Дело №2-108/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Полтавская 10 января 2019 года 

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Ивановой М.Г.,

с участием:

истца ФИО2,

представителя ответчика администрации МО Красноармейский район, ФИО3 действующего на основании доверенности № 55 от 26.12.2018г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Красноармейский район о признании права собственности на квартиру с пристройкой,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Красноармейский район о признании права собственности на квартиру с пристройкой.

В судебном заседании истец ФИО2 суду пояснила, что на основании решения мирового судьи судебного участка №159 Красноармейского района от 28 апреля 2003 года и решения мирового судьи судебного участка №159 Красноармейского района от 10 февраля 2004 года, она является собственником квартиры №1 (литер А) в жилом 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> и земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 819 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке после вынесения решения, ФИО2 возвела пристройку к вышеуказанной квартире, что в настоящее время является препятствием для регистрации права собственности на данную квартиру, так как фактическое расхождение площади квартиры равна 48,5 кв.м., а выделенная по вышеуказанному решению суда, составляет 30,0 кв.м. У ФИО2 отсутствует правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на квартиру площадью 48,5 кв.м., в связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 48,5 кв.м. с учетом включения в общую площадь пристройки лит. а1, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований, указал на то, что истец самовольно произвел пристройку, без соответствующих разрешений. Просил в удовлетворении иска отказать. 

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Согласно ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами. 

Как следует из статьи 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что на основании решения мирового судьи судебного участка №159 Красноармейского района от 28 апреля 2003 года и решения мирового судьи судебного участка №159 Красноармейского района от 10 февраля 2004 года, ФИО2 является собственником квартиры №1 (литер А) в жилом доме №77, расположенной в 

<

адрес> и земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 819 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке, истцом возведена пристройка к вышеуказанной квартире, в связи с чем, площадь квартиры увеличилась и составляет 48,5 кв.м. 

В соответствии с имеющимися в деле правоустанавливающими документами, данная пристройка возведена на принадлежащем ФИО2 земельном участке, предоставленном именно для этих целей и не противоречит правилам землепользования и застройки в части целевого использования земельного участка.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения эксперта №223/2018 от 31.07.2018 года, вышеуказанная пристройка выстроена в соответствии с требованиями и нормами при строительстве, находится в хорошем техническом состоянии, ее эксплуатация возможна без риска для жизни и здоровья окружающим.

В соответствии со ст. 219 Гражданского процессуального кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требовании ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского 

процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Красноармейский район о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 48,5 кв.м. с учетом включения в общую площадь пристройки литер а1, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) в постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 48,5 кв.м. с учетом включения в общую площадь пристройки литер а1, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд. 

Судья: