Дело № 2-177/2018 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Становое 06 июня 2018 год 

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Е.А. Сухановой

при секретаре О.А. Скуридиной

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в селе Становое гражданское дело № 2-177/2018 год по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Петрищевский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области и администрации Становлянского муниципального района Липецкой области об установлении факта, имеющего юридическое значение, о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии и о признании права собственности в порядке наследования по закону, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Петрищевский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области и администрации Становлянского муниципального района Липецкой области об установлении факта, имеющего юридическое значение, о сохранении картиры в перепланированном и переустроенном состоянии и о признании права собственности в порядке наследования по закону на долю квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. Исковое заявление мотивировано тем, что истец, наряду со своими детьми ФИО2 и ФИО3, является наследником по закону первой очереди после смерти супруга (отца) К В.М., умершего ...., после смерти которого открылось наследство в виде ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...................... 1/4 доли в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит наследодателю на основании Договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан № 1378 от 22.03.1995 года, зарегистрированного в БТИ Становлянского района Липецкой области 22.03.1995 года, остальные ? доли квартиры на основании Договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан № 1378 от 22.03.1995 года принадлежат в равных долях ФИО1, ФИО2 (до заключения брака ФИО4) и ФИО3 (до заключения браков ФИО4) (по 1/4 доле каждой). В течение предусмотренного законом срока после смерти супруга истица обратилась к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о его принятии. Кроме того, истица после смерти супруга К В.М. организовала его похороны на свои средства, взяла на себя полностью бремя содержания квартиры и приняла все меры к сохранению наследственного имущества, до настоящего времени пользуется предметами домашней обстановки и быта, хранит его личные вещи и документы. Другие наследники по закону (третьи лица по делу ФИО2 и ФИО3) на наследство, открывшееся после смерти отца К В.М., умершего ...., не претендуют, в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, восстанавливать срок для принятия наследства не намерены, фактически в управление и владение наследственным имуществом не вступали и не возражают против оформления права собственности на наследство за истицей. Родители К В.М. К М.А. и К М.Е. умерли задолго до его смерти, отец ...., а мать ..... К В.М. при жизни завещание не составил, поэтому имеет место наследование по закону. В настоящее время истица продолжает пользоваться квартирой, с её согласия в квартире проживает семья ФИО5, которая оплачивает коммунальные услуги, обеспечивает её сохранность и осуществляет текущий ремонт. Также истица в исковом заявлении указывает, что при подготовке документов для оформления наследственных прав на долю квартиры выяснилось, что в правоустанавливающем документе на квартиру, а именно: в Договоре на передачу квартиры (дома) в собственность граждан № 1378 от 22.03.1995 года в указании наименования населённого пункта, где находится квартира, была допущена ошибка. Фактически квартира находится не в с. Петрищево, а в с. Дмитриевка Становлянского района Липецкой области по адресу ул. Центральная, д. 3, кв. 3. Внести исправление в правоустанавливающий документ во внесудебном порядке не представилось возможным, поскольку филиал ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Становлянское БТИ создан 23.08.2003 года и не имеет в настоящее время полномочий на внесение исправлений в документы, составленные в 1995 году. Также при подготовке документов выяснилось, что за годы владения и пользования квартирой с целью улучшения жилищных и бытовых условий в квартире были произведены перепланировка и переустройство, а именно в пределах кв. 3: демонтированы перегородки и печь, разделявшие помещения № 1 (площадью 7,6 кв. метра – до перепланировки), № 2 (площадью 19,9 кв. метра – до перепланировки) и № 3 (площадью 3,7 кв. метра – до перепланировки); в образовавшемся помещении выполнена каркасная перегородка, обшитая листами ДВП по деревянному каркасу, с устройством дверного проёма с установкой дверного блока, в результате чего образовались помещения № 4 (жилая комната, площадью 19,7 кв. метра – после перепланировки) и № 5 (жилая комната, площадью 12,9 кв. метра – после перепланировки); в наружной стене в помещении № 2 (площадью 19,9 кв. метра – до перепланировки) частично заложен кирпичом оконный проём; в помещении № 3 (площадью 3,7 кв. метра – до перепланировки) демонтирована ванна. Кроме того, выполнены перепланировка и переустройство жилой пристройки Лит. А2 (ранее Лит.а): в наружной кирпичной стене в пристройке Лит.а (до перепланировки) заложен кирпичом оконный проём; демонтирована перегородка, разделявшая помещения пристройки Лит.а № 1 (до перепланировки), в результате чего образовалось помещение № 6 (коридор, площадью 11,1 кв. метра – после перепланировки); во внутренней стене, разделяющей помещения № 6 (коридор, площадью 11,1 кв. метра – после перепланировки) и № 1 (Лит. А3) (коридор, площадью 7,9 кв. метра – после перепланировки) выполнен дверной проём с установкой дверного блока; в пристройке выполнена система отопления, в результате чего пристройка (Лит.а) стала отапливаемой и переименована в жилую пристройку (Лит. А2); также выполнена жилая пристройка Лит.А3: в помещении № 7 (кухня, площадью 16,1 кв. метра) выполнен дымовой канал, установлено санитарно-техническое и газовое оборудование; в помещении № 3 (ванная, площадью 3,7 кв. метра) установлено санитарно-техническое оборудование: ванна и мойка; в помещении № 2 (туалет, площадью 1,6 кв. метра) установлено санитарно-техническое оборудование: унитаз. В результате переустройства и перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 53,6 кв. метра и составила 84,6 кв. метра, жилая площадь увеличилась на 25 кв. метров и составила 44,2 кв. метра, подсобная площадь квартиры составила 40,4 кв. метра. Произведенные строительные работы по перепланировке и переустройству жилого помещения существенно улучшили эксплуатационные свойства квартиры, однако, были произведены самовольно, без получения соответствующего разрешения и согласования с отделом ЖКХ, строительства и архитектуры администрации Становлянского муниципального района Липецкой области, о чем была сделана соответствующая отметка в Техническом паспорте квартиры, изготовленном по состоянию на 21.12.2017 года. Произведенные перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью граждан, о чём свидетельствует Опросный лист о соответствии реконструкции пятиквартирного жилого дома (квартиры № 3) техническим и санитарным правилам и Техническое заключение обследования технического состояния жилого помещения, выданное ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация». По вопросу узаконения перепланировки и переустройства пятиквартирного жилого дома (квартиры № 3) ФИО2 и ФИО3 обращались в отдел ЖКХ, строительства и архитектуры администрации Становлянского муниципального района Липецкой области, на что получили письменный отказ за № 47 от 29.12.2017 года. Отказ в выдаче разрешения на переустройство и перепланировку был мотивирован тем, что заявителем ФИО1 не были представлены документы согласно ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, необходимые для выдачи разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства. Кроме того, в настоящее время собственникам квартиры необходимо произвести кадастровый учёт изменений объекта недвижимости и зарегистрировать за собой право собственности в установленном законом порядке. Однако, в связи с тем, что доля умершего собственника квартиры (ФИО6) в настоящее время не оформлена, а также в связи с произведёнными строительными работами по перепланировке и переустройству квартиры без соответствующего разрешения, произвести кадастровый учёт изменений невозможно, что является препятствием в регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области. Учитывая, что во внесудебном порядке разрешить данные вопросы не представилось возможным, истица была вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. 

