Дело №2-860/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2018 года г.Чаплыгин 

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Никифоровой И.Б.

при секретаре Выприцкой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Конюшковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с иском к администрации сельского поселения Конюшковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 43,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Свои требования обосновала тем, что она и ее супруг ФИО2 постоянно проживают в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

В 2018 году она решила приватизировать данное жилье. Ее супруг участвовать в приватизации жилья не желает.

Указанное домовладение не является собственностью ответчика, поэтому в соответствии с законом нет уполномоченных собственников, чтобы передать ей жилой дом в собственность.

Считает, что по независящим от нее причинам, она не может воспользоваться правом, предоставленным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении, а также пояснила, что она оплачивает за домовладение коммунальные услуги, следит за его санитарно – техническим состоянием, т.е. выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, в связи с чем имеет право на приватизацию данного жилья. Ранее в приватизации жилья она не участвовала. Воспользовалась правом на приватизацию впервые.

Ответчик администрация сельского поселения Конюшковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, в лице главы сельского поселения ФИО3, в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дне, времени и месте судебного заседания. Предоставила заявление о рассмотрении дела без участия их представителя. Не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме. Не возражал против удовлетворения исковых требований. Сам участвовать в приватизации указанного жилого дома не желает.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования, являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. 

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

По смыслу вышеуказанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является жилым домом, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.09.2018 года. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Из выписки из похозяйственной книги №1 л/счет №22 следует, что указанный жилой дом значится за ФИО2 

Согласно справок, выданных администрацией сельского поселения Конюшковский сельсовет от 17.09.2018 года, по указанному адресу зарегистрированы и проживают: ФИО1 и ФИО2

Истица ФИО1 проживает в указанной квартире постоянно, следит за ее санитарно – техническим состоянием, производит оплату коммунальных услуг. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истицы и третьего лица, и не опровергнуты ответчиком. Оснований сомневаться в объективности данных доказательств у суда не имеется.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено. Право истицы по пользованию спорным жилым помещением ответчиком не оспорено.

В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные доказательства, сопоставляя их с вышеназванной нормой материального права, суд приходит к выводу, что истица пользуется жилым домом, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора найма, т.к. имеет все права и несет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Занимаемый истицей жилой дом не относятся к числу жилых помещений, подлежащих приватизации, перечисленных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». 

Истица участия в приватизации жилья ранее не принимала, что подтверждается справкой, выданной 20.09.2018 года ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Чаплыгинское БТИ», следовательно, она вправе приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с вышеназванным Законом.

Третье лицо ФИО2, который также зарегистрирован в указанном жилом доме, лично не желает принимать участия в приватизации. Вместе с тем не возражает, что квартира будет приватизирована истицей.

Таким образом, поскольку судом установлено, что в настоящее время истица не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого дома по не зависящим от нее причинам, следовательно, ее право на участие в приватизации нарушено, а поэтому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении данного иска суд не усматривает, поскольку, истица ранее участия в приватизации жилья не принимала; имеется согласие всех лиц, зарегистрированных в жилом доме, ответчик против приватизации жилого дома не возражал.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 43,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на квартиру общей площадью 43,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий И.Б.Никифорова 

В окончательной форме решение изготовлено 31 октября 2018 года.