УИД 22RS0010-01-2021-000566-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года г. Камень-на-Оби 

Каменский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хрипуновой О.В.,

при секретаре Толстопятовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-372/2021 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Каменского района Алтайского края, ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором признать право за ней собственности на квартирой № по адресу: ...., общей площадью 49,6 кв.м. в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указала, что она с *** зарегистрироваан и проживает в спорной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет, что подтверждается чеками, домовой книгой, квитанциями. Ответчик не предпринимал каких-либо действий в отношении недвижимости, не содержал квартиру. Она обращалась к ответчику по вопросу оформление права собственности на объект недвижимости, однако до сих пор ответ не получен. Сведений о зарегистрированных правах на квартиру не имеется.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по доводам и основаниям изложенным в иске, пояснила, что в квартиру вселила в *** и проживает на протяжении более 20 лет, обменялись со старым собственником квартирами в *** вселились в спорную квартиру. ФИО2 является ее родным сыном.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, о чем суду представил письменное заявление. Последствия признания иска (ст. 39, ч. 3 статьи 173 ГПК РФ) ответчик разъяснены и понятны. 

Ответчик Администрация Каменского района Алтайского края своего представителя не направил, возражений по существу спора суду не представил, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Иные лица участвующие в деле, в судебное заседание не явились о месте и времени извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Учитывая, что неявка сторон, при их надлежащем извещении не препятствует рассмотрению дела по существу, ходатайств об отложении дела слушанием от указанных лиц не поступило, суд в силу ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в их отсутствие. 

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону, не нарушает ничьих прав и законных интересов (ч. 1, ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу положений ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от *** ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов – Для ведения личного подсобного хозяйства площадью 855 кв.м. по адресу: Россия, ..... Свидетельство выдано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от *** 

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от *** выданной 

<

данные изъяты> следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ...., категория земель – земли населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге № л.счет № за ***. Администрации 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> от *** сделана запись на основании свидетельства на праве собственности на землю бессрочное (постоянное) пользования землёй от *** 

<

данные изъяты> 

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от *** в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: ...., общей площадью 49,6 кв.м.

Из ответа Комитета Администрации Каменского района по управлению имуществом и земельным правоотношениям от *** № следует, что жилое помещение (квартира) №, расположенное по адресу: .... реестре объектов собственности муниципального образования .... не значится. 

Согласно ответа комитета по архивам Администрации Каменского района от *** № в документах архивного фонда Р-36 «Совхоз Рыбинский производственного управления сельского хозяйства Каменского райисполкома ....» «Приказы директора совхоза Рыбинский по основой деятельности», «Протоколы заседаний профкома совхоза Рыбинский» сведений о предоставлении жилого помещения по адресу: .... не имеется.

Из справки Администрации 

<

данные изъяты> от *** № следует, что ФИО1 действительно фактически проживает по адресу: ..... Справка выдан на основании похоз.книг № л.счет №***-*** годы. 

Как следует из выписки из похозяйственной книги № от *** по адресу хозяйства .... имеется запись за № где указан список членов хозяйства: глава хозяйства - ФИО2 (ФИО3 на основании свидетельства р расторжении брака от ***) Е.А., муж – Л., дочь –ФИО4, дочь Л., сын - ФИО2 Далее состав ФИО1 менялся, но по записи за ***, ***-*** ***-*** главой хозяйства указана истец.

Согласно техническому паспорту на .... по адресу: ...., общая площадь квартиры составляет 49.6 кв.м., жилая – 36,8 кв.м.

Иных лиц, имеющих правопритязания на данный жилой объект недвижимости (квартиру), не имеется, под арестом квартира не состоит, в залоге не находится, не обременена иным образом.

Разрешая требования, предъявленные к ответчику ФИО2, суд считает иск в данной части не подлежащим удовлетворению, поскольку он не может являться ответчиком по настоящему делу, так как не имеет отношения к спорной недвижимости, не является прежним собственником квартиры. ФИО2 является родным сыном истца и на протяжении 29 лет, также как и истец, проживал в спорной квартире, в качестве члена семьи ФИО5

Анализ представленных в материалах дела документов дают основание суду полагать, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с *** проживала в .... по адресу: ...., К. ...., на протяжении более 29 лет, которой добросовестно, открыто и непрерывно владела данной квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на ...., ...., общей площадью 49,6 кв.м. 

В иске к ФИО2 отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В.Хрипунова 

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2021