копия 

Дело № 2-1072/2017 

Мотивированное 

решение

составлено 22.09.2017 г. 

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

«19» сентября 2017 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Исаевой С.Б.,

при секретаре Кулаковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, Мэрии г. Ярославля, Межрайонной ИФНС России № 5 по Ярославской области, ФИО2, ФИО3 об исключении из числа собственников жилого дома, прекращении права собственности на доли жилого дома, признании права собственности на жилой дом, внесении изменений в ГКН и ЕГРН,

у с т а н о в и л :

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратилась в суд с иском с учетом уточнения заявляя требования к Территориальному управлению Росимущства по Ярославской области, Мэрии г. Ярославля об исключении из числа собственников жилого дома, прекращении права собственности на доли жилого дома, признании права собственности на жилой дом, внесении изменений в ГКН и ЕГРН.

В обоснование иска указано, что собственниками жилого дома, состоящего из литер А, площадью 47,2 кв.м., расположенного АДРЕС, являются: ФИО 1 – 1/3 доли (фактически квартира № 2), умершая в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО5 – 2/3 доли (фактически квартира № 1).

В связи с тем, что ФИО5 не содержала свое имущество, часть жилого дома находилась в ветхом, разрушенном, нежилом состоянии, впоследствии разрушилась полностью. На 1987 г. износ жилого дома составлял 82%.

С целью улучшения жилищных условий, принадлежащая истцу часть жилого дома отремонтирована в 2015 г. и фактически является жилым помещением, не связанным с долей ответчика, одним целым.

Действия ответчика, в отношении спорной доли в домовладении свидетельствует об устранении от владения, пользования и распоряжения данным имуществом, без намерения сохранить какие-либо права на него, а право собственности на указанное имущество прекращено вследствие его уничтожения.

Ссылаясь на ст.ст.218, 235, 245 ГК РФ просит исключить ФИО5 из числа собственников домовладения АДРЕС; прекратить ее право собственности на 2/3 доли данного жилого дома; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 15,4 кв.м., АДРЕС, согласно технической документации подготовленной кадастровым инженером ФИО 2 21.11.2016 г.; внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости и единый государственный реестр прав в части описания объекта недвижимости: жилой дом общей площадью 15,4 кв.м., АДРЕС, согласно технической документации подготовленной кадастровым инженером ФИО 2 21.11.2016 г.

В ходе рассмотрения дела ввиду реорганизации ответчик Территориальное управление Росимущества по Ярославской области заменен правопреемником Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях. К участию в деле привлечены в качестве: 

ответчиков – Межрайонная ИФНС России № 5 по Ярославской области, ФИО2, ФИО3; третьих лиц – Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, ФИО6 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержал по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении в полном объеме с учетом уточнения.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, Межрайонная ИФНС России № 5 по Ярославской области, Мэрия г. Ярославля, третьи лица Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, Управление Росреестра по Ярославской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Ярославской области, ФИО6, извещенные о месте и времени судебного заседания, на рассмотрение дела не явились. 

От Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях поступил отзыв, доводы которого сводятся к следующему. Документы для принятия в федеральную собственность данного имущества в адрес Управления не поступали. На основании изложенного считают, что являются ненадлежащим ответчиком, в связи с чем просили в удовлетворении исковых требований, заявленных к Управлению отказать, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

От ДАЗО мэрии г. Ярославля ранее поступил отзыв, согласно которому исходя из представленных документов невозможно определить, какие именно работы произведены истцом, следовательно, Департаментом не может быть сформулирована однозначная позиция в данной части. При этом, отметили, что согласно исковому заявлению площадь объекта на который признает истец право собственности, составляет 15,4 кв.м. С учетом нормативных документов жилой дом должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая(ые) комната(ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, уборная, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения – помещение для теплового агрегата. В жоме должно быть предусмотрено отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение, радиовещание. Площади помещений дома определяются с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования и должны быть не менее: общей жилой комнаты – 12 кв.м., спальни – 8 кв.м. (при размещении ее в мансарде – 7 кв.м.), кухни – 6 кв.м., т.е. не менее 26 кв.м. Таким образом, площадь спорного объекта недостаточна для ого, чтобы объект отвечал требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 22.03.2001 № 35. 

Кроме того, документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства, является кадастровый паспорт, который истцом не предоставлен. Просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

С учетом мнения явившегося представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО4, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчиков, третьих лиц.

Выслушав представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО4, а также допрошенного в настоящем судебном заседании свидетеля ФИО 3, показавшего, что знаком с истцом с 2005 г. В то время она занималась оформлением земельного участка по адресу спорного жилого дома. На тот период вторая часть жилого дома уже была разрушена. У ФИО1 ее часть находится виде небольшого отремонтированного домика. Истец поясняла, что соседей никогда не видела, на участок или в дом никто не приходил; исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые 

требования с учетом их уточнения подлежащими удовлетворению как законные и обоснованные по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч., отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Из справки Организация 1 от 04.10.2016 г. № 1304м следует, что собственниками жилого дома АДРЕС, по состоянию на 30.01.1998 г. значатся: ФИО 5 – 6/9 доли в праве собственности на основании договора купли-продажи № 2-212 от 27.01.1970, ФИО 1 – 3/9 доли в праве собственности на основании договора дарения № 6-768 от 18.05.1992 и свидете5льства о наследстве № 166 от 22.02.1996.

