Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года г. Краснознаменск

Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Мальковской Г.А.,

при секретаре Андросовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился с названным выше иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его родной брат ФИО9, проживавший с другим его родным братом ФИО10по адресу: 

<

адрес>. Каждому из братьев принадлежало по 1/8 доли в праве общей долей собственности на названный 4-квартирный дом на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 10.03.1998 г. После смерти ФИО9- ФИО10 по своему усмотрению распорядился вещами умершего ФИО9, фактически вступив в наследство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер. На момент смерти ФИО9 и ФИО10 наследников первой очереди по закону не имелось, завещания братья не оставили, родители умерли ранее. Кроме истца, наследниками второй очереди являются родные братья истца : ФИО8, ФИО11, ФИО13, а также его родная сестра ФИО22 ( до регистрации брака ФИО23), иных наследников по закону второй очереди не имеется.

После смерти брата ФИО10, он в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, которым заведены наследственные дела и выданы свидетельства о праве на наследство на принадлежащие ФИО9 и ФИО10 от каждого 1/8 долей жилого дома. Кроме него никто из наследников к нотариусу о принятии наследства не обращался и наследство не принимал. 

Кроме того, за ФИО9 и ФИО10 зарегистрировано право общей совместной собственности на следующее недвижимое имущество:

- земельный участок с КН №, общей площадью 308 000 кв.м, зарегистрированный в ЕГРН 24.05.2000 г., из земель сельскохозяйственного назначения предназначенного для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного в границах участка по адресу : 

<

адрес>; 

- земельный участок с КН №, общей площадью 224 000 кв.м, зарегистрированный в ЕГРН 24.05.2000 г., из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного в границах участка по адресу : 

<

адрес>; 

- земельный участок с КН № общей площадью 134 000 кв.м, зарегистрированный в ЕГРН 22.02.2002 г., из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного в границах участка по адресу : 

<

адрес>; 

Сособственниками указанных земельных участков являются его супруга ФИО24, дочь ФИО25( после регистрации брака ФИО26) и он.

ФИО9 также принадлежала земельная доля 1/326 в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, зарегистрированного в ЕГРН 03.01.2001 г., общей площадью 3217 069 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ТОО «Восточное-ЛТД».

При обращении к нотариусу о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на земельные участки с кадастровыми номерами : №, №; №, ему было отказано поскольку документов о правовом статусе КФХ в наследственном деле не имеется, сведений являлся ли наследник членом КФХ и производился ли раздел общего имущества КФХ не имеется.

В 2000 г. прекращена деятельность возглавляемого им КФХ с целью вступления в КФХ ФИО9, объединенному КФХ присвоено название «Рассвет», главой которого утверждена ФИО24, членами объединенного КФХ являлись ФИО9, ФИО10, ФИО25 и он, истец, выдано свидетельство №-К о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица.

17 ноября 2006 г. ФИО24, как глава КФХ, внесена в ЕГРИП за гос.номером записи № и 17 апреля 2015 г. снята с учета в налоговом органе в качестве индивидуального предпринимателя.

В период существования КФХ «Рассвет» между его членами какие-либо соглашения, устанавливающие размеры долей в имуществе, не заключались, а в настоящее время и невозможно в связи с прекращением деятельности КФХ «Рассвет» с 17.04.2015 г., а также в связи с наследственными отношениями.

Поскольку он является единственным наследником принявшим часть наследства в виде принадлежавших братьям по 1/8 доли в праве долевой собственности на жилой дом, полагал, что за ним может быть признано право собственности на остальное наследственное имущество.

В связи с изложенным просил : определить размер долей в праве общей совместной собственности на земельные участки и признать за ним право собственности в порядке наследования на :

- 2/5 доли в праве на земельный участок с КН №, общей площадью 308 000 кв.м, зарегистрированный в ЕГРН 24.05.2000 г., из земель сельскохозяйственного назначения предназначенного для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного в границах участка по адресу : 

<

адрес>; 

-2/5 доли в праве на земельный участок с КН №, общей площадью 224 000 кв.м., зарегистрированный в ЕГРН 24.05.2000 г., из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу : 

<

адрес>; 

- 2/5 доли в праве на земельный участок с КН №, общей площадью 134 000 кв.м., зарегистрированный в ЕГРН 22.02.2002 г., из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу : 

<

адрес>; 

- земельный участок с КН №, общей площадью 3 217 069 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу : 

<

адрес>, ТОО « Восточное-ЛТД».