Истица ФИО1 в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была надлежаще извещена, представила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие с участием её представителя по доверенности ФИО5.

Представитель истицы по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала и просила удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что истица приняла наследство после смерти супруга К В.М., с её согласия в настоящее время она проживает в квартире вместе со своей семьёй и оплачивает коммунальные услуги. По возможности при необходимости в квартире делается текущий ремонт, обрабатывается приусадебный участок. Квартира, в которой при жизни проживал К В.М. вместе со своей семьей, была приобретена семьёй К-вых в совместную собственность в порядке приватизации в 1995 году. После оформления квартиры в собственность в ней с целью улучшения жилищных и бытовых условий за счёт собственных средств и своими усилиями были осуществлены перепланировка и переустройство, в результате чего увеличилась площадь квартиры и количество жилых комнат, было проведено газовое отопление и вновь установлено санитарно-техническое оборудование. Фактически квартира находится в с. Дмитриевка Становлянского района Липецкой области, а не в с. Петрищево как ошибочно указано в правоустанавливающем документе. Другие наследники по закону, кроме истицы, (дети умершего К В.М.) ФИО2 и ФИО3 на наследство, открывшееся после смерти отца, не претендуют и не возражают против оформления права собственности в отношении наследственного имущества за истицей. Унаследованная ФИО1 квартира находится в пятиквартирном доме, в котором 2 квартиры являются бесхозяйными и не имеют собственников, а собственники 2-х других квартир не возражали против проведения строительных работ по перепланировке и переустройству квартиры № 3. 

