Дело № 2-417/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ярково 02 ноября 2017 года

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабушкиной А.В.,

при секретаре Сагадаевой Р.Х.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-417/2017 по иску ФИО1 к администрации Ярковского муниципального района Тюменской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес> возложении обязанности заключения договора социального найма вышеуказанного жилого помещения.

Требования мотивировал тем, что в спорном жилом помещении она зарегистрирована и непрерывно проживает с 1982 года. Дом ей предоставил Бачелинский ЛПЗ, как своему работнику. Никакого ордера ей не выписывали, также отсутствует договор передачи, как законное основание возникновения права. В настоящее время жилой дом передан администрации Ярковского района. С момента ее вселения она выполняет все обязанности нанимателя: использует жилое помещение по назначению, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, производит текущий ремонт, своевременно вносит плату за коммунальные услуги, фактически исполняет обязанности нанимателя. Истцом было принято решение оформить договор социального найма, в связи с чем она обратилась в администрацию Ярковского муниципального района, в заключении договора социального найма ей было отказано. Отсутствие заключенного договора социального найма существенно нарушает ее законные интересы.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным выше.

Представитель ответчика администрации Ярковского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом (л.д. 20), об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом (л.д. 43), об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Заслушав истца, свидетеля К.О.В., исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. 

Согласно выписки из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> является муниципальной собственностью на основании решения Ярковского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 40).

Истец проживает в спорном жилом помещении с 1982 г., зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ее сын – ФИО2 зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство подтверждается материалами гражданского дела – актом о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о регистрации гражданина предоставленными МП ОП №2 (С.Ярково) МО МВД России «Тобольский» от 19.10.2017 года (л.д. 35, 32) и не оспаривается ответчиком. 

В соответствии с информацией предоставленной администрацией Ярковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ истец договора социального найма не заключала (л.д.41), согласно сведениям из филиаа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистарции, кадастра и картографии» по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39) Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений о зарегистрированных правах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.39).

Свидетель К.О.В. суду показала, что в спорное жилое помещение истец была вселена в 1982 г., дом ей предоставлялся ЛЗП Бачелинский, в то время документально предоставление жилья не оформлялось, просто выдавали ключи, истец по настоящее время продолжает проживать в доме, содержит его, требований о выселении к ней не предъявлялось.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР (действовавшего до 01.03.2005г.), ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст.51 ЖК РСФСР, на основании ордера на жилое помещение заключается договор найма жилого помещения.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что истец была вселена в спорное жилое помещение в 1982 г., ордер на данное жилое помещение истцу не выдавался, каких-либо претензий по факту ее проживания в спорной квартире ответчиком не предъявлялось.

В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст.61 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что истец вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, вселение не являлось самовольным, истец длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, оплачивает коммунальные услуги, исковых требований о выселении к ней собственник жилого помещения не предъявлял, не оспаривая тем самым законность ее проживания в жилом помещении, поэтому суд считает, что исковые требования о признании права пользования жилым помещением за истцом подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд считает возможным возложить обязанность по заключению договора социального найма на указанное жилое помещение на администрацию Ярковского муниципального района, поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.

Руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ярковского муниципального района Тюменской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – 

<

адрес>.

Обязать администрацию Ярковского муниципального района Тюменской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярковский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 07 ноября 2017 года.

Председательствующий 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>