Дело № 2 - 9664/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2018г. Прикубанский районный суд г. Краснодара 

в составе:

председательствующего Бодровой Н.Ю.,

секретаря Агасиевой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2,, ФИО3, ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО2,, ФИО3, ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, находящемуся по адресу: 

<

адрес>. 

Свои требования мотивировала тем, что ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец временно зарегистрировал ФИО2 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), однако, с момента регистрации, ответчики не проживали в нем и жилым помещением не пользовалась. По договоренности между ними, ФИО4 обязался самостоятельно сняться с регистрационного учета в "24" ноября 2016г., но до настоящего времени не исполнил взятые на себя обязательств. Ответчики ФИО2,, ФИО3 обязательств по самостоятельному снятию с учёта не имеют. 

Ответчики не несут никаких обязательств по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, в указанном домовладении не проживают, личных вещей не имеют. В настоящее время на связь не выходят. В связи с чем, истец обращается в суд с настоящим иском за защитой своих прав.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, причин уважительности неявки суду не представил, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

В силу требований ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным на основании 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. 

В силу ст. 150 ГПК РФ суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам. 

Как установлено судом, ФИО5 ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец временно зарегистрировал ФИО2 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО4,( дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), однако, с момента регистрации, ответчики не проживали в нем и жилым помещением не пользовалась. По договоренности между ними, ФИО4 обязался самостоятельно сняться с регистрационного учета в "24" ноября 2016г., но до настоящего времени не исполнил взятые на себя обязательств. Ответчики ФИО2, ФИО3 обязательств по самостоятельному снятию с учёта не имеют.

Ответчики не несут никаких обязательств по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, в указанном домовладении не проживают, личных вещей не имеют. В настоящее время на связь не выходит.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. В соответствии с пп.5 п.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Таким образом, приведенные выше доказательства суд находит достаточными для вывода о том, что ответчики ФИО2,, ФИО3, ФИО4 хотя и зарегистрированы, но не проживает в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> оставаясь зарегистрированным в нем, нарушают жилищные права Истца.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с тем, ответчик не предоставил суду каких - либо доказательств, возражений относительно заявленных истцом исковых требований.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства. 

На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Пунктом 3 Правил установлено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 ГК РФ закрепляет, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с ним совместно в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ проживание в жилом помещении является необходимым условием сохранения права пользования им.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. 

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета, а не судом.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к ФИО2,, ФИО3, ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением, домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Снять с регистрационного учета ответчиков - ФИО2, ФИО3, ФИО4,, зарегистрированных в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Управлению Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4,, зарегистрированную в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: