Дело № 2-354/2024

УИД: 61RS0023-01-2023-006103-13

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2024 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Кузнецовой Ю.А. при секретаре Сафиулиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты Ростовской области, о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит отцу истца – ФИО2, что подтверждается регистрационным удостоверением от 24.04.1972, выланным Шахтинским БТИ. Архивная выписка из решения исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов г. шахты № от 25.12.1968. 

Данный дом располагается на земельном участке общей площадью 886 кв.м. Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 26.01.2012. 

25.11.2022 ФИО2 умер. После его смерти открылось наследство состоящее из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А. Она обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства как наследник по завещанию. По истечению полугода после смерти ФИО2 нотариус не выдал ему свидетельство о праве на наследство по закону в связи с отсутствием заявления от супруги ФИО2, которая в силу закона имеет право совместной собственности. 

Ее родители ФИО2 и ФИО9 прекратили брачные отношения в 1977 году. Мама переехала жить в 

<

адрес>, где вышла замуж за ФИО4, что подтверждается записью актов гражданского состояния о заключении брака от 26.01.1978 №. Истец осталась проживать с отцом по адресу: 

<

адрес>А. Ее мать ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от 22.09.2023. 

Документы на право собственности на дом отец истца не оформил при жизни, по какой причине ей не известно. Другие возможные наследники в нотариальную контору не обращались, претензий к ней как к принявшей наследственное имущество никто не предъявлял. 

Просит признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А общей площадью 82,5 кв.м. в силу наследственного права. 

Истец ФИО1 и ее представитель адвокат Коренев Ю.А. действующий на основании ордера от 6.12.2023 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ранее представили в суд заявление в котором поддержали заявленные исковые требования, просили рассмотреть дело в их отсутвие.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> на основании доверенности, в суд не явился, представил возражения относительно исковых требований, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика и третьего лица. 

Изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что согласно справки БТИ от 11.01.2024, домовладением №А по 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>-2) владеет ФИО2, на основании регистрационного удостоверения б/н от 24.04.1972, Шахтинское БТИ. Архивная выписка из решения Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> № от 25.12.1968, №.3/1246 от 22.04.2010. Государственное учреждение «Центр хранения архивных документов» в 

<

адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права 61-АЕ № от 18.05.2010 (зем. Уч-к) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 25.07.2023 дом по адресу: 

<

адрес>А, площадью 82,5 кв.м. состоит на кадастровом учете №. 

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права земельный участок с кадастровым номером 61:59:0040202:90, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО2, на основании архивной выписки из решения Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся в г. шахты № от 25.12.1968, №,3/1246 от 22.04.2010.

Из выпиской из ЕГРН от 19.01.2024 следует, что земельный участок с кадастровым номером 61:59:0040202:90, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2

В соответствии с завещанием от 5.12.2017 ФИО2 завещал все свое имущество дочери ФИО3. Нотариусом Шахтинского нотариального округа ФИО6 представлена информация от 10.01.2024, в соответствии с которой завещание ФИО2 от 5.12.2017 не отменялось и не изменялось. 

4.12.1955 зарегистрирован брак между ФИО2 и ФИО7, после заключения брака ФИО8 присвоена фамилия – Озерная, брак прекращен в 1977 году.

25.01.978 ФИО9 и ФИО4 зарегистрировали брак. После заключения брака Озерной Ф.К. присвоена фамилия ФИО10.

ФИО5 умерла 9.12.1978.

Наследственных дел после смерти ФИО5 не заводилось.

ФИО2 вступил в брак с Озерной В.И. в 1979 году.

ФИО11 умерла 12.04.2017. 

В соответствии с наследственным делом № с заявлением о принятии наследства после смерти Озерной В.И. обратился ее супруг – ФИО2

ФИО2 умер 25.11.2022.

Из наследственного дела № следует, что заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратилась истец ФИО12

Судом установлено, что истец является единственным наследником, претендующим на наследственное имущество в виде домовладения по 

<

адрес>, Шахты, 

<

адрес>.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим паспортом от 14.10.2011 жилой дом, по адресу: 

<

адрес>А, прошел техническую инвентаризацию, ему присвоен №, состоит из объектов: лит. «А, п/А,а», год постройки: 1971, общая площадь – 76,3 кв.м., жилая площадь – 55,9 кв.м. Площадь обхекта согласно Приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 рассчитана в пределах внутренних поверхностей наружних стен составляет - 82,5 кв.м.

Техническим заключением МУП БТИ подтверждается, что обследованный жилой дом лит. «А» размещается в сложившихся границах земельного участка и не выходит за его пределы.

Строительные конструкции обследованного жилого дома лит. «А» по 

<

адрес>А в 

<

адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных и строительных норм. 

На протяжении длительного времени, истец пользуется спорным объектом недвижимости, местный орган исполнительной власти в установленном порядке не оспаривал законность возведения дома и право истца на данное имущество. 

Таким образом, установив наличие права на земельный участок, оценив заключение специалиста, суд находит возможным признать за истцом право собственности на спорный дом.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ 

<

...> – удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ 

<

...> право собственности на жилой дом лит. А, общей площадью 82,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Резолютивная часть отпечатана в совещательной комнате.

Судья (подпись) Ю.А. Кузнецова

Решение в окончательной форме изготовлено 16.02.2024. 

Копия верна.

Судья Ю.А.Кузнецова