации ФИО2 подтверждается данными телефонограммы, переданной инспектором Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области от 29 марта 2019 года (л.д. 15), а также справкой с места жительства от 29 декабря 2018 года (л.д. 9).

Истцом ФИО1 26.03.2019 года направлялось ответчику уведомление с требованием о снятии с регистрационного учета в течение 10 дней с момента получения настоящего уведомления, однако до настоящего времени требование ответчиком не исполнено (л.д. 10-13).

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердил свидетель С.Л.В. пояснив, что истица приходится ей подругой. ФИО1 в 2018 году приобрела у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Когда ФИО1 приобрела квартиру, посторонних вещей в квартире не было, квартира была пустой, в которой позже она сделала ремонт, в котором ФИО3 ей помогала. ФИО2 в квартире не появлялся, расходы по оплате коммунальных услуг не нёс, членом семьи ФИО1 не является. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2, будучи зарегистрированным в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственником, либо членом семьи собственника указанного жилого помещения не является. Фактически в квартире по 

<

адрес> ответчик не проживает, его имущества в квартире не имеется, расходы по содержанию жилья он не несёт, никаких договорных обязательств между ним и собственником жилого помещения предоставляющего ему право пользования данным жилым помещением не имеется. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что требования ФИО1 удовлетворены, расходы понесенные истцом при подаче иска в сумме 300 руб., подтвержденные документально (л.д.2), подлежат взысканию в пользу истца с ответчика ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путём подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2019 года. 

Председательствующий - Н.А. Байскич

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.