Согласно свидетельству о заключении барка 

<

...> ФИО 1 после заключения брака 05.10.2001 г. присвоена фамилия ФИО 1.

По сообщению Организация 2 от 16.06.2017 г. по адресу указанного дома зарегистрированы ФИО 4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1

В соответствии со ст.ст.244, 246, 247, 249 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких граждан, принадлежит им на праве общей собственности, и может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). При этом распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, каждый из которых обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Судом установлено, что ФИО 5 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается записью акта о смерти № 1534 от 05.03.2014 г.

В соответствии со ст.ст.17,18 ГК РФ, гражданская правоспособность гражданина, в т.ч. право иметь имущество на праве собственности, возникает в момент его рождения и прекращается смертью. 

В силу абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям, предусмотренным ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельство о праве на наследство, должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, совершил действия, свидетельствующие о фактическом его принятии, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или 

притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

По материалам наследственного дела № 34/2014 после ФИО 5, представленного нотариусом ФИО 6 наследниками по закону после умершей ФИО 5 являются: дочь – ФИО3, дочь – ФИО6; по завещанию правнук ФИО2 ФИО6 от наследования по всем причитающимся ей долям на наследство после матери, отказывается, что подтверждается ее заявлением от 30.04.2014 г. Свидетельства о праве на наследство выданы на квартиру, расположенную АДРЕС, денежные средства.

Таким образом, суду не представлено доказательств, что после смерти ФИО 5 кто-либо из ее наследников в установленном законом порядке оформил права на принадлежавшие умершей недвижимое имущество в виде 6/9 (2/3) доли указанного жилого дома. Более того, ее наследники не претендовали и не претендуют на наследственное имущество в виде указанных 2/3 доли спорного жилого дома, что следует из позиции стороны истца и не оспаривалось ответчиками.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.236 ГК РФ, гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. 

Судом установлено, что ФИО 5 при жизни, а после нее ее наследники - ответчики ФИО3, ФИО2, не пользуются 2/3 доли указанного жилого дома, не несут расходов по содержанию данного недвижимого имущества, в доме не проживают и не появляются на протяжении длительного периода времени - более 30 лет, что свидетельствует об устранении указанных лиц от владения, пользования и распоряжения данным имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Кроме того, установлено, что часть дома, фактически соответствующая данной 2/3 доли, владельцем которой значится ФИО 5, фактически отсутствует, связи с ее разрушением.

Таким образом, право собственности ФИО 5 на 2/3 доли жилого дома, прекратилось, в связи с отказом данного лица от права собственности на указанное недвижимое имущество и уничтожением данной доли. 

При данных обстоятельствах, имеются основания для прекращения права собственности умершей ФИО 5 на 2/3 доли жилого дома АДРЕС, и исключения данного лица из числа собственников данного спорного жилого дома.

Согласно технической документации на жилой дом, расположенный АДРЕС, выполненной кадастровым инженером ФИО 2 по состоянию на 21.11.2016 г., жилой дом по указанному адресу имеет общую площадь 15,4 кв.м., и состоит, в т.ч., из жилой комнаты площадью 10,8 кв.м., кухни 4,6 кв.м. Отметок о самовольной перепланировке-переустройстве, реконструкции, самовольно возведенном строении, не имеется.

В связи с указанными обстоятельствами и учитывая тот факт, что право общей долевой собственности ФИО 5 на 2/3 доли жилого дома прекращено, то с учетом имеющей в собственности ФИО1 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, подлежит признанию ее право собственности на жилой дом, общей площадью 15,4 кв.м., АДРЕС, согласно технической документации подготовленной кадастровым инженером ФИО 2 21.11.2016 г., соответственно подлежат удовлетворению требования о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости и единый государственный реестр прав в части описания объекта недвижимости.

При данных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме с учетом их уточнения. Доказательств для иного вывода суду не представлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО 5 на 2/3 (6/9) доли в праве собственности на жилой дом, расположенный АДРЕС, исключив ФИО 5 из числа собственников данного жилого дома.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 15,4 кв.м., АДРЕС, в соответствии с технической документацией, подготовленной кадастровым инженером ФИО 2 по состоянию на 21.11.2016 г.

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости и единый государственный реестр прав в части описания объекта недвижимости: жилой дом общей площадью 15,4 кв.м., АДРЕС, в соответствии с технической документацией, подготовленной кадастровым инженером ФИО 2 по состоянию на 21.11.2016 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья (подпись) С.Б. Исаева

Копия верна

Судья