дело № 2-5323/2025

УИД 26RS0001-01-2025-008793-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2025 года город Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Самойлова С.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Батчаевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации 

<

адрес>, указав в обоснование требований, что она является родной сестрой наследодателя и единственным наследником после смерти ФИО2, 

<

данные изъяты>. Родители наследодателя умерли. Других наследников не имеется. 

ФИО1 стало известно, что в наследственную массу входит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, принадлежавшая наследодателю на основании договора приватизации жилой площади от дата. 

ФИО1 фактически приняла наследство после смерти сестры, оплачивает коммунальные услуги, предприняла меры по сохранению наследственного имущества, замене замков на входной двери и обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но получила отказ от дата, в котором указано, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, вопрос о восстановлении пропущенного срока или о признании прав на наследственное имущество возможно решить в судебном порядке.

Просит признать за ФИО1, дата года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей в июле 2024 г.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, дело рассмотрено в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении дела в отсутствие представителя в адрес суда не поступало.

В связи с чем, суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, изучив письменные материалы дела, исследовав имеющиеся доказательства по делу и оценив представленные сторонами доказательства с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.

Статьи 35, 40 Конституции Российской Федерации закрепляют право гражданина на жилище и право иметь имущество в собственности. Частью 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

По правилам ч. 1 ст. 2, ч. 1 ст. 4 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и 5 пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В соответствии с п. 34 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Признание права применяется в случаях, когда субъективное гражданское право у лица фактически имеется, но его наличие чем-то нарушено, в связи с чем, возник соответствующий спор.

Судом на основе материалов дела установлено, что в июле 2024 г. умерла 

<

данные изъяты> Л. В., дата года рождения, проживавшая по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, что подтверждается копией паспорта ФИО3, свидетельством о рождении ФИО1 

<

данные изъяты> № от дата, записью акта о смерти № от дата.

Истец ФИО1, дата года рождения, является родной сестрой наследодателя ФИО2 и наследником первой очереди недвижимого имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей 07.2024 г.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, принадлежала наследодателю ФИО3 на основании Договора приватизации жилой площади от дата.

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре недвижимости, сведения о правопритязаниях отсутствуют. Лиц, имеющих право проживания в указанной квартире, не имеется.

Истец ФИО1 оплачивает коммунальные услуги, предприняла меры по сохранению наследственного имущества, замене замков на входной двери и обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Учитывая наличие в материалах дела доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии наследства истцом, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 как наследник первой очереди имеет право на получение права собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону.

Согласно ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившее в законную силу решение суда является основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, дата года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества (квартиру), расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья С.И. Самойлов