Дело № 2-1021/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2019 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Кугук К.В.,

с участием представителя истца ФИО1., действующего по доверенности от 27.12.2018 действительной по 31.12.2019, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Северный округ» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Северный округ» обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчику. В обоснование иска указав, что в квартире 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2. Ответчик уклоняется от своих обязанностей: не своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С октября 2015 по июнь 2018 у ответчика образовалась задолженность в размере 113 806,37 рублей. В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации должнику начислена пени в размере 65 995,78 рублей с октября 2015 по июнь 2018. Ссылаясь на ст. 30-31, 67-69, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Северный округ» задолженность и пени в размере 179 802,15 рубля, госпошлину в размере 4 796,04 рублей. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования с учетом письменного заявления ответчика о сроке исковой давности, поданного в ходе подготовки, исковые требования уточнил, просит взыскать с ответчика задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 30.06.2018 в сумме 84 947,97 руб., пени за период с 25.02.2016 по 31.07.2018 в размере 40 382,94 руб. и государственную пошлину 3 706,62 руб..

Ответчик на стадии разрешения ходатайств покинула судебное заседание, позиции по иску не выразила. В ходе подготовки ей были поданы письменно: ходатайство об истребовании доказательств, и отзыв на иск, в котором против заявленных требований возразила, указав, что предметом для определения обстоятельств дела является гражданско-правовой спор о наличии права взыскателя на истребование долгов ЖКУ, пени, правильность расчета взыскателя в указанном размере, соблюдение сроков исковой давности, которые должны быть установлены в ходе судебного разбирательства, просила истребовать доказательства по делу у ответчика. 

На основании исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств: пояснений участников процесса, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно представленной выписке из домовой книги и формы – 36 по состоянию на 29.03.2019, ФИО2, ДАТА года рождения, является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с 15.03.1994 зарегистрирована в квартире. 

Указанный многоквартирный дом с 01.10.2008 по 30.06.2018 находился в управлении ООО УК «Северный округ» на основании решения общего собрания собственников помещений МКД дома 

<

адрес> от 04.08.2008, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № № от 01.10.2008 и протоколом общего собрания. 

С 01.07.2018 на основании решения комитета регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края № 415 от 21.06.2018 многоквартирный дом исключен из растра лицензий ООО УК «Северный округ».

Как следует из представленной копии сопроводительного письма 20.08.2018 ООО УК «Северный округ» информация о начислениях и оплатах по услуге «взнос на капитальный ремонт» по состоянию на 30.06.2018 передана в ООО УК «Кировский».

Реестром принятия заявлений о вынесении судебных приказов, подтверждается подача ООО УК «Северный округ» заявления о вынесении судебного приказа в отношении должника ФИО2 по квартире 

<

адрес>, 05.02.2019 на судебный участок № 17 Кировского района г. Хабаровска. Определением от 25.02.2019 мирового судьи судебного района «Кировский район г. Хабаровска» судебного участка № 18 отменен судебный приказ от 11.02.2019 о взыскании с ФИО2 задолженности за период с 01.10.2015 по 30.06.2018 в размере 113 806,37 руб., пени за период с 01.10.2015 по 30.06.2018 в размере 65 995,78 руб., судебных расходов по уплате госпошлины. С рассматриваемым иском истец обратился Кировский районный суд 14.06.2019.

Согласно уточненному расчету по оплате за содержание жилья, текущего ремонта, лифта, мусоропровода, вывоза твёрдых бытовых отходов, холодного водоснабжения, канализации, электроэнергии, обслуживания антенны, услуг по управлению МКД, по квартире 

<

адрес>, за период с января 2016 по июнь 2018 включительно, образовалась задолженность в размере 84 947,94 руб., в связи с тем, что оплата услуг производилась не в полном объеме. На сумму задолженности 84 947,94 руб., истцом за период с 25.02.2016 по 31.07.2018 начислена пени по состоянию на январь 2016 исходя из 1\300 ставки рефинансирования 7,50 % в размере 40 382,94 руб..

В соответствии со ст.ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30, 153-155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, наниматель жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса России определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 1 статьи 196, ч. 1,2 ст. 200 Гражданского кодекса России, общий срок исковой давности составляет три года со дня, со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно представленному истцом подробному расчету, у ответчика, как собственника жилого помещения, имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, задолженность рассчитана за период в пределах срока исковой давности, и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, осуществляющего управление многоквартирным домом и оказывающем услуги в соответствии с договором управления в спорный период. 

Ответчиком доказательств уплаты долга, либо иных, существенных, имеющих для дела обстоятельств, суду не предоставлено, в связи с чем, суд основывается на доказательствах, имеющихся в материалах дела, и находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ).

В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда России от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", отражено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая, что размер пени рассчитан истцом с 2016, при этом мер к взысканию долга в установленном законом порядке до 2019 года не предпринималось, суд находит размер пени несоразмерным последствиям нарушения и считает возможным снизить до 10 000 руб., который взыскать с ответчика, с учетом установленного в судебном заседании нарушения срока оплаты.

С ответчика также подлежит взысканию в пользу истца уплаченная истцом государственная пошлина за подачу искового заявления в полном объеме от уме ООО УК «Северный округ» ньшенных истцом исковых требований, согласно требований ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в размере 3 706,62 руб.. Согласно положений ст. 333.40 Налогового кодекса России, излишне уплаченная истцом госпошлина в размере 1089,42 руб., в связи с уменьшением исковых требований, подлежит возврату налогоплательщику по обращению в налоговый орган.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Северный округ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Северный округ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2016 по июнь 2018 включительно в размере 84 947,94 руб., пени за период с 25.02.2016 по 31.07.2018 в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 3 706,62 руб..

Излишне уплаченная ООО УК «Северный округ» госпошлина в размере 1089,42 руб., подлежит возврату налогоплательщику по обращению в налоговый орган.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 02 августа 2019 года.

Судья: /подпись/ 

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья /Якимова Л.В./

Решение подшито в деле № 2-1021/2019, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.

Секретарь: Кугук К.В.