Дело №2-907/2020

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

27 февраля 2020 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Маркиной Г.В.,

при секретаре Протасовой И.А., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК «ГБ» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание общего имущества и жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ГБ» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу (ФИО)6 о взыскании платы за жилье и коммунальные услуги в сумме 21969,26 рублей за период с 01.05.2017г. по 30.07.2019г., ссылаясь на то, что после смерти собственника 

<

адрес> по адресу:

<

адрес>, начисленные платы за жилое помещение и коммунальные услуги на общедомовые нужды никто из наследников не оплачивал, в результате чего образовалась задолженность, которая должна быть погашена за счет наследственного имущества. 

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечена (ФИО)2 (ДД.ММ.ГГГГ).рождения, уроженка 

<

адрес>, в связи с принятием наследства после смерти (ФИО)6 и возникновением у нее обязанностей собственника жилого помещения, истец требования увеличил, просит взыскать задолженность за период с 01.05.2017г. по 30.11.2019г. в сумме 25185,52 рубля, пени за просрочку 5055,54 рубля (л.д.124-142).

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д.123), исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ).рождения, уроженка 

<

адрес>, в суд не явилась, извещена надлежаще, никаких ходатайств не поступило.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 210 ГК РФ, пункта 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании положений пункта 1 статьи 153, пункта 1 статьи 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

Как следует из статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.ст.154 и 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Установлено, что 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежала на праве собственности (ФИО)6 на основании договора купли продажи от (ДД.ММ.ГГГГ)., что подтверждается записями о регистрации в ЕГРН (л.д.10-15, 113-117).

Управление МКД (№) по 

<

адрес> осуществляет ООО УК «

<

адрес>» (ООО УК «ГБ» ) на основании решения общего собрания, оформленного протоколом (№) от 20.03.2017г. в соответствии с выданной лицензией ГЖИ ВО (л.д.27-55).

За период с мая 2017г. по 30.11.2019г. по лицевому счету на имя собственника 

<

адрес> (ФИО)6 управляющей компанией произведены начисления платы за содержание жилья и за поставленные коммунальные услуги на общедомовые нужды (электроэнергия, холодная вода и горячая вода, водоотведение) на общую сумму 25185,52 рубля (л.д.135-142).

(ФИО)6 умер (ДД.ММ.ГГГГ). (л.д.82-83).После смерти (ФИО)6 к нотариусу в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства (ФИО)2, (ДД.ММ.ГГГГ).рождения, уроженка 

<

адрес>, сестра наследодателя, что подтверждается материалами нотариального дела к имуществу (л.д.66-77).

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

При наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное, при этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч.1 ст.1110, ч.1 ст.1112 ч.1 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Из части 4 указанной статьи следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку в установленный законом срок (ФИО)2 (ДД.ММ.ГГГГ).рождения, уроженка 

<

адрес>, приняла наследство после смерти брата, то со дня его смерти 10.11.2016г. ей принадлежит право собственности на наследственное имущество, соответственно, с этого момента возлагаются на ответчика все обязанности по содержанию как квартиры, так и общего имущества собственников МКД..

В ходе судебного разбирательства каких либо доказательств оплаты платы за жилье и коммунальные услуги не предоставлено. Доказательства поставки услуг ненадлежащего качества, дающих основания для снижения платы в порядке, предусмотренном законом, также отсутствуют. Таким образом, требования истца о взыскании задолженности заявлены правомерно. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается ( часть 14 статьи 155часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Расчет пени исходя из учетной ставки ЦБ РФ 6,25% годовых всего на сумму 5055,54 рубля за период с 24.06.2017г. по 21.01.2020г. произведен истцом верно, ответчиком не оспорен. В связи с несвоевременным исполнением обязательств собственника данная сумма подлежит взысканию с ответчика в качестве штрафной санкции.

На основании ст.98 и ст.100 ГПК РФ с ответчика в связи с удовлетворением иска подлежит взысканию уплаченные при обращении в суд истцом государственная пошлина 982,65 рублей и 23000 рублей расходов на представителя, которые подтверждаются договором об оказании юридических услуг от 04.12.2017г., заключенным ООО УК «

<

адрес>» с ИП (ФИО)7, актами выполненных работ на сумму 23000 рублей, из которых 7000 рублей подготовка иска, 2000 рублей подготовка уточненного иска, 14000 рублей представительство в судебных заседаниях, платежными поручениями от 11.12.2019г. и от 16.01.2020г. Факты участия представителя истца ФИО1, юриста ИП (ФИО)7, в судебных заседаниях по настоящему делу зафиксированы в протоколах судебных заседаний. 

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «ГБ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ((ДД.ММ.ГГГГ)рождения, уроженка 

<

адрес>) в пользу ООО УК «ГБ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг 25185,52 рубля, 982,65 рублей возврат государственной пошлины, 5055,54 рубля процентов за просрочку внесения платежей, 23000 рублей судебные расходы, а всего 54223,71 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.В.Маркина