УИД № 37RS0019-01-2023-001612-39

Дело № 2-1301/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново 

в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.

при секретаре Наумовой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних Е. и А. к ООО «Гранд», АО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», ФИО2 об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов

установил:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних детей: Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с настоящим иском к ООО «Гранд», АО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» и ФИО2 об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, заключении отдельных договоров и выдаче отдельных платежных документов. В обоснование иска указано, что несовершеннолетние дети ФИО1 являются собственниками каждый по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственником ? является ФИО2 В добровольном порядке ООО «Гранд» отказало в разделении лицевых счетов. Ответчик ФИО2 расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет. В этой связи истец, действующий в интересах несовершеннолетних, просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение соразмерно доли в праве общей долевой собственности, обязать указанные организации заключить отдельные договора и указанные выдать отдельные платежные документы.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом. 

Представители ответчиков АО «Водоканал» и ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» просили дело рассмотреть в их отсутствие, требование к ним считали не подлежащими удовлетворению. 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Газпром газораспределение Иваново», в суд представителя не направило.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что несовершеннолетние Е. и А. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, каждый в размере ? доли (л.д.13, 14-17).

Собственником ? доли является ФИО2

Спорное жилое помещение имеет общую площадь 50,7 кв.м.

Оказание услуг по водоснабжению осуществляет АО «Водоканал».

Управляющей организацией является ООО «Гранд».

Услуги по поставке газа, а также ТО и ВДГО оказывают ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» и АО «Газпром газораспределение Иваново».

Несовершеннолетние собственники Е. и А. с ФИО2 одной семьей не проживают, общего хозяйства не ведут, в связи с чем законный представитель несовершеннолетних ФИО1 просит определить порядок и размер участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В досудебном порядке НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» открыл два раздельных лицевых счета на Е., А. № и на ФИО2 №.

Суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению. 

Согласно ч.3 и ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение

Как следует из ч.2 и ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.9.1. ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах, требования истцов к ответчику ФИО2 являются обоснованным по праву и не противоречат приведенным выше разъяснениям. 

Стороны должны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

Оснований для удовлетворения требований к ответчикам – организациям суд не усматривает, поскольку вступившее в силу решение суда об определении порядка оплаты является основанием для выставления отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних Е. и А. к ООО «Гранд», АО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», ФИО2 об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов, удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>:

Е. и А., в интересах которых действует ФИО1, оплачивают 1/2 от общего размера начислений,

ФИО2 оплачивает 1/2 от общего размера начислений.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья Д.В. Маракасова

Решение суда в полном объеме изготовлено 25 декабря 2023 года.