В судебное заседание не явились ответчики ФИО8, ФИО11, ФИО13, ФИО22, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, от ФИО11 в суд представлено заявление о рассмотрении дела без его участия и отказе от наследства после смерти ФИО15 с указанием о передаче наследодателями спорных земельных участков его брату ФИО7, иных заявлений относительно заявленных требований не представлено. 

Определением Краснознаменского районного суда Калининградской области от 26 августа 2019 года к участию в указанном гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Управление Росреестра по Калининградской области, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, каких-либо ходатайств либо возражений в суд не представлено, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

В ходе судебного разбирательства ФИО7 уточнил исковые требования, отказался от исковых требований в отношении земельного участка с КН №, и просил признать за ним единолично право собственности на оставшиеся три земельных участка, т.е. как в порядке наследования от наследодателей ФИО9и ФИО10 - 2/5 доли по каждому земельному участку, так и по 1/5 доле по каждому земельному участку от дочери ФИО27( до брака ФИО23) и супруги ФИО24, в праве общей собственности по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что фактически вступил в управление наследственным имуществом по отношению к спорным земельным участкам после смерти брата ФИО16 который в свою очередь фактически вступил в наследство после смерти ФИО17 который с ним проживал, а именно: продолжает обрабатывать земельные участки, на одном из них выращивает пшеницу, а другие использует под сенокос, наследников первой очереди не имеется, а иные наследники второй очереди- ответчики по делу, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались и наследство не принимали. Крестьянско-фермерское хозяйство «Рассвет» ликвидировано в 2015 году, при этом между его членами, куда входили кроме его жены ФИО24, дочери ФИО27 (до заключения брака ФИО23) и его, а также умерших родных братьей ФИО18, соглашения, устанавливающие размеры долей в имуществе не заключались, а потому он исходит из того, что доли считаются равными. В настоящее время возникла необходимость оформить открывшееся наследство в виде долей земельных участков после смерти братьев, а поскольку доли у его супруги и дочери, являвшихся членами КФХ, также имеются по 1/5 доле в праве общей совместной собственности и они отказываются от принадлежащих им долей, он просил признать за ним право собственности на спорные земельные участки для оформления земельных участков надлежащим образом.

Ответчики ФИО24( супруга истца) и ФИО27.( дочь истца) в судебном заседании относительно заявленных исковых требований не возражали, просили требования истца удовлетворить, от приходящихся им долей в праве общей совместной собственности на спорные земельные участки отказываются поскольку истец по настоящее время работает на указанных земельных участках, обрабатывает, выращивает пшеницу и использует под сенокос, распределение по долям и фактическое использование единых земельных участков в долях в настоящее время считают нецелесообразным поскольку КФХ ликвидировано, два бывших участника ФИО19 умерли, все спорные земельные участки обрабатывает ФИО7, приходящийся им мужем и отцом соответственно. Кроме истца кто-либо иной в наследство не вступал и земельные участки не использует.

Суд, выслушав объяснения истца, ответчиков, свидетелей, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Факт смерти ФИО9 и ФИО10 подтверждается соответствующими свидетельствами о смерти, из которых следует, что ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти 

<

адрес>, ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти 

<

адрес>.

Родственные отношения истца с наследодателями подтверждены исследованным в судебном заседании соответствующими свидетельствами о рождении, выданными органом Загс, из которых усматривается, что истец ФИО7 является родным братом умершим ФИО20

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО9 и ФИО21 наследников первой очереди не имеется, завещания не оставлено. Наследниками второй очереди являются ответчики : ФИО8, ФИО11, ФИО13, ФИО22 – родные братья и сестра наследодателям, которые в наследство фактически не вступали, соответствующее заявление нотариусу не подавали.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 23.10.2018 г. следует, что наследником ФИО10 является брат ФИО7 и принял наследство в виде 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, и ? доля указанного жилого дома принадлежала наследодателю на праве совместной собственности с ФИО9

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 30.10.2018 г. следует, что наследником ФИО9 является брат ФИО7 и принял наследство в виде 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, и ? доля указанного жилого дома принадлежала наследодателю на праве совместной собственности с ФИО10

Судом установлено, что в состав наследственной массы входят, в том числе следующие земельные участки :

с КН №, общей площадью 308 000 кв.м, зарегистрированный в ЕГРН 24.05.2000 г.,

с КН №, общей площадью 224 000 кв.м., зарегистрированный в ЕГРН 24.05.2000 г.,

земельный участок с КН № общей площадью 134 000 кв.м., зарегистрированный в ЕГРН 22.02.2002 г., которые имеют сельскохозяйственное назначение, предназначенные для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ч.1 ст. 6 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.

