Дело № 2 - 23/2020 21 января 2020 года

29RS0008-01-2019-003240-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,

при секретаре Филипьевой С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратилась суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в порядке регресса в размере 54 661 руб. 58 коп. и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1910 руб. В обоснование требований указала, что ответчик является долевым собственником квартиры, расположенной по адресу: .... (.... доля в праве общей долевой собственности). На протяжении длительного периода времени ответчик не оплачивает коммунальные платежи, поэтому все расходы несет истец, зарегистрированная в спорной квартире. Просит взыскать с ответчика сумму уплаченных за период с __.__.__ по __.__.__ коммунальных платежей в размере 54 661 руб. 58 коп. (.... доля расходов).

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО3, являющаяся также долевым сособственником спорной квартиры.

__.__.__ от истца ФИО1 в суд поступило заявление об увеличении исковых требований, в котором она просит также взыскать с ФИО2 сумму уплаченных коммунальных платежей по отоплению жилого помещения в размере 20993 руб. 82 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 830 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом заявления об увеличении исковых требований поддержала, пояснила, что проживает в спорной квартире с момента постройки дома, а ФИО2 фактически в квартире никогда постоянно не проживал, его вещей в квартире нет. В спорный период она производила оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, так как проживала в ней одна, на ее имя в коммунальных организациях были открыты лицевые счета, ежемесячно производились начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лишь однажды в спорный период она представляла своей знакомой комнату в квартире для временного проживания на несколько месяцев. Указала также, что является инвалидом, в спорный период пользовалась правом на получение льгот и субсидий по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Третье лицо ФИО3, являющаяся также представителем истца ФИО1, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала. Пояснила, что помогала ФИО1 по ее просьбе производить оплату жилищно-коммунальных услуг, в том числе помогала в оформлении субсидии, поскольку размер ее пенсии составляет около .... руб. в месяц.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, поскольку квартирой пользовалась лишь ФИО1 и по договору найма она приняла на себя обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, указала, что истцом при обращении в суд пропущен срок исковой давности.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Собственник жилого помещения в силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 (с __.__.__) и третье лицо ФИО3 (с __.__.__) являются долевыми собственниками четырехкомнатной квартиры, общей площадью .... кв.м, жилой площадью .... кв.м, расположенной по адресу: .... (по .... доли в праве общей долевой собственности каждый).

До __.__.__ квартира принадлежала истцу ФИО1 и ее сыну ФИО2 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан. __.__.__ ФИО1 подарила свою долю в праве общей долевой собственности дочери ФИО3 (л.д.141).

Из пояснений сторон и материалов дела следует, что ФИО1 проживает в квартире с .... года по настоящее время, зарегистрирована в ней по месту жительства. ФИО2 фактически в квартире в спорный период не проживал, так как с .... года находился в местах лишения свободы. ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с __.__.__.

Согласно договору найма от __.__.__ истцу ФИО1 предоставляется квартира, общей площадью .... кв.м, жилой площадью .... кв.м, количество комнат ...., расположенная по адресу: ...., во временное владение и пользование для проживания, при этом в силу пункта 2.1. договора ФИО1 обязуется регулярно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (газ, вода, электроэнергия, ЖКХ). Согласно п. 3.1. договора оплата за пользование помещением заключается в оплате коммунальных платежей. В соответствии с пунктом 2.2. договора наниматель ФИО1 имеет право на получение субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Договор заключен сроком на 5 лет. __.__.__ между ФИО3 и ФИО1 вновь был заключен договор найма жилого помещения, предусматривающего обязанность нанимателя вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (газ, вода, электроэнергия, отопление, содержание и ремонт). 

Из пояснений истца следует, что ФИО1 пользовалась всей четырехкомнатной квартирой, хотя в основном проживала в двух из её четырех комнат (с балконом), а в двух других комнатах находилась мебель, цветы. В октябре .... года указанные две комнаты истец освободила, передав мебель своей внучке. В настоящее время в них находятся лишь ее цветы.

Принимая во внимание, что спорная квартира не является коммунальной, порядок пользования ею между долевыми сособственниками в спорный период не был определен, при этом ответчик ФИО2, не проживавший в спорный период в квартире в связи с отбыванием наказания в виде лишения свободы, не возражал против передачи квартиры во временное пользование третьим лицам, в том числе своей матери ФИО1, с целью обеспечения своевременной оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что во временное пользование истцу была предоставлена квартира в целом, а не ее часть в виде двух комнат. 

В силу ст. 183 ГК РФ даже в случае подписания договора одним из сособственников, но при условии последующего одобрения сделки долевым сособственником ФИО2, сделку следует считать заключенной от имени всех собственников.

Таким образом, в спорный период с __.__.__ по __.__.__ ФИО1 проживала в спорной квартире на условиях договора найма, предусматривающего обязанность нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Даже при отсутствии договора найма, учитывая установленные обстоятельства, безвозмездное пользование квартирой ФИО1 с согласия всех собственников предполагает несение ссудополучателем ФИО1 обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в силу требований ст. 695 ГК РФ.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу, что в спорный период обязанность по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме была возложена на ФИО1, которая ею и исполнена, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями, следовательно, оснований для взыскания с ответчика ФИО2, хотя и являющегося одним из сособственников квартиры, половины расходов, понесенных истцом при оплате жилищно-коммунальных услуг, не имеется.

Более того, согласно сообщению Отделения социальной защиты населения по Котласскому району ГКУ АО «Архангельский областной центр социальной защиты населения» от __.__.__, ФИО1 с __.__.__ по __.__.__ являлась получателем субсидии на оплату жилого помещения по адресу: ...., а также коммунальных услуг (содержание и ремонт жилого помещения, отопление, капитальный ремонт, водоотведение, холодное водоснабжение, газоснабжение, водоснабжение горячее, электроснабжение, оплата вознаграждения председателю совета дома, которая является составным элементом платы за содержание и ремонт жилого помещения), а также в период с __.__.__ и по настоящее время является получателем компенсации расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по льготной категории - инвалид .... группы. При этом согласно квитанциям теплоснабжающей организации ООО «ТЭК пос.Вычегодский» (в настоящее время ООО «ОК и ТС») компенсация расходов по оплате коммунальных услуг предоставлялась истцу в размере 50% от начисленной платы по отоплению с учетом общей площади квартиры .... кв.м. Например, за октябрь .... года за отопление начислена плата .... руб. .... коп., размер льготы составил .... руб. .... коп. (л.д.72).

Указанное обстоятельство также свидетельствует о том, что ФИО1 признавала за собой обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении всего жилого помещения, предоставленного ей сособственниками в пользование на законных основаниях, в связи с чем обращалась в уполномоченные органы за получением мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, в удовлетворении требований ФИО1 о взыскании денежных средств с ФИО2 следует полностью отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова

Мотивированное решение составлено __.__.__.