Дело № 2-180/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Акша 26 сентября 2017 года

Акшинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Раитина А.И., 

при секретаре Пинчуковой Т.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения специализированного жилого фонда, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд, с вышеуказанным иском ссылаясь на следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края заключен договор найма жилого помещения №701.

Согласно указанному договору, Департамент передал ФИО1 за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Забайкальского края – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.). Срок действия договора составляет 

<

данные изъяты> лет – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Предоставленное жилое помещение отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании распоряжения Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ №

Данное помещение распределено ответчику согласно распоряжению Министерства социальной защиты населения Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке ОСК Кустов, находится в местах лишения свободы. При осмотре технического состояния квартир, составляющих специализированный филой фонд Забайкальского края, Департаментом, установлено, что в жилом помещении ответчик с момента подписания договора не проживает, ценных и личных вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, из чего следует вывод, что в предоставленном жилом помещении ответчик не нуждается.

Просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения специализированного жилого фонда, заключенного между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ № в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По ходатайству истца в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены – Прокуратура Акшинского района Забайкальского края, Администрация муниципального района «Акшинский район».

В судебном заседании представитель истца – Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края ФИО2, действующий на основании доверенности, исковое требование поддержал, просил его удовлетворить, пояснив что в настоящее время на учете на получение жилья в Забайкальском крае стоит более 5 тысяч детей –сирот. ФИО1 в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы, в предоставленное жилое помещение не вселялся, жилой дом подвергается разрушению, совершена кража плиты и стекла. 

Ответчик ФИО1, о времени и месте судебного заседания извещен по месту отбывания наказания 

<

данные изъяты>, о чем в материалах дела имеется расписка, свое отношение к предъявленному иску не выразил, представителя к указанному времени не направил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Администрация муниципального района «Акшинский район», в судебное заседание не прибыла, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, об отложении слушания дела не просила.

Старший помощник прокурора Акшинского района Пушкарев А.В. просит расторгнуть договор найма жилого помещения, заключенного Департаментом госимущества и земельных отношений Забайкальского края и ФИО1, так как Кустов в данное жилое помещение не вселялся, зарегистрирован в 

<

адрес>. В настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Министерства труда и социальной защиты Забайкальского края, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил. 

Согласно ст.167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу части 1 статьи 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно выписке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является Забайкальский край (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом государственного имущества и земельных отношений 

<

адрес> и ФИО1, заключен договор найма жилого помещения для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, расположенного по вышеуказанному адресу (л.д.16-20).

Согласно информации Миграционного пункта МО МВД России «Акшинский», ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства, по адресу: 

<

адрес>. Зарегистрированных лиц по адресу: Забайкальский, 

<

адрес>, не значится (л.д.78).

Согласно приговору Акшинского районного суда Забайкальского края от 20 июня 2016 года, ФИО1 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.2 ст.228 УК РФ, ему назначено наказание в виде 3 лет 3 месяцев лишения свободы без дополнительного наказания в виде штрафа и ограничения свободы. В соответствии ч. 5 ст. 74 УК РФ отменено условное осуждение по приговору Акшинского районного суда от 14 января 2015 года. На основании ст. 70 УК РФ, к назначенному наказанию присоединена частично не отбытая часть наказания: по приговору Акшинского районного суда Забайкальского края от 20 августа 2014 года и по приговору Акшинского районного суда от 14 января 2015 года, окончательно назначено наказание в виде 5 лет 2 месяцев лишения свободы без дополнительного наказания в виде штрафа и ограничения свободы, с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима (л.д.82-85).

При мониторинге соблюдения нанимателем условий договора найма специализированного жилищного фонда, установлено, что на входной двери находится закрытый навесной замок, имеющий следы попыток взлома, в кладовой отсутствует рама, стекла, на полу веранды и в кладовой находятся остатки от рамы, осколки стекол. На веранде частично оголена электропроводка. В стыке стены веранды и стены дома имеется щель. На входной двери внешняя планка замка не закреплена. На стене кухни имеются повреждения отделки, трещины на стенах в комнатах, на печи кухни отсутствует варочная плита, колосник, на полу имеется бытовой мусор. Показания электросчетчика указано: 000002. 

Таким образом, судом установлено, что после заключения договора найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, сохранность жилого помещения не обеспечил, о чем свидетельствуют показания электросчетчика, отсутствие личных вещей в доме. Кроме того, согласно информации администрации сельского поселения 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, характеристики участкового уполномоченного МО МВД «России «Акшинский» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик был зарегистрирован и проживал по иному адресу.

Наниматель в соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации по своему усмотрению и в своих интересах осуществляет принадлежащие ему жилищные права, в том числе распоряжается ими.

В соответствии с ч. 2 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Поскольку после заключения договора найма ответчик, в спорное жилое помещение фактически не вселялся, сохранность жилого помещения не обеспечил, не поддерживал его надлежащее состояние, не проводил текущий ремонт, в квартире отсутствуют принадлежащие ему личные вещи, то есть в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ст.103 ГПК РФ, и п.8 ч.1 ст.333.20 Налогового кодекса РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Согласно п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального района «Акшинский район» в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к ФИО1, удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор найма жилого помещения специализированного жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенного между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального района «Акшинский район» в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме подачей апелляционной жалобы в Акшинский районный суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 сентября 2017 года.

Судья: А.И. Раитин