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Петрищевский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области – глава администрации сельского поселения ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была надлежаще извещена, представила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, указала, что исковые требования признаёт и не возражает против их удовлетворения. 

Представитель ответчика – администрации Становлянского муниципального района Липецкой области – по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был надлежаще извещён, представил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации и вынести решение по делу на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были надлежаще извещены, представили в суд заявления, в которых просили гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Петрищевский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области и администрации Становлянского муниципального района Липецкой области об установлении факта, имеющего юридическое значение, о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии и о признании права собственности в порядке наследования по закону рассмотреть в их отсутствие. 

Представитель третьего лица – ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Становлянское БТИ – по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была надлежаще извещена, представила в суд отзыв, в котором просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя и указала, что в ходе обследования 21.11.2017 года квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, были выявлены самовольные перепланировка и переустройство и установлено, что площадь квартиры с холодными пристройками составляет 84,6 кв. метра, общая площадь квартиры – 84,6 кв. метра, жилая площадь – 44,2 кв. метра, подсобная площадь – 40,4 кв. метра.

Третьи лица ФИО10 и ФИО11 в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были надлежаще извещены, представили в суд заявления, в которых просили исковые требования ФИО1 рассмотреть в их отсутствие и указали, что не возражают против их удовлетворения.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав представленные материалы, суд считает исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Петрищевский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области и администрации Становлянского муниципального района Липецкой области об установлении факта, имеющего юридическое значение, о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии и о признании права собственности в порядке наследования по закону обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ:

«1.Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2.Суд рассматривает дела об установлении: …

10) других имеющих юридическое значение фактов».

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ:

«Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов».

Из материалов дела видно, что согласно договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан .......... от ...., зарегистрированного в БТИ ..................... ...., квартира, принадлежащая на праве собственности К В.М., ФИО12, ФИО13 и ФИО1, находится в ...................... 

Факт смены ФИО13 и ФИО12 фамилий подтверждается копией свидетельства о заключении брака между П О.А. и ФИО13 серии .........., справкой о заключении брака между М А.С. и ФИО12 .......... от ...., копией свидетельства о расторжении брака между М А.С. и ФИО14 серии .......... и копией свидетельства о заключении брака между В А.А. и ФИО14 серии ........... 

Согласно справке администрации сельского поселения Петрищевский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области от 16.01.2018 года № 29 на основании решения сессии совета депутатов Петрищевского сельсовета от 13.03.2009 года № 127 «О присвоении названий улиц» квартире, принадлежащей на праве собственности К В.М., умершему ...., ФИО1, ФИО2 (до заключения брака ФИО4) и ФИО3 (до заключения браков ФИО4) присвоен почтовый адрес: ......................, что также подтверждается копией технического паспорта на квартиру, изготовленного по состоянию на 21.11.2017 года с инвентарным номером 159ж.

Принимая во внимание, что в настоящее время ТОО «Озерское», являвшееся стороной в Договоре на передачу квартиры (дома) в собственность граждан № 1378 от 22.03.1995 года, ликвидировано и снято с налогового учёта, и ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Становлянский БТИ отказало во внесении изменений в Договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан № 1378 от 22.03.1995 года, зарегистрированный в БТИ с. Становое 22.03.1995 года, суд приходит к выводу, что истец лишен возможности во внесудебном порядке внести изменения в Договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан № 1378 от 22.03.1995 года, зарегистрированный в БТИ с. Становое 22.03.1995 года, в части уточнения адреса места нахождения квартиры, в связи с чем принимая во внимание идентичность данных в договоре на передачу квартиры (дома) в собственность граждан № 1378 от 22.03.1995 года, зарегистрированном в БТИ с. Становое 22.03.1995 года, в части совпадения фамилий, имен и отчеств собственников квартиры, номера квартиры, и делает вывод о том, что квартира, принадлежащая на праве собственности К В.М., ФИО1, ФИО2 (до заключения брака ФИО4) и ФИО3 (до заключения браков ФИО4), указанная в договоре на передачу квартиры (дома) в собственность граждан № 1378 от 22.03.1995 года, зарегистрированном в БТИ с. Становое 22.03.1995 года, действительно расположена по адресу: ...................... 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ:

