Дело №2-1273/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2019 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Рудых С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Енисей»о защите прав потребителей, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилсяв суд с иском к ответчику с требованием о защите прав потребителя, мотивируя свои требования следующим.«20» мая 2013 г. между истцом и ответчиком заключен Договор №участия в долевом строительстве. Объектом долевого строительства является однокомнатная Квартира № (строительный номер по проекту), общей площадью 45,5 кв.м, расположенная вмногоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск. 

<

адрес>. Истцом обязанность по оплате объекта недвижимости в сумме 1774500 руб. исполнена25.06.2013г. В нарушение условий договора о передачи квартиры до 31 марта 2014 года, до настоящего времени квартира истцу не передана, строительство не закончено. 

Ссылаясь на требования ст. 15 ГК РФ, требования Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов от N 214-ФЗ истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 1 449736.92 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., расходы на юриста в размере 4000 руб. 

В судебном заседанииистец исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. 

В соответствии с п.1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судебные извещения не получены ответчиком по обстоятельствам, зависящим исключительно от него самого. 

С учетом установленных обстоятельств, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В отсутствии препятствий для рассмотрения дела по существу, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных сторонами доказательств следует, что «20» мая 2013 г. между истцом и ответчиком заключен Договор №участия в долевом строительстве. Объектом долевого строительства является однокомнатная Квартира № (строительный номер по проекту), общей площадью 45,5 кв.м, расположенная вмногоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск. 

<

адрес> (раздел 2 договора).

В соответствии с подпунктом 5.3 Договора стоимость объекта составляет 1774500 руб. 

В соответствии с п. 7.1 Договора «Застройщик обязан передать, а Дольщик принять Объект долевого строительства только после получения в установленном законодательством порядке разрешения на ввод блок-секций (подъезда в котором устроен Объект) многоквартирного дома в эксплуатацию. Застройщик обязан передать, а Дольщик принять оговоренный в подпункте 1.2 настоящего договора объект долевого строительства не позднее 31.03.2014. 

Истцом обязанность по оплате объекта недвижимости в сумме 1774 500 руб. исполнена25.06.2013г. В нарушение условий договора о передачи квартиры до 31 марта 2014 года, до настоящего времени квартира истцу не передана, строительство не закончено. 

Соглашением об изменении договора участия в долевом строительстве от 20 мая 2013 г. от 3.12.2013 г. был измене срок по договору, и ответчик принял на себя обязательства передать объект не позднее 31 августа 2014 г. 

Соглашением об изменении договора участия в долевом строительстве от 20 мая 2013 г. от 8.09.2014 г. был измене срок по договору, и ответчик принял на себя обязательства передать объект не позднее 31 декабря 2014 г. 

Соглашением об изменении договора участия в долевом строительстве от 20 мая 2013 г. от 11.02.2015 г. был измене срок по договору, и ответчик принял на себя обязательства передать объект не позднее 30 июня 2015 г. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п. 5 ст. 28 Федерального закона "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю неустойку в соответствии с законом и договором.

Неустойка, как и другие санкции предусмотренные законом, является мерой ответственности застройщика за нарушение своих обязательств.

В соответствие с ч. 2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов от № 214-ФЗ В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Ответчик возражений на исковое заявление не представил.

В соответствии с. п. 3 ст. 401 ГК РФ, предусматривающей, что лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств, признать в действиях ответчика наличие вины, при нарушении обязательств в отношении истца. 

За период с 01.07.2015 по 16.04.2019 г. размер неустойки составляет 1449736.92 руб., расчет истца судом проверен и признается арифметически верным. 

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.021992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая, что судом установлены нарушения прав истца как потребителя, требования о взыскании компенсации морального вреда также подлежат удовлетворению, с учетом конкретных обстоятельств в размере 5000 руб. 

В соответствии с п. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.

В силу ч. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Сумму штрафа, подлежащего взысканию с ответчика, суд рассчитывает исходя из всех присужденных истцу сумм, включая убытки и компенсацию морального вреда. В соответствии с положениями п. 46 Постановления пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 г. №17 суд взыскивает штраф с ответчика в пользу потребителя.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы на юриста.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Енисей» о защите прав потребителей, удовлетворить.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Енисей» в ФИО1 неустойку в размере 1449736.92 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., расходы на юриста в размере 4000 руб. штраф в размере 727368.46 руб.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Енисей» в пользу бюджета государственную пошлину в размере 15448.68 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ответчику копии заочного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи заявления, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться вЖелезногорском городском суде 8 июня 2019 года с 17 часов. 

Судья Железногорского городского суда Я.А. Щербакова