В соответствии со ст. 10 вышеуказанного Федерального закона наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

По правилам ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 1179 ГК РФ после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 настоящего Кодекса.

Постановлением администрации Краснознаменского района Калининградской области от 06 февраля 2000 года № на основании протокола собрания глав КФХ ФИО7 и ФИО9 прекращена деятельность КФХ ФИО7 на земельном участке площадью 30,8 га, предоставленная в собственность на основании постановления № от 17.05.1999 г. с целью вступления ФИО7 в КФХ ФИО9 и объединенному КФХ без образования юридического лица с правом общей совместной собственности на землю присвоено название «Рассвет», главой которого утверждена ФИО24, членами- ФИО7 ( истец по делу), ФИО25 ( дочь истца), ФИО9 и ФИО10 ( наследодатели), которое зарегистрировано в органах юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество 24.05.2000 г.

Из свидетельства №-К, выданного главой администрации Краснознаменского района от 26.04.2000 г., усматривается, что крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО24 зарегистрировано администрацией Краснознаменского района, а ФИО24 является предпринимателем без образования юридического лица, членами КФХ являются указанные выше лица, КФХ осуществляет производство, переработку и реализацию сельхозпродукции, оказание услуг другим сельхозпроизводителям.

17 ноября 2006 г. ФИО24 как глава КФХ «Рассвет» внесена в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей ( свидетельство серии №).

Соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается принадлежность трех спорных земельных участков на праве общей совместной собственности ФИО24, ФИО7, ФИО25, ФИО9 и ФИО10 из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования-для организации и расширения крестьянского (фермерского) хозяйства.

В судебном заседании участвующие в деле члены бывшего КФХ ФИО24 и ФИО28 подтвердили, что истец продолжает обрабатывать все три земельные участки после смерти братьев, являвшимися членами КФХ, в общей совместной собственности, а также эти же земельные участки, которые принадлежат и им, как членам КФХ, два участка используют под сенокос, другой- для выращивания пшеницы.

Данный факт подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12, показавший, что более 20 лет работает на спорных земельных участках как ранее по просьбе умерших братьев ФИО14, так и ФИО7, поскольку земельные участки являются едиными, и в настоящее продолжает обрабатывать совместно с истцом поскольку тот, несмотря на ликвидацию КФХ, содержит земельные участки. 

Таким образом, судом доподлинно установлено, что истец фактически принял наследство, открывшееся после смерти братьев ФИО14, являвшихся ранее членами крестьянского (фермерского) хозяйства, поскольку с момента смерти последних и до настоящего времени пользуется земельными участками, принимает меры по сохранению наследственного имущества.

Обстоятельства фактического принятия наследства, изложенные истцом в иске, участниками процесса не оспорены, доказательства, опровергающие позицию истца, в материалах дела не содержатся.

В соответствии с п.3 ст. 1179 ГК РФ в случае, когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается, в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих, чтобы осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности продолжалось, не имеется, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками по правилам статей 258 и 1182 настоящего Кодекса.

17 апреля 2015 г. ФИО24 снята с учета в налоговом органе в качестве индивидуального предпринимателя с 17 апреля 2015 г. в связи с ликвидацией КФХ «Рассвет», главой которого являлась ФИО24

В соответствии с ч.1 ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст.ст. 1181, 1182 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что деятельность хозяйства после смерти братьев не продолжалось, было ликвидировано ранее, и принимая во внимание представленные истцом доказательства в их совокупности, учитывая мнение бывших членов КФХ ФИО24 и ФИО27, не претендующих на спорные земельные участки, суд считает, что имеются установленные законом основания для признания за ФИО7 единолично права собственности на три спорных земельных участка с кадастровыми номерами №, №; №

Согласно п.5 ч.2 ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО7 о признании права собственности на земельные участки - удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельные участки, предназначенные для ведения крестьянского ( фермерского) хозяйства, из земель сельскохозяйственного назначения:

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 308 000 кв.м., зарегистрированный в ЕГРН 24.05.2000 г., расположенный в границах участка по адресу : 

<

адрес>; 

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 224 000 кв.м, зарегистрированный в ЕГРН 24.05.2000 г., расположенный в границах участка по адресу : 

<

адрес>; 

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 134 000 кв.м, зарегистрированный в ЕГРН 22.02.2002 г., расположенного в границах участка по адресу : 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.А.Мальковская