«1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ:

«2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Из материалов дела видно, что К В.М., .... года рождения, имел на праве собственности 1/4 долю в однокомнатной квартире общей площадью 31,0 кв. метр, жилой площадью – 19,2 кв. метра, расположенной по адресу: ....................., что подтверждается копией Договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан № 1378 от 22.03.1995 года, зарегистрированного 22.03.1995 года в БТИ с. Становое. Согласно этого же договора вышеуказанная квартира также принадлежит на праве собственности истице ФИО1, третьим лицам ФИО2 (до заключения брака ФИО4) и ФИО3 (до заключения брака ФИО4). 

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Факт смерти .... К В.М., .... года рождения, подтверждается копией свидетельства о его смерти серии ...........

Таким образом, по состоянию на .... (на дату открытия наследства после смерти К В.М.) наследственные правоотношения регулировались действующим ГК РФ.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ:

«Наследование осуществляется по завещанию и по закону».

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ:

«В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ:

«1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя».

В ч. 1 ст. 1152 ГК РФ закреплено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ:

«1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. …

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».

Ч. 1 ст. 1154 ГК РФ предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Из смысла приведённых норм следует, что фактическое принятие наследства выражается в таких действиях наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а изъявил волю приобрести его (вступление во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защита его от посягательств или притязаний других лиц, несение расходов по содержанию наследственного имущества, оплата долгов наследодателя и получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств. 

Из сообщения нотариуса нотариального округа г. Касимов Рязанской области видно, что в нотариальной конторе г. Касимов Рязанской области заведено наследственное дело № 762 за 2004 год к имуществу К В.М., .... года рождения, проживавшего при жизни по адресу: ....................., умершего ..... По состоянию на 19.12.2017 года ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Свидетель К Н.В. в судебном заседании рассказала, что знает семью ФИО1, поскольку её супруг и супруг истицы являлись родными братьями. К В.М. умер ...., на момент смерти он проживал вместе со своей супругой в д. ...................... После смерти К В.М. его супруга в установленные законом сроки обратилась к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о его принятии, их общие дети ФИО2 и ФИО3 на наследство, открывшееся после смерти их отца не претендовали и к нотариусу с заявлениями о принятии открывшегося наследства не обращались. ФИО1 после смерти супруга взяла на себя полностью бремя содержания квартиры, с её согласия в квартире в настоящее время проживает представитель истицы по делу ФИО5 со своей семьёй. Ещё при жизни К В.М. с его согласия с целью улучшения жилищных условий в унаследованной квартире были осуществлены перепланировка и переустройства, в результате чего увеличилась площадь квартиры, количество жилых комнат, было установлено газовое и санитарно-техническое оборудование. Фактически квартира, которая была приватизирована семьёй К В.М. и Т.В., находится в с. Дмитриевка, а не в с. Петрищево. Собственники других квартир, находящихся в доме, где расположена перепланированная и переустроенная квартира, не возражали против проведения перепланировки и переустройства в квартире № 3.

Свидетель К В.М. дал суду показания, аналогичные показаниям свидетеля К Н.В..

Копия свидетельства о заключении брака между К В.М. и ФИО15 серии .......... подтверждает факт брачных отношений между К В.М., умершим ...., и истицей ФИО1, следовательно, ФИО1 является наследником по закону первой очереди и вправе претендовать на наследственное имущество, открывшееся после смерти супруга К В.М..

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 приняла наследство, открывшееся после смерти супруга К В.М., умершего ...., что подтверждается пояснениями представителя истца по доверенности ФИО5, данными в судебном заседании, а также показаниями свидетелей К Н.В. и К В.М., из которых следует, что именно ФИО1 обратилась к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о его принятии, а также взяла на себя бремя содержания имущества, принадлежавшего при жизни её супругу, что свидетельствует о том, что она вступила во владение и управление наследственным имуществом.

