Дело №2-564/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2020 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым 

в составе: председательствующего судьи Авакян А.М.

при секретаре судебного заседания Петрук Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Ивановского сельского поселения Нижнегорского района 

<

...> лицо Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Ивановского сельского поселения Нижнегорского района 

<

...> лицо Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 и уточнив в судебном заседании свои требования, просят суд признать права собственности на домовладение в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что ФИО5 как переселенцу колхозом «ЗА МИР» был предоставлен жилой дом, находящийся по адресу 

<

адрес> и ссуда за дом была им выплачена в 1976 году. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство в том числе в виде вышеуказанного домовладения приняла его дочь ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ не успев оформить своих наследственных прав при жизни. Истцы путем совместного проживания с наследодателем, фактически приняли наследство, после чего обратились к нотариусу с соответствующими заявлениями и просили выдать соответствующие свидетельства о праве на наследство по закону, однако им было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, поскольку отсутствовал правоустанавливающий документ на дом, в связи с чем она и вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились о дне и времени рассмотрении дела извещены надлежащим образом. От представителя истца в адрес суда поступило заявление, согласно которого он просит суд рассматривать дело в их отсутствии, указывая, что в порядке уточнения исковых требований они просят суд признать за истцами право собственности на ? долю жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым за каждым, в порядке наследования по закону после смерти ФИО7 умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель Администрации Ивановского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого они просят суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее в адрес суда поступили заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело без ее участия, указывая, что решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №№-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами 

<

адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений. 

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. 

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24 июня 1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР N 390 от 22.05.1940 г. "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года № 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При этом судом установлено, что как следует из копии свидетельства о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО8. ее родителями являются ФИО5 и ФИО9.

Согласно копии свидетельства о браке, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал брак с ФИО8. После регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО10.

Как следует из копии свидетельства о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО11. Ее родителями являются ФИО12 и ФИО13.

Из копии свидетельства о заключении брака следует, что ФИО14 и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После регистрации брака жене присвоена фамилия Аванесян.

Как следует из справки председателя и главного бухгалтера колхоза «За Мир» ФИО5 действительно выплатил полностью ссуду за переселенческий дом, находящийся в селе Тамбовка по 

<

адрес> №№ и дом является его собственным.

Как следует из копии архивной выписки из решения исполкома Ивановского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№, ФИО5 были предоставлены земельные участки размером 0,25 га. для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, и размером 0,03 га., для ведения личного хозяйства по адресу Тамбовка, Космон.1.

Согласно справок председателя Ивановского сельского совета, на земельном участке площадью 2500 м.кв., и 300 м.кв., расположены по адресу: 

<

адрес>, государственные акты не выдавались и на данный момент земельные участки являются муниципальной собственностью. Право пользования на домовладение находящиеся в 

<

адрес>, зарегистрировано путем внесения записи в похозяйствунную книгу Ивановского сельского совета №№ (номер объекта похозяйственного учета 168).

Согласно технического паспорта на вышеуказанное домовладение, общая площадь домовладения составляет 46,8 кв.м..

Тот факт, что ФИО6, являлся собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, подтверждается как вышеуказанными документами, так и копиями похозяйственных книг и домовой книги с соответствующими отметками.

Из копии свидетельства о смерти следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. 

Согласно наследственного дела №№ к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, после смерти наследодателя, будучи наследником по закону первой очереди, в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе состоящего из вышеуказанного домовладения.

Как следует из копии свидетельства о смерти, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно наследственного дела №№ к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 будучи наследниками первой очереди после смерти наследодателя, путем совместного проживания и регистрации с наследодателем фактически приняли наследство, после чего обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в том числе на вышеуказанное домовладение, на что им были выданы свидетельства о праве на наследование по закону на земельные участки и паи, однако постановлениями нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу 

<

адрес> истцам отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на данное имущество. 

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, право собственности ФИО6, на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым возникло с момента передачи последнему вышеуказанного дома и было зарегистрировано за ним в установленном законом порядке исполкомом Ивановского сельского совета. 

ФИО7, после смерти наследодателя, будучи наследником по закону первой очереди, в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе состоящего из вышеуказанного домовладения, однако умерла не успев оформить своих наследственных прав.

Истцы, будучи наследниками по закону первой очереди, после смерти наследодателя ФИО7, путем совместного проживания и регистрации с наследодателем фактически приняли наследство, после чего обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в том числе на вышеуказанное домовладение, на что им были выданы свидетельства о праве на наследование по закону на земельные участки и паи, однако в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу 

<

адрес>, отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на данное имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы лишены возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на вышеуказанный дом, в связи с чем были вынуждены обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 и ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> Крымской АССР право собственности на ? долю жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на ? долю жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: