Дело № 2-6319/2025

УИД- 66RS0003-01-2025-004789-72

Мотивированное 

решение

 изготовлено 15.12.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 01 декабря 2025 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Македонской В.Е., при секретаре судебного заседания Колясниковой В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указано, что истец является владельцем гаражного бокса № 57, площадью 17,0 кв.м, расположенного по адресу: ***, кадастровый номер ***, расположенный в ПГК «На Рассветной». Паевой взнос оплачен истцом полностью, задолженности не имеет. Зарегистрированное право собственности на гаражный бокс отсутствует. Постановлением Главы Администрации № 703-а от 23.12.1993 земельный участок отведен ТОО «БОККАР» под строительство гаражных боксов, был между Администрацией МО г. Екатеринбург и ПГК «На Рассветной» заключен договор краткосрочной аренды земельного участка № 1-555 нк от 26.03.2001. ТОО «БОККАР» прекратило свою деятельность. Гаражный бокс находится во владении истца, поставлен на кадастровый учет, фактическое создание объекта завершено, объект в натуре существует и может быть введен в гражданский оборот. На основании изложенного просит суд признать право собственности на гаражный бокс № 57, площадью 17,0 кв.м, расположенного по адресу: ***, в ПГК «На Рассветной».

Истец, ответчик, будучи извещенными о дате времени и месте судебного заседания надлежащим образом и в срок, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ПГК «На Рассветной», будучи извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и в срок, в судебное заседание своего представителя не направило, об уважительных причинах неявки суду не сообщило, не просило суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга. При таких обстоятельствах суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Также в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 8.1. и ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно руководящим разъяснениям, приведенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно выписке из ЕГРН гаражный бокс имеет номер №20/1, расположенный по адресу: ***, имеет площадь 17, 0 кв.м., кадастровый номер ***.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации г. Екатеринбурга № 703-а от 23.12.1993 ТОО «Боккар» (в настоящее время ООО Предприятие «БОККАР») отведен во временное пользование земельный участок площадью 0,95 га по *** для строительства спортивного ядра учебно-воспитательного центра, подземного гаража для автомашин личного пользования и подземного овощехранилища.

22.06.2020 между ПГК «На Рассветной» и ФИО1 заключен договор на эксплуатацию гаражного бокса № 57 во второй очереди.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации г. Екатеринбурга № 680 от 21.02.2012 ООО Предприятие «БОККАР» предоставлен в аренду для завершения строительства подземного гаража с размещением на его кровле гаражных боксов, спортивных площадок, строения с помещениями для хранения спортинвентаря, раздевалок, душевых земельный участок из земель населенных пунктов площадью 11993 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.

Согласно справке ПГК «На Рассветной» от 01.07.2025 истец является членом кооператива, паевой взнос за гаражный бокс № 57 выплачен в полном объеме, задолженность по платежам перед кооперативом отсутствует.

Вместе с тем, как установлено судом, ввиду того, что до настоящего времени ввод в эксплуатацию фактически построенного и заинвентаризированного гаражного комплекса не произведен, истец лишен возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на принадлежащий ему гаражный бокс.

В то же время, как справедливо указывает истец, фактическое создание гаражного бокса завершено, объект в натуре существует и может быть введен в гражданский оборот, при том, что иные обязательные платежи по содержанию и обслуживанию недвижимого имущества истцом также оплачены в полном объеме, он приобрел право владения, пользования и распоряжения приобретенным объектом недвижимого имущества, то есть приобрел право собственности на данный гаражный бокс.

С учетом вышеуказанных обстоятельств и принимая во внимание, что истцом представлены достаточные и не оспоренные кем-либо доказательства возникновения у него права собственности, препятствий для признания за истцом данного права судом не установлено, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, после вступления настоящего решения суда в законную силу признанное за истцом право собственности на указанное в решении суда недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 (***) право собственности на гаражный бокс № 20/1 (57), общей площадью 17,10 кв. м с кадастровым номером ***, находящийся по адресу: ***.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс № 20/1 (57), общей площадью 17,0 кв. м с кадастровым номером ***, находящийся по адресу: ***, в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Судья В.Е.Македонская