Спора о праве собственности в отношении наследственного имущества, открывшегося после смерти К В.М., судом не установлено, так как другие наследники по закону ФИО2 и ФИО3 на наследственное имущество, открывшееся после смерти их отца К В.М., не претендуют, поскольку к нотариусу по месту открытия наследства с заявлениями о его принятии не обращались, о чём свидетельствует справка от 19.12.2017 года № 1055, выданная нотариусом нотариального округа г. Касимов Рязанской области. Кроме того, сведений о том, что в отношении наследственного имущества К В.М. составлялось завещание, суду не представлено. 

Принимая во внимание то, что истица ФИО1 приняла после смерти супруга К В.М. наследственное имущество, что подтверждается исследованными в совокупности в суде доказательствами, показаниями свидетелей К Н.В. и К В.М., суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрела право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: ....................., в порядке наследования по закону после смерти супруга К В.М., .... года рождения, умершего .....

Разрешая вопрос об удовлетворении исковых требований в части сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ:

«1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ:

«1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения».

Из материалов дела видно, что ФИО1, ФИО2 (до заключения брака ФИО4) и ФИО3 (до заключения браков ФИО4) являются собственниками 3/4 долей (по 1/4 доле каждая) квартиры № 3 общей площадью 31,0 кв. метр, жилой площадью – 19,2 кв. метра, расположенной по адресу: ....................., что подтверждается Договором на передачу квартиры (дома) в собственность граждан № 1378 от 22.03.1995 года, зарегистрированным 22.03.1995 года в БТИ с. Становое Становлянского района Липецкой области и справкой администрации сельского поселения Петрищевский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области № 29 от 16.01.2018 года о присвоении почтового адреса, а также суд пришёл к выводу, что ФИО1 приобрела право собственности на 1/4 долю вышеуказанной квартиры в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО6.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истица ФИО1 вправе обратиться в суд с иском о сохранении квартиры № 3, расположенной по адресу: ...., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Из копии технического паспорта на квартиру № 3, подготовленного по состоянию на 21.12.2017 года с инвентарным номером 159ж, опросного листа о соответствии реконструкции квартиры № 3 пятиквартирного жилого дома техническим и санитарным правилам видно, что в целях улучшения бытовых и жилищных условий в квартире № 3, расположенной по адресу: ....................., были произведены перепланировка и переустройство, а именно в пределах кв. 3: демонтированы перегородки и печь, разделявшие помещения № 1 (площадью 7,6 кв. метра – до перепланировки), № 2 (площадью 19,9 кв. метра – до перепланировки) и № 3 (площадью 3,7 кв. метра – до перепланировки); в образовавшемся помещении выполнена каркасная перегородка, обшитая листами ДВП по деревянному каркасу, с устройством дверного проёма с установкой дверного блока, в результате чего образовались помещения № 4 (жилая комната, площадью 19,7 кв. метра – после перепланировки) и № 5 (жилая комната, площадью 12,9 кв. метра – после перепланировки); в наружной стене в помещении № 2 (площадью 19,9 кв. метра – до перепланировки) частично заложен кирпичом оконный проём; в помещении № 3 (площадью 3,7 кв. метра – до перепланировки) демонтирована ванна. Кроме того, выполнены перепланировка и переустройство жилой пристройки Лит. А2 (ранее Лит.а): в наружной кирпичной стене в пристройке Лит.а (до перепланировки) заложен кирпичом оконный проём; демонтирована перегородка, разделявшая помещения пристройки Лит.а № 1 (до перепланировки), в результате чего образовалось помещение № 6 (коридор, площадью 11,1 кв. метра – после перепланировки); во внутренней стене, разделяющей помещения № 6 (коридор, площадью 11,1 кв. метра – после перепланировки) и № 1 (Лит. А3) (коридор, площадью 7,9 кв. метра – после перепланировки) выполнен дверной проём, с установкой дверного блока; в пристройке выполнена система отопления, в результате чего пристройка (Лит.а) стала отапливаемой и переименована в жилую пристройку (Лит. А2); выполнена жилая пристройка Лит.А3: в помещении № 7 (кухня, площадью 16,1 кв. метра) выполнен дымовой канал, установлено санитарно-техническое и газовое оборудование; в помещении № 3 (ванная, площадью 3,7 кв. метра) установлено санитарно-техническое оборудование: ванна и мойка; в помещении № 2 (туалет, площадью 1,6 кв. метра) установлено санитарно-техническое оборудование: унитаз. В результате переустройства и перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 53,6 кв. метра и составила 84,6 кв. метра, жилая площадь увеличилась на 25 кв. метров и составила 44,2 кв. метра, подсобная площадь квартиры составила 40,4 кв. метра. Отказ отдела ЖКХ, строительства и архитектуры администрации Становлянского муниципального района Липецкой области № 47 от 29.12.2017 года в выдаче разрешения на реконструкцию квартиры, расположенной по адресу: ....................., подтверждает, что перепланировка и переустройство квартиры были произведены без получения разрешения и без согласования со службами на возможность сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. Произведённые перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и законные интересы, что подтверждается данными опросного листа о соответствии реконструкции квартиры № 3, расположенной по адресу: ....................., принадлежащей на праве собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3, техническим и санитарным правилам, а также Техническим заключением обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: ....................., выданным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» 24.01.2018 года, согласно выводов которого выполненные перепланировка и переустройство жилого дома Лит. А и жилой пристройки (Лит. А2) не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, возведение жилой пристройки (Лит. А3) выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами, в целом техническое состояние жилого дома с пристройками удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью граждан. 

Учитывая, что произведённые в квартире перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью собственникам квартиры, а также жизни и здоровью других граждан, не нарушают их права и законные интересы, суд считает возможным в связи с тем, что в квартире № 3 демонтированы перегородки и печь, разделявшие помещения № 1, № 2 и № 3, в образовавшемся помещении выполнена каркасная перегородка, обшитая листами ДВП по деревянному каркасу, оборудован дверной проём с установкой дверного блока, в результате чего образовались помещения № 4 и № 5, в наружной стене в помещении № 2 частично заложен кирпичом оконный проём, в помещении № 3 демонтирована ванна, а также выполнены перепланировка и переустройство жилой пристройки Лит. А2, где в наружной кирпичной стене в пристройке Лит.а заложен оконный проём, демонтирована перегородка, разделявшая помещения пристройки Лит.а № 1, в результате чего образовалось помещение № 6, во внутренней стене, разделяющей помещения № 6 и № 1 выполнен дверной проём, с установкой дверного блока, в пристройке выполнена система отопления, в результате чего пристройка (Лит.а) стала отапливаемой и переименована в жилую пристройку (Лит. А2); выполнена жилая пристройка Лит.А3, где в помещении № 7 выполнен дымовой канал, установлено санитарно-техническое и газовое оборудование, в помещении № 3 установлено санитарно-техническое оборудование: ванна и мойка; в помещении № 2 установлено санитарно-техническое оборудование: унитаз, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась и составила 84,6 кв. метра, жилая площадь увеличилась и составила 44,2 кв. метра, подсобная площадь квартиры составила 40,4 кв. метра, сохранить квартиру № 3, расположенную по адресу: ....................., принадлежащую на праве собственности ФИО1, ФИО2 (до заключения брака ФИО4) и ФИО3 (до заключения браков ФИО4), в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Руководствуясь ст.ст. 3, 194-199 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить, что квартира, указанная в договоре на передачу квартиры (дома) в собственность граждан № 1378 от 22.03.1995 года, зарегистрированном в БТИ с. Становое 22.03.1995 года, расположена по адресу: ......................

Признать за ФИО1, .... года рождения, право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: ....................., в порядке наследования по закону после смерти супруга К В.М., .... года рождения, умершего .....

Сохранить квартиру № 3, расположенную по адресу: ....................., принадлежащую на праве собственности ФИО1, .... года рождения, ФИО2, .... года рождения, и ФИО3, .... года рождения, в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: считать эксплуатационные площади квартиры следующими: общая площадь квартиры – 84,6 кв. метра, жилая площадь квартиры – 44,2 кв. метра, подсобная площадь квартиры – 40,4 кв. метра. 

Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на перепланировку и переустройство квартиры в отделе ЖКХ, строительства и архитектуры администрации Становлянского муниципального района Липецкой области.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться по истечении 5 дней с момента оглашения резолютивной части решения суда. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд Липецкой области в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2018 года. 

Председательствующий: Е.А. Суханова