РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 г. г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при секретаре судебного заседания Ребровой О.В., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом г.Саратова, ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась с иском, в котором просит включить в наследственную массу после смерти её отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., 20/100 долей в праве собственности на коммунальную 

<

адрес>, и признать за ней право собственности на данное имущество в порядке наследования.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила требования просила включить 

<

адрес> в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Истец поддержала свои требования и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ. умер её отец ФИО3, после смерти которого открылось наследство. Она своевременно приняла наследство, обратившись к нотариусу, однако в состав наследственного имущества не включены 20/100 долей в праве собственности на коммунальную 

<

адрес>, которые приобретены умершим по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ., т.к. ФИО3 при жизни не зарегистрировал своё право на данное имущество. На момент подачи иска вторую сторону сделки ФИО4 она найти не может, место её жительства не известно. Её отец с момента заключения договора от 10.04.1995г. принял в пользование указанное имущество, оплачивал коммунальные платежи по нему, открыто владел данным имуществом, как своим собственным.

Представитель комитета по управлению имуществом г.Саратова, нотариус в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. 

ФИО5 заявленные требования признала в полном объеме, пояснила, что спорная квартира ранее принадлежала ей, имуществом она распорядилась по договору дарения ДД.ММ.ГГГГ., против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

На основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

В г.Саратове таким полномочиями наделён комитет по управлению имуществом г.Саратова, который и является надлежащим ответчиком по данному делу.

Из представленных в материалы дела документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.7). Истец, являясь дочерью умершего, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.8) и о заключении брака (л.д.9), обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.44).

ДД.ММ.ГГГГ. истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, садовый домик по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Трамплин», №, автомобиль, денежные средства, принадлежащие умершему (л.д.82, 83, 84, 85, 86).

В выдаче свидетельства о праве на наследство на 20/100 долей в праве собственности на коммунальную 

<

адрес> постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ. отказано в связи с отсутствием регистрации договора, на основании которого у ФИО3 возникло право на данное имущество, а также права собственности на него (л.д.99).

В обоснование иска о включении данного имущества в наследственную массу, истец ссылается на то, что право на него её отец приобрёл по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу положений п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ договор дарения это сделка, предусматривающая передачу в дар имущества от дарителя к одаряемому, и соответственно целью данной сделки является прекращение любых прав дарителя и возникновение прав одаряемого на имущество, являющееся предметом такой сделки.

Существенное значение по сделке договора дарения в соответствии со ст. 572 ГК РФ является передача в дар имущества от дарителя к одаряемому.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав (абз. 3 п. 2 ст. 13 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

По сведениям БТИ 

<

адрес> находится в собственности ФИО4 20/100 долей, ФИО6 27/100 долей и ФИО7 55/100 долей (л.д.12-14).

Согласно представленному нотариально удостоверенному договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10), ФИО4 подарила ФИО3, а последний принял, принадлежащие ей 20/100 долей в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>. Указанные 20/100 долей коммунальной квартиры составляют в квартире комнату размером 11,6 кв.м.

Нотариусом подтверждено заключение между сторонами данного договора дарения (л.д.38, 39).

Таким образом, ФИО3 стал обладателем данного имущество, но для возникновения права собственности на него необходимо было зарегистрировать данный договор и своё право в установленном порядке, на то время, в БТИ, что ФИО3 сделано не было.

Принятие подаренного имущества ФИО3 в пользование подтверждается тем, что им открыт на себя лицевой счёт по квартире, неслись расходы по оплате коммунальных платежей, что подтверждается счетом для оплаты (л.д.17), копией лицевого счёта.

Право собственности на спорное имущество до настоящего времени зарегистрировано за ФИО4 в БТИ (л.д.13, 16). В ЕГРП сведения о регистрации права на спорное имущество отсутствуют.

Судом принимались меры для установления местонахождения ФИО4 (л.д.109-112), однако установить её место нахождения не представилось возможным, сведения о её регистрации отсутствуют.

Учитывая то, что договор дарения заключён в надлежащей форме, ФИО4 не оспаривает его, претензий по спорному имуществу не предъявляет, закон не устанавливает сроков для регистрации права на недвижимое имущество, ФИО3, приобретя по безвозмездной сделке право на 20/100 долей в праве собственности на коммунальную 

<

адрес>, не зарегистрировав право на него умер ДД.ММ.ГГГГ., приняв в пользование это имущество при жизни, неся расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг, суд считает возможным включить данное имущество в состав наследственного имущества после ФИО3, и признать право собственности на него за его наследником – ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

включить право собственности на коммунальную 

<

адрес> в состав наследственного имущества ФИО3, умершего 08.12.2015г.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